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根據(jù)《民法典》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，再婚夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：（一）離婚時(shí)，再婚夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。（二）再婚夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。（三）對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。一、夫妻房產(chǎn)如何分配夫妻財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平分。具體處理也可以根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來源而有所不同。不適合分居的夫妻共有房屋，根據(jù)雙方住房條件，本著照顧女

《民法典》規(guī)定婚姻自由。男女雙方結(jié)婚和離婚都根據(jù)個(gè)人的意愿，離婚時(shí)只要雙方同意并向民政部門申請(qǐng)離婚，民政部門必須依法辦理離婚手續(xù)。在婚姻關(guān)系上不存在“假離婚”，因此“假離婚”不觸犯《民法典》的禁止規(guī)定。但是若以“假離婚”的方式逃避房產(chǎn)稅和當(dāng)?shù)刭彿空叩?，要受到相關(guān)法律的處罰。我國《稅法》等法律均明確規(guī)定了依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進(jìn)行偷稅、漏稅，逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。我國《刑法》第201條規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”依據(jù)該規(guī)定，偷逃稅款達(dá)到一定數(shù)額的，還有可能被追究刑事責(zé)任。違反其他房產(chǎn)政策的，可能導(dǎo)致合同無效，或賠償違約等糾紛。偽造離婚證、

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知（財(cái)稅［2014］4號(hào)）》、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知（財(cái)稅［2009］78號(hào)）》第一條第（一）項(xiàng)、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅［2016］36號(hào)）》附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第一條第（三十六）項(xiàng)、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào)）》第十三條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將婚前個(gè)人所有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的，不征收契稅、個(gè)人所得稅、增值稅，即使相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)移。綜合上述文件，稅法對(duì)于夫妻之間的財(cái)產(chǎn)處置非常包容。只要還沒有辦理離婚證，只要法律上的夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，則無論“夫妻感情是否確已破裂”，無論權(quán)利人名稱的變更是否導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)權(quán)利

有關(guān)房產(chǎn)可是生活中極為重要的部分?，F(xiàn)在社會(huì)離婚率的增高，有關(guān)房產(chǎn)問題更是人們茶余飯后的閑聊。但是有些特殊的房產(chǎn)問題，一說出來大家就會(huì)一頭霧水。比如：析產(chǎn)等等。下面網(wǎng)站的就為您介紹一篇熱門話題：“離婚合同房可以析產(chǎn)嗎?”房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。那么，房屋共有人如何析產(chǎn)，為您介紹，希望能給您提供幫助。房屋共有人如何析產(chǎn)，主要內(nèi)容：1、分割房屋時(shí)較大限度的保護(hù)房屋的整體性;2、盡較大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值;3、采取一人獨(dú)有，再給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償;4、采取大家共有的方式;5、大家競(jìng)買的方式;6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。1、贈(zèng)與假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第1步

先析產(chǎn)是避免離婚后雙方在發(fā)生爭(zhēng)議，不配合，不容易解決。《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

一般情況下，婚前房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行析產(chǎn)。只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才能進(jìn)行析產(chǎn)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。一、析產(chǎn)手續(xù)怎么辦辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共有房產(chǎn)等民事關(guān)系上?？梢愿鶕?jù)相關(guān)的協(xié)議、法律的原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有的房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。二、婚前的房產(chǎn)婚后賣掉是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)婚后賣掉，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形：1、若房產(chǎn)是由一方婚前全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者個(gè)人所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，

需要共同分割，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻婚后買的房子，都是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的。一、房子寫的兩個(gè)人的名字離婚怎么分房子寫的兩個(gè)人的名字，離婚分割方法如下：1、如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，離婚時(shí)原則上夫妻一人可分得房產(chǎn)價(jià)值的一半，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以不平均分；2、如果該房產(chǎn)是雙方共同出資，用各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，離婚時(shí)則可按雙方在購房時(shí)的出資比例進(jìn)行分割。一、夫妻房產(chǎn)的過戶需要的材料：1、《土地變更登記申請(qǐng)書》；2、原土地證和房產(chǎn)證；3、個(gè)人身份證明、結(jié)婚證；3、需要交稅的情況下要出具完稅證明。二、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共

