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疫情延期交房最長時間是多少天

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 08:40:30 175 人看過

一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣布延期一個月交付。

合肥房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項目全面復工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)項目可以全面復工。雖然政府有承諾開發(fā)商因疫情影響導致樓盤延期交房，但并不是沒有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個月，延期1個月；耽誤工期2個月，就順延2個月。

如果工地停工1個月，開發(fā)商卻延期好幾個月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個空子，開發(fā)商則必須要進行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關(guān)部門進行舉報。

一、如何避免開發(fā)商逾期交房

1、看開發(fā)商的等級資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)等級是衡量開發(fā)商實力的重要依據(jù)，也只有開發(fā)商實力強大才可以盡量避免開發(fā)商逾期交房的情況。

資質(zhì)等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級別等5個級別，每個級別的劃分標準是不一樣的。其中一級資質(zhì)要求最高，一般都是實力超強的開發(fā)商，信譽有保障。二級資質(zhì)還不錯，一般民企拿到這個資質(zhì)，實力也是相當好的。三級、四級、暫定級的資質(zhì)就相對一般了，屬于普通水平，不過如果屬于大房企下面的二級子公司，也可以考慮一下。

2、看開發(fā)商的“五證”是否齊全

為了最大程度的避免逾期交房的情況，購房者在購房時一定要查看開發(fā)商是不是具有“五證”。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建設(shè)工程開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊，原件才更為真實可靠。

3、注意不可抗力因素的約定

根據(jù)法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，一旦逾期交房，開發(fā)商大多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房者在簽約時一定要給予重視。

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