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民法典中借款可不可以抵押房產(chǎn)證

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 13:07:36 152 人看過

一、民法典中借款可不可以抵押房產(chǎn)證

借款可不可以抵押房產(chǎn)證，抵押房屋借款的，需要要簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)。抵押了房屋后，如果債務人到期不能還款的，債權人就可不可以就被抵押的房產(chǎn)要求優(yōu)先受償。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

二、以虛假房產(chǎn)抵押借款是詐騙

拿假房本抵押借錢的，如果借款人主觀上具有非法占有所借款項的目的的，則會構(gòu)成詐騙，如何詐騙數(shù)額較大的會構(gòu)成犯罪，可能會構(gòu)成詐騙罪，也可能會構(gòu)成貸款詐騙罪。

《刑法》第一百九十三條

有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；

數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；

（二）使用虛假的經(jīng)濟合同的；

（三）使用虛假的證明文件的；

（四）使用虛假的產(chǎn)權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；

（五）以其他方法詐騙貸款的。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權第一節(jié)　一般抵押權　　第三百九十四條　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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