小區(qū)物業(yè)有權(quán)利不讓外賣進小區(qū)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 15:50:34
68 人看過
在現(xiàn)實生活中很多住宅小區(qū)實行的是封閉式的管理，外賣小哥作為外來人員，小區(qū)的保安是有權(quán)不讓外賣小哥進入小區(qū)的。但是權(quán)利是小區(qū)業(yè)主賦予的，如果小區(qū)業(yè)主集體統(tǒng)一允許外賣進入，那么物業(yè)不能阻攔。
一、小區(qū)不讓外賣進去哪投訴
當?shù)氐奈飿I(yè)管理局。物業(yè)有權(quán)不讓外賣進，但是具體情況看物業(yè)管理條列，是否得到業(yè)主的許可和物業(yè)的同意，因為小區(qū)門禁屬于物業(yè)管理，而物業(yè)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域有管理權(quán)。如果是疫情期間，為了公共安全，還是謹慎進入為好。
二、物業(yè)有權(quán)不讓電動車走大門嗎？
看你們的物業(yè)管理合同是怎么約定的，一般來講，物業(yè)為了保證小區(qū)的秩序，根據(jù)業(yè)委會的授權(quán)是可以不讓電動車進入小區(qū)的。但如果沒有業(yè)委會的授權(quán)或沒開業(yè)主大會表決，自行不讓電動車進入小區(qū)，是濫用或限制業(yè)主權(quán)利的體現(xiàn)，你可以向當?shù)氐纳鐓^(qū)或住建部門物管科投訴。
三、物業(yè)有權(quán)拖走業(yè)主的車嗎
如果業(yè)主的車給小區(qū)的正常秩序造成影響并且嚴重妨礙到小區(qū)業(yè)主通行和安全的前提下，物業(yè)方面是有這個權(quán)利的。物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān)，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議，因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
＆＆＆物業(yè)不讓外賣進小區(qū)合法不
155人看過
-
小區(qū)物業(yè)不讓外賣怎么辦？
245人看過
-
沒交物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)利不讓業(yè)主進小區(qū)，回家嗎
334人看過
-
小區(qū)外賣不讓進可以投訴嗎？
413人看過
-
小區(qū)不讓外賣進去哪投訴
114人看過
-
小區(qū)內(nèi)物業(yè)是否有權(quán)拒絕的外賣進入?
478人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多小區(qū)物業(yè)相關(guān)文章
-
一、小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)利讓外來車輛停車小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)利讓外來車輛停車，取決于停車費的性質(zhì)及業(yè)主大會的決議，若業(yè)主大會同意，則物業(yè)可在規(guī)定范圍內(nèi)管理外來車輛的停放。根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的授權(quán)才能代為收取停車費。二、停車費歸屬與管理問題停車費的歸屬與管理涉及業(yè)主、物業(yè)公司和政府等多個主體。1．停車費的歸屬應(yīng)依據(jù)業(yè)主大會的決議來確定。若業(yè)主大會同意收取停車費，則這些費用應(yīng)歸全體業(yè)主所有，用于補充專項維修基金或根據(jù)業(yè)主大會的決定使用。2．物業(yè)公司只是受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托代為收取停車費，無權(quán)私自占用或處置這些費用。3．政府也通過出臺相關(guān)文件參與停車費的管理，確保停車資源的合理利用和市場的有序運行。三、相關(guān)法規(guī)解讀與實務(wù)關(guān)于小區(qū)停車費的相關(guān)法規(guī)主要有《民法典》和《物業(yè)管理條例》等。1．物業(yè)公司需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的授權(quán)才能代為收取停車費，2024-04-19210人看過 -
小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)力。一般車輛可以進小區(qū)，但如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此，小區(qū)內(nèi)道路對不對外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。物業(yè)只是小區(qū)業(yè)主請來的管家，只能依據(jù)業(yè)主的決定對小區(qū)的通路進行管理（一般以業(yè)主委員會的決定為準），如果沒有業(yè)主的決定，物業(yè)一般是不能擅自決定對小區(qū)通路的管理權(quán)限的。小區(qū)物業(yè)可以換嗎根據(jù)物權(quán)編規(guī)定，業(yè)主是有權(quán)力更換物業(yè)的，不過更換物業(yè)要看具體情況。通常，物業(yè)公司和開發(fā)商都有簽訂合同，要是物業(yè)服務(wù)不到位或管理能力差，那么業(yè)主就可以通過業(yè)主委員會更換物業(yè)公司。并且也可以他們違約合同內(nèi)容為理由，換一家更好的物業(yè)公司，要是他們管理的好，就不能隨便更換物業(yè)，否則要賠償一定的費用。《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但2023-07-07119人看過 -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)不讓業(yè)主進車這種行為是不合法的。