租用公房憑證和房產(chǎn)證的區(qū)別
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時(shí)間： 2023-05-04 10:14:04
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租用公房憑證你只有使用權(quán),無(wú)法進(jìn)行交易，而取得房屋所有權(quán)證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利。
《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶(hù)籍手續(xù)。
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)證如何辦理
在辦理房產(chǎn)證之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要協(xié)定購(gòu)房合同，公證合同，到房屋交易提交相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)，申報(bào)房屋價(jià)格，繳納相關(guān)稅費(fèi)，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。
(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。房產(chǎn)證的內(nèi)容記載的是產(chǎn)權(quán)人信息、房屋狀況等內(nèi)容。3、用途不同。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者取得房產(chǎn)證。如果交易不順利，則雙方可以根據(jù)購(gòu)房合同劃分責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證的用途在于證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的名字必須一致嗎？購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一致。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、契稅完稅憑證等，購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須保2023-07-3180人看過(guò) -
共有產(chǎn)權(quán)房是為了一些低收入家庭而建設(shè)的房屋，它的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，這有利于保障更多人的利益，有利于和諧社會(huì)建設(shè)。租房前都會(huì)簽訂房屋出租協(xié)議，一般合同里面都會(huì)標(biāo)明，如果房東或者房客之間誰(shuí)違約，比如提前退房，或者因?yàn)椴疬w等原因提前退房的，就需要按照合同里面的規(guī)定給予對(duì)方一定的補(bǔ)償，也就是租房違約金。一、托管公司跑路房東怎么收房因?yàn)榉课菔欠繓|委托給托管公司處理的，所以房租沒(méi)到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。合同終止非因自身的原因造成，則房東需要按照租賃合同的約定支付違約金。具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。一般租房的違約金是一個(gè)月的租金（一般押金也是一個(gè)月的租金）。也就是房東應(yīng)雙倍返還押金，然后收房，但是如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，房東可以向法院起訴。二、房屋租賃合同備案對(duì)房東有什么影響1、租賃備案只是為了讓租賃市場(chǎng)更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一2023-03-30482人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅自用和出租哪個(gè)稅高房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的。一、房產(chǎn)稅的計(jì)算表房產(chǎn)稅不是按照面積征收的，房產(chǎn)稅征收方式分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征：1.從價(jià)計(jì)征—以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%—30%)應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%)2.從租計(jì)征—以房租出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)二、一次性買(mǎi)房的所得稅怎么算房產(chǎn)稅買(mǎi)房時(shí)不繳納，以后每年交一次，直到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。買(mǎi)房子過(guò)程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時(shí)才繳納，交易稅包含契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、2023-02-27364人看過(guò) -
居住證居住證辦理要求公民要求公民在異地居住半年以上、符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的才可以申請(qǐng)辦理、而居住憑證（暫住證）辦理、只要求公民在當(dāng)?shù)鼐幼【涂梢赞k理、沒(méi)有時(shí)間以及條件限制。一、上海市居住證辦理?xiàng)l件上海居住證辦理?xiàng)l件如下：1、屬于國(guó)內(nèi)非滬戶(hù)籍人口；2、符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一；3、離開(kāi)常住戶(hù)口所在地，在本市辦理居住登記滿(mǎn)六個(gè)月。一、上海居住證辦理流程如下：1、受理與補(bǔ)齊。攜帶好相關(guān)材料在房屋所在地街道辦事處提交；2、材料移送。社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)于出具受理憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將申辦信息、申辦材料移送人力資源社會(huì)保障部門(mén)或者公安部門(mén)；3、人力資源社會(huì)保障部門(mén)核定。經(jīng)核定符合辦理?xiàng)l件的，通過(guò)居住證信息系統(tǒng)通知制證；4、公安部門(mén)核定。公安部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申辦信息、申辦材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照投靠、就讀管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定；5、簽發(fā)、制證、2023-02-17401人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、商品房和回遷房的房產(chǎn)證區(qū)別在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。3、拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài)；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需交2023-02-0855人看過(guò) -
