小區(qū)偷交停車費是違法行為嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-22 14:40:28
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違法，這個需要根據(jù)停車位的性質(zhì)跟歸屬來決定的，如果小區(qū)停車費本身就屬于業(yè)主本人，那收取停車費是不合法的，業(yè)主可以拿起法律武器保護自己的合法權(quán)益的。了解到小區(qū)的停車位屬于公攤面積，產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)是屬于開發(fā)商的，停車位也是可以購買的，但是在購買停車位的時候一定要確定產(chǎn)權(quán)問題，明確咨詢開發(fā)商產(chǎn)權(quán)是否可以過戶，如果是自己購買的停車位，那么小區(qū)物業(yè)是不可以再次收費的。
一、車位還需要交維修資金嗎
這需要分兩種情況進行考慮，有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)是兩種不同的情況，不能一概而論：
1、無產(chǎn)權(quán)：如果車主對該車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產(chǎn)權(quán)就證明這個車位是業(yè)主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納；
2、有產(chǎn)權(quán)：由于地上的停車位為業(yè)主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊的，所以業(yè)主是需要繳納維修基金的。
二、地下車庫土地使用權(quán)的法律規(guī)定有哪些
地下車庫土地使用權(quán)的法律規(guī)定如下：
1、用于停車的停車位，車庫應當首先滿足業(yè)主的需要；
2、在建筑區(qū)劃中，規(guī)劃用于停放汽車的停車位和車庫的所有權(quán)由當事人通過出售或出租；
3、占用業(yè)主共有的道路或者其他停車場的停車位，屬于業(yè)主共有。
土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
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小區(qū)停車場改為綠化帶是違法的嗎甘肅在線咨詢 2021-11-21擅自改造是違法的。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)原有的綠化帶改為車位，系改變建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設(shè)施的行為，應該經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)業(yè)主大會同意。如果這種行為改變了社區(qū)規(guī)劃，業(yè)主同意后，必須經(jīng)園林和規(guī)劃部門批準。 -
小區(qū)停車占用消防通道是什么違法行為寧夏在線咨詢 2024-04-26小區(qū)停車占用消防通道是民事違法行為。小區(qū)停車占用消防通道違反中華人民共和國消防法占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的；埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，責令改正，處五千元以上五萬元以下的罰款。 -
小區(qū)收外來車輛停車費違法嗎上海在線咨詢 2024-03-23小區(qū)收外來車輛停車費不違法。物業(yè)在征得業(yè)主同意的前提下可以收取小區(qū)停車費，實際上，物業(yè)收取的停車費用是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業(yè)主共享。小區(qū)停車收費標準如下：1、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務收費最高每車每月70元；2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務收費標準收取物業(yè)服務費用。 -
小區(qū)車停車不讓進小區(qū)算違法嗎山東在線咨詢 2022-03-18這個行業(yè)既不違法也不合法，沒有立法談不上違法，任何壹個新項目，壹上來就立法，勢必嚴重阻礙了其發(fā)展，所以，剛開始是先給其充足的發(fā)展空間，通過調(diào)控觀察，等發(fā)展到壹定程度了再立法，設(shè)立門檻。只要你在當?shù)夭桓蛇`法的事，只要很好的應付好警察就行了。已我在裏面的1年多時間的經(jīng)驗來說，你能否成功在於你自身，有錢有人脈，有超強的心理承受能力，有超強的吃苦耐勞、堅持不懈的心理，你才能成功。當然，不排除你運氣好，非常