因為小區(qū)的停車位土地是屬于公共所有的，所以所有權(quán)的權(quán)限也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)只是有管理的權(quán)利，對業(yè)主的車輛進行限制進入這種行為是沒有相關(guān)法律依據(jù)的，因此為不合理。怎么投訴小區(qū)物業(yè)（一）如果遇到物業(yè)公司不作為，侵犯了業(yè)主的權(quán)益，可以撥打當?shù)氐南M者協(xié)會號碼，是12315，有些城市已經(jīng)開通了市長熱線，可以直接撥打反映具體的情況。（二）物業(yè)公司歸屬于當?shù)氐姆抗懿块T，如果遇到了物業(yè)公司不服務(wù)的情況，也可以直接向他的主管部門房管所去投訴。（三）如果遇到了物業(yè)公司亂收費的問題，可以直接撥打12358，它是對于價格違法行為的投訴舉報電話。另外遇到問題，也可以直接找你所住小區(qū)的街道辦直接投訴，通過工作人員的調(diào)查，他會受理且會處理相關(guān)事宜。2023-08-10260人看過 -
物業(yè)小區(qū)不讓業(yè)主車進小區(qū)，是否侵犯業(yè)主權(quán)利，要依據(jù)具體情況而定，例如業(yè)主沒有購買車庫，并且小區(qū)已經(jīng)住滿車輛的，物業(yè)公司的做法不侵犯業(yè)主權(quán)處。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。一、物業(yè)不讓業(yè)主停車怎么辦實際中，現(xiàn)在小區(qū)的停車位通常包括以下三種：（一）開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車位開發(fā)商對規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車場優(yōu)先對業(yè)主進行租售，物業(yè)公司要租售部分停車位的，需要開發(fā)商授權(quán)代理。（二）在小區(qū)共有土地上規(guī)劃的專用停車位即開發(fā)商通過附贈的方式分配給各業(yè)主使用的車位，物業(yè)公司需要租售盈利的話需要相關(guān)業(yè)主授權(quán)代理。（三）開發(fā)商2023-03-23253人看過
-
物業(yè)無權(quán)阻止共享單車騎進小區(qū)。從共享單車使用角度，騎行者與單車公司簽訂協(xié)議，協(xié)議對雙方有約束力。如果騎者停放在非停放區(qū)公司會扣款或者不予鎖車收費繼續(xù)，這其實就是行之有效的管理方式，用協(xié)議約束騎行者行為。一、車在小區(qū)被刮物業(yè)是否有責任車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任。停車場的經(jīng)營者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保管費用給物業(yè)公司，物業(yè)有責任和義務(wù)對業(yè)主停放在停車場的車輛安全履行相關(guān)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時排除、不可抗力排除的應(yīng)當及時通知車主把車輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒有履行合同服務(wù)義務(wù)的應(yīng)承擔損害賠償責任。二、小區(qū)內(nèi)停車被劃物業(yè)是否有責任小區(qū)停車場內(nèi)停放的汽車被劃物業(yè)管理公司是否應(yīng)當承擔賠償責任，關(guān)鍵在于物業(yè)管理服務(wù)合同對汽車管理行為的約定。如果雙方約定業(yè)主的汽車應(yīng)當停放在指定位置，那么只要業(yè)主如約履行了將車輛放置指定地點的義務(wù)，保管合同就生2023-03-20451人看過 -
一、物業(yè)有權(quán)讓沒有車庫的業(yè)主不能開進小區(qū)里面嗎確實，物業(yè)服務(wù)機構(gòu)并無禁止業(yè)主車輛出入小區(qū)的權(quán)力。對于特定社區(qū)的停車場所而言，無論是地上還是地下，其土地所有權(quán)都是歸屬于所有業(yè)主共有的。而作為物業(yè)管理方，雖然享有對停車位的經(jīng)營和控制權(quán)，但并未擁有產(chǎn)權(quán)，因此無法獨自行使處置、占用及支配這些停車位的權(quán)力。故而，物業(yè)服務(wù)機構(gòu)并無資格阻止和限制業(yè)主駕駛自家汽車進出小區(qū)的活動?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、物業(yè)有權(quán)將管理用房挪作他用嗎物業(yè)無權(quán)將管理用房挪作他用。經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)2024-07-23235人看過 -
小區(qū)物業(yè)如果有不讓進的話可以與物業(yè)取得聯(lián)系這個要看小區(qū)的規(guī)定，協(xié)商之后方可進入，你送家具進去也需要登記然后與業(yè)主確認，就有自己內(nèi)部的規(guī)定，一般來說是可以進入的。一、小區(qū)物業(yè)投訴找什么部門根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，可以找縣級以上政府房地產(chǎn)行政主管部門來解決投訴問題，也就是找當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處來投訴。在投訴之前一定要先做好功課，不要用口頭訴說的方式，盡量采用提交出面材料的形式來投訴，有條件地投訴者可以盡量多整理一些物業(yè)公司沒有履行責任的證據(jù)。二、物業(yè)投訴如何處理（一）接受投訴階段1、業(yè)主在陳述投訴理由時，不得隨意打斷業(yè)主的話，讓業(yè)主把話講完，以避免影響業(yè)主的情緒。2、要認真傾聽，準確記憶，盡量做到不讓業(yè)主重述，以避免業(yè)主的火氣升級。3、適時給予業(yè)主回應(yīng)，表明你對這件事情的關(guān)注和重視。4、注意對事件全過程進行仔細詢問，語速不宜過快，要做詳細的投訴記錄。（二）解釋澄清階段1、根據(jù)業(yè)主的2023-03-03144人看過 -
