租賃物滅失租賃合同可以解除嗎
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時間： 2023-06-24 15:00:26
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當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
一、法定合同解除期限是怎么規(guī)定的
1、一般應(yīng)在法律規(guī)定(一般為一年)或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)要求解除；
2、期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅；
3、解除合同一般應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。
4、法律依據(jù)：《民法典》
第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
二、解除合同有法律效應(yīng)嗎
解除合同登報不一定有法律效力。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
三、口頭解除合同是否合法
口頭解除合同是合法的，當(dāng)事人另有約定的除外。
根據(jù)《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
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可以解除約定的租賃租金租賃合同嗎貴州在線咨詢 2023-06-29根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約 -
租賃物毀損能解除合同嗎？租賃人拒絕租賃河南在線咨詢 2023-09-28承租人店面被洪水毀損嚴(yán)重是可以解除租賃合同的。法律規(guī)定因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 -
租賃物滅失了怎么辦？浙江在線咨詢 2022-11-20因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目 -
租賃合同沒簽好就解除租賃合同可以退押金嗎甘肅在線咨詢 2022-10-07最普遍的介紹：合同問題特點是什么：違約舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含義： 1、追回房租， 2、賠償違約金舉例說明應(yīng)用場景：法院投訴 -
租賃合同沒有定期限，租賃人可以隨時解除租賃關(guān)系嗎？河南在線咨詢 2021-11-22依照民法典的規(guī)定：不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人應(yīng)在合理期限前通知承租人解除合同。 上述法律規(guī)定表明，不定期租賃合同的承租人可以隨時解除合同；出租人必須在合理期限前通知解除合同，才能行使解除合同的權(quán)利。 作為承租人，他有權(quán)隨時解除，但必須按照原合同標(biāo)準(zhǔn)結(jié)清租賃期間的租金，并返還租賃房屋。