債權(quán)憑證一、什么是債權(quán)憑證債權(quán)憑證是由人民法院發(fā)給債權(quán)人一種書(shū)面憑證。是指在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，或現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行后仍不足清償債務(wù)的，由執(zhí)行法院向申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)放的、用以證明申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)被執(zhí)行人尚享有債權(quán)的權(quán)利證書(shū)。二、什么是物權(quán)憑證物權(quán)憑證是指證明物權(quán)人擁有物權(quán)的證明、單據(jù)、證書(shū)等書(shū)面形式的具象。海運(yùn)提單由于其可以背書(shū)轉(zhuǎn)讓?zhuān)且环N物權(quán)憑證；多式聯(lián)運(yùn)提單、鐵路運(yùn)單、航空運(yùn)單、郵包或快運(yùn)收據(jù)都不屬于物權(quán)憑證。上述幾種單據(jù)也都是承運(yùn)人出具承運(yùn)的貨物的收據(jù)。介紹：常見(jiàn)的物權(quán)憑證包括：房產(chǎn)證、土地證、提單（空運(yùn)提單不是物權(quán)憑證，不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、宅基地證等等。注意要區(qū)分債權(quán)與物權(quán)，比如：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同只是債權(quán)關(guān)系，不是物權(quán)憑證，只有拿到房產(chǎn)證，才是物權(quán)憑證。另外，物權(quán)并不僅僅指所有權(quán)，還包括使用權(quán)，他物權(quán)等，因此，像土地證實(shí)際只是土地使用權(quán)證（土地所有權(quán)屬于國(guó)家）也是物權(quán)憑證。三、二者之間的區(qū)別物2023-06-04165人看過(guò) -
區(qū)級(jí)公租房和市級(jí)公租房的區(qū)別:只是主管的政府部門(mén)不同而已。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一、北京有哪些保障性住房？1.經(jīng)濟(jì)適用房：政府以劃撥土地，對(duì)困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，出售給購(gòu)買(mǎi)的起的困難家庭。2.廉租房：廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售。3.公共租賃房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4.定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市2023-02-1764人看過(guò) -
房產(chǎn)證區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。其實(shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；《中華人民共和國(guó)城市》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方2023-02-25228人看過(guò)
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租用公房憑證更換承租人，只要原承租人同意就可以變更了。但變更公房承租人的須滿(mǎn)足以下基本條件：1、原承租人死亡或外遷;2、與原承租人為同一戶(hù)籍;3、是原承租人的家庭成員;4、與原承租人共同居住二年以上;5、沒(méi)有其他住房。一、公租房更換戶(hù)主需要什么流程公租房更換戶(hù)主需要三個(gè)流程：1、填寫(xiě)變更書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)送相關(guān)材料到住房保障管理部門(mén)審核；2、住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，符合配租條件的公示10日；3、公示無(wú)異議的反饋?zhàn)兏庖?jiàn)給產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位辦理戶(hù)名變更手續(xù)。公租房變更承租人條件：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶(hù)籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。二、法律如何規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的條件和地點(diǎn)合法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，必須符合下列條件：1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，2023-02-25179人看過(guò) -
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得的房屋合法所有權(quán)，可以依法的對(duì)所購(gòu)房屋行使使用、占有、收益和處分的權(quán)利的證件。即為《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。土地證就是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》中規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將會(huì)很難從根本上來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是，多數(shù)的購(gòu)房者卻從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)，土地證和房產(chǎn)證是一樣重要。土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落2023-05-04429人看過(guò) -
