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買房子后離婚了，辦房產(chǎn)證時兩方要到場簽字嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-28 00:08:09 197 人看過

一、買房子后離婚了，辦房產(chǎn)證時兩方要到場簽字嗎

若購買住宅的合同載明了兩個產(chǎn)權(quán)人，則相應地，其所有權(quán)變更手續(xù)需經(jīng)兩位當事人的共同協(xié)助完成。

在離婚協(xié)議或經(jīng)由法院裁決而被認定為所有者的情形下，若另一位產(chǎn)權(quán)人拒絕合作，那么毫無疑問，持有權(quán)將住宅的一方可借助司法途徑來維護自身權(quán)益。

故此，建議兩位產(chǎn)權(quán)人都要親自出席并在簽署文件后，住宅的所有權(quán)能得以順利轉(zhuǎn)移至其中一位產(chǎn)權(quán)人名下。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、丶沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時如何分

在夫妻離婚案件中，若雙方所爭議的財產(chǎn)尚處于未頒發(fā)房產(chǎn)證的階段，那么此時此刻，法院是不允許就此類財產(chǎn)提出分割要求的。

對于此類房產(chǎn)的使用權(quán)益及未來房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題，法院仍可以鼓勵當事人通過友好協(xié)商來解決問題。

倘若未能就上述問題達成共識，則人民法院將依據(jù)實際情況做出判斷，同時兼顧對撫養(yǎng)子女利益的維護和無過錯方權(quán)益的保護，以決定由哪一方享有對此房產(chǎn)的使用權(quán)。

但需要注意的是，法院并不會在此基礎上對房產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬做出明確的裁決。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

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