賣房提供的結(jié)婚證，是離婚后新辦的可不可以，要看實(shí)際情況的。如果房子是屬于新辦結(jié)婚證的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房子時(shí)提供新辦的結(jié)婚證是對(duì)的。根據(jù)《婚姻登記工作規(guī)范》規(guī)定：第六十四條受理補(bǔ)領(lǐng)結(jié)婚證、離婚證申請(qǐng)的條件是：（一）婚姻登記處具有管轄權(quán)；（二）當(dāng)事人依法登記結(jié)婚或者離婚，現(xiàn)今仍然維持該狀況；（三）當(dāng)事人持有本規(guī)范第二十九條至第三十五條規(guī)定的身份證件；（四）當(dāng)事人親自到婚姻登記處提出申請(qǐng)，填寫《申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證聲明書》。

視情況而定。以復(fù)婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量確定屬于第幾套房，不需要補(bǔ)交稅的。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）規(guī)定：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)是析產(chǎn)嗎離婚了也不用分家。要是你們協(xié)議離婚，那就沒必要分家。離婚時(shí)簽的那份協(xié)議就是讓房子變成你的原因嘛，得去房管局辦個(gè)手續(xù)才能真變成你的。倆人婚還沒離完呢，房子就因?yàn)殡x婚而歸一個(gè)人，這可是房屋所有權(quán)的變化，所以得先到房管局辦個(gè)證，拿到證以后才能賣給別人?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)如何確權(quán)在離婚之后對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的劃分，這個(gè)問題涉及到了諸多方面，諸如房屋產(chǎn)權(quán)的登記信息，購買房產(chǎn)的具體日期，目前的還貸狀況，以及資金來源的多樣性等等，此外還要考慮到房產(chǎn)權(quán)類型的復(fù)雜多樣，以及如何公平合理地分配夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。要想準(zhǔn)確判斷這些財(cái)產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，就必須要針對(duì)上述各個(gè)因素進(jìn)行綜合分析研究。所謂的確權(quán)，即是

一、婚前房產(chǎn)賣房離婚再購房財(cái)產(chǎn)如何分配婚前的房產(chǎn)和離婚后購買的房產(chǎn)都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用進(jìn)行分配?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前房產(chǎn)交易注意事項(xiàng)1．明確出資人是誰，以及出資的份額；2．明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬；3．明確還貸的身份，以及還貸年限、期限；4．做好婚前房產(chǎn)公證，避免婚后離婚產(chǎn)生糾紛。三、婚前房產(chǎn)加上女方名字有效嗎婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)

一、婚后的房子離婚后再復(fù)婚房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚后的房子離婚后再復(fù)婚房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方另有約定，該財(cái)產(chǎn)屬于一方的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡x婚后，夫妻關(guān)系終止，按照協(xié)議約定，一方分得的財(cái)產(chǎn)屬于一方所有，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，這點(diǎn)應(yīng)該都沒有異議。復(fù)婚，重新建立夫妻關(guān)系，或者視為夫妻關(guān)系的延續(xù)，根據(jù)《民法典》明確規(guī)定夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、離婚夫妻過戶房產(chǎn)怎么過戶離婚夫妻過戶房產(chǎn)的過戶流程是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過戶手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、離婚夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎夫妻離婚房屋過戶不需要交

為了買房子離婚再復(fù)婚并不違法，結(jié)婚、復(fù)婚都是個(gè)人自由。離婚后隨時(shí)可以復(fù)婚。需要辦理復(fù)婚手續(xù)。假離婚是不能做的，弄不好會(huì)弄巧成拙。現(xiàn)在夫妻中這樣操作的情況也不少，但是因?yàn)橘I房離婚后復(fù)婚存在一定風(fēng)險(xiǎn)，由于離婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如這個(gè)階段雙方感情出現(xiàn)問題，可能無法復(fù)婚，這樣在財(cái)產(chǎn)分割上對(duì)一方是不利的。一般來說，離婚買房再復(fù)婚的行為是不違法的，但是，可能會(huì)面臨一些不利的后果?？紤]到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房子產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背

可以，但是要建議在產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確的前提下。產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣。離婚后約定或判決房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、買房子的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是怎么回事房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。二、新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)法產(chǎn)權(quán)證上的50年是指的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過5位數(shù)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的