一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為：1．土地的使用年限：土地使用權(quán)的取得時(shí)間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類(lèi)用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂(lè)、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2．房屋的使用年限：房屋的設(shè)計(jì)使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計(jì)使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：1．性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。2．防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3．內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機(jī)2023-05-21171人看過(guò) -
土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房子行嗎購(gòu)買(mǎi)的話(huà)會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎對(duì)以后的交易會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來(lái)了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無(wú)土地證的影響。什么是土地證土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管2023-05-10374人看過(guò)
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債權(quán)憑證一、債務(wù)憑證含義債務(wù)憑證是指在信用活動(dòng)中產(chǎn)生的、用以證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證。二、債權(quán)憑證含義債權(quán)憑證是由人民法院發(fā)給債權(quán)人一種書(shū)面憑證。是指在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，或現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行后仍不足清償債務(wù)的，由執(zhí)行法院向申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)放的、用以證明申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)被執(zhí)行人尚享有債權(quán)的權(quán)利證書(shū)。三、債務(wù)憑證和債權(quán)憑證的區(qū)別1、債權(quán)債務(wù)中的物權(quán)行為是客觀存在的，它是法律行為的一種，只要承認(rèn)債權(quán)與物權(quán)的劃分，就必然要承認(rèn)債權(quán)行為之外還有物權(quán)行為。關(guān)于什么是債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2、債權(quán)債務(wù)中關(guān)于物權(quán)行為的無(wú)因性問(wèn)題，文中是這樣說(shuō)明的：無(wú)因行為必須由法律作出規(guī)定，法律可以規(guī)定某些物權(quán)行為是無(wú)因行為，也可以規(guī)定某些債權(quán)行為是無(wú)因行為，德國(guó)民法就是如此。某種行為，在理論上我們認(rèn)為它應(yīng)該是無(wú)因行為，但未規(guī)定在法律中，還是不能作為無(wú)因行為看待。3、債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方（債權(quán)人）承擔(dān)為或不為2023-06-04386人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、有房產(chǎn)證的安置房和商品房的區(qū)別假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。二、商品房的銷(xiāo)售條件根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。預(yù)售條件根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土2023-04-12478人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋租賃合同和房屋租賃憑證怎么區(qū)別山東在線咨詢(xún) 2022-10-07房屋租賃憑證相對(duì)合同來(lái)說(shuō)，比較簡(jiǎn)單。憑證僅僅是講當(dāng)事人進(jìn)行了交易，付款與否，什么時(shí)候再付，日期等，但沒(méi)有合同全面。合同范本詳盡地規(guī)定了租房各方的權(quán)益及違約條款，更為正規(guī)，能避免當(dāng)事人產(chǎn)生矛盾，維護(hù)各方利益。請(qǐng)采納。 -
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？北京在線咨詢(xún) 2022-03-28兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。 房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證， -
記賬憑證和會(huì)計(jì)憑證的區(qū)別廣東在線咨詢(xún) 2024-09-07會(huì)計(jì)憑證的范疇不僅僅局限于原始憑證，同時(shí)還涵蓋記賬憑證等其他種類(lèi)。 我們必須清楚地認(rèn)識(shí)到，記賬憑證僅僅是會(huì)計(jì)憑證中的一個(gè)類(lèi)別，它是由專(zhuān)門(mén)的會(huì)計(jì)人員在編制賬戶(hù)分類(lèi)表時(shí)所采取的紙質(zhì)憑證，這一憑證的主要功能就是為了便于記錄賬戶(hù)數(shù)據(jù)，提高財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)處理的效率。不過(guò)，真正能夠切實(shí)發(fā)揮其法律效用，驗(yàn)證會(huì)計(jì)事項(xiàng)真實(shí)性的是附隨于記賬憑證之后的原始憑證，換句話(huà)說(shuō)，只有當(dāng)記賬憑證與原始憑證共同構(gòu)成一份完整的會(huì)計(jì)憑證時(shí)， -
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別，怎樣辦理房產(chǎn)證河南在線咨詢(xún) 2022-05-06土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒(méi)有必然的聯(lián)系。土地使用證在國(guó)土局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。 土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通 -
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證四川在線咨詢(xún) 2022-04-07根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂谜咿D(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。買(mǎi)房后如果不及時(shí)辦理土地證，
