嘉興市怎么辦理房產(chǎn)過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-13 11:57:25
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一、嘉興市怎么辦理房產(chǎn)過戶
1、房屋過戶直接由雙方經(jīng)手，不通過中介的方式過戶，需要雙方當(dāng)事人都要當(dāng)場，如果雙方當(dāng)事人已婚，夫妻二人都要到場，就算房產(chǎn)證上只有一個名字，最后過戶的證明文件上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人房屋，還要提供法人營業(yè)，并且在后面簽字加蓋公章。
2、攜帶上材料去房屋管理登記中心，工作人員審核通過后，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認(rèn)無誤。
3、房屋管理登記中心審核通過后，通知雙方當(dāng)事人并給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內(nèi)交納稅金。
4、交納稅金之后，就可以去房屋管理登記中心領(lǐng)取過戶證明，整個房屋過戶就生效了。
二、嘉興市辦理房產(chǎn)過戶的材料
1、申請人的身份證明，如果委托其他人，要委托人攜帶授權(quán)委托書，如果申請人已經(jīng)有婚姻關(guān)系，要出具婚姻證。
2、房產(chǎn)證、土地證明材料。
3、行政機構(gòu)決定的書面材料，例如買賣合同、遺囑證明、繼承文件、房產(chǎn)贈與文件。
4、競拍招標(biāo)方式獲得房產(chǎn)，提供中標(biāo)合同和招標(biāo)書、拍賣確認(rèn)書等。
5、通過拆遷獲得房產(chǎn)，提供政府發(fā)放的法律文件。
6、房產(chǎn)和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯，出具證明材料。
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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