業(yè)主我們要看小區(qū)的車位屬于以上三種車位中的哪一種，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會和物業(yè)進行交涉和維權(quán)。如果是公攤車位，這類車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，根本談不上出租和出售。如果是人防車位，開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)，出售車位是違法的。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司，一般有兩種方式入駐小區(qū)，一種是開發(fā)商的自有物業(yè)，也就是物業(yè)管理企業(yè)均是由開發(fā)商派生出來的，普遍存在“父子關(guān)系”，另一種是通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。一般情況下，物業(yè)公司和開發(fā)商是利益共同體。一、物業(yè)管理費包含了哪些費用物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。包括：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資2023-03-31382人看過
-
在建筑物所圍合的區(qū)域范圍內(nèi)，涉及到專門用作車輛停放之場所——車位與車庫——的所有權(quán)歸屬事宜，其相關(guān)處理方式由當事人自主決定，理論上可以選擇銷售、非實質(zhì)贈送或租賃等多元化方式達成協(xié)議。然而值得我們關(guān)注的是，若存在車主擅自使用業(yè)主共同擁有的道路或是其他公共場所來進行汽車停車的情況，此時占有此部分權(quán)益的業(yè)主群體會視之為自身所有。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-08-11471人看過 -
小區(qū)物業(yè)在小區(qū)內(nèi)丟失車輛，物業(yè)公司應(yīng)該賠償。若業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)管理公司對車輛的保管責任，同時業(yè)主交納了停車費，并辦理了相關(guān)的車輛出入庫手續(xù)，則業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包括了車輛保管的內(nèi)容，當車輛丟失時，物業(yè)公司就需要賠償。一、裝修期間被盜物業(yè)有責任嗎物業(yè)是否承擔責任要看物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容進行判斷，如果協(xié)議中約定了財產(chǎn)保管服務(wù)，在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時，物業(yè)公司如未盡到安保義務(wù)，且其失職行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當依據(jù)過錯程度大小承擔相應(yīng)賠償責任。即使物業(yè)公司對業(yè)主被盜承擔過錯責任，但并不意味著物業(yè)公司只要對小區(qū)內(nèi)盜竊行為的發(fā)生存在過錯，就必須承擔全部責任。二、車停小區(qū)被冰塊砸誰負責車停小區(qū)被冰塊砸誰負責需要先明確冰塊的來源以及冰塊形成的原因。一、具體情形如下：1、如果是高空拋冰，也就是人為拋下來的冰塊，那么拋冰者需要承擔主體責任，若是查2023-03-19243人看過 -
小區(qū)物業(yè)首先，物業(yè)公司沒有權(quán)利出售任何車位，不僅僅是地上停車位。您所說的情況應(yīng)該是物業(yè)公司受開發(fā)商的委托，代開發(fā)商出售地上停車位的情況。首先明確一個原則，如果地上車位占用了業(yè)主的公攤面積，換句話說就是共用部分，那物業(yè)公司肯定是沒有權(quán)利賣的，而正常情況下，如果是占用公攤面積的地上停車位，開發(fā)商（物業(yè)）也不會賣，因為賣了也沒辦法辦理產(chǎn)權(quán)，自己給自己找麻煩。一般來說，開發(fā)商（物業(yè)）賣的地上停車位本身就是規(guī)劃車位，并未占用業(yè)主的公攤面積，其產(chǎn)權(quán)完全屬于開發(fā)商。當然，如果開發(fā)商（物業(yè)）確實把占用業(yè)主公攤面積的地上停車位出售的，大家應(yīng)該拿起法律的武器維護自己的合法權(quán)益。一、物業(yè)管理費滯納金標準1、物業(yè)前期訂的合同有效期：小區(qū)如果業(yè)主心不齊不能成立業(yè)主大會，前期物業(yè)服務(wù)合同無論約定有效期與否合同繼續(xù)有效。2、根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例：前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會成立、業(yè)委會選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期2023-03-02216人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)沒有權(quán)利清理小區(qū)里的僵尸車。因為物業(yè)公司既不是車主，也不是執(zhí)法部門，又沒有相關(guān)部門授權(quán)，因此沒有處理僵尸車的法律依據(jù)。小區(qū)里的僵尸車是歸出行局部門處理的，僵尸車指的是長時間占用公共道路及其兩側(cè)、停車場、住宅小區(qū)、綠化帶等區(qū)域停放，長期無人維護和使用，有外觀殘舊破損、塵土遍布、輪胎干癟、號牌缺失等一種或多種情形的汽車。小區(qū)僵尸車的處理方法有：僵尸車停在不相同地方，跟各自對應(yīng)管理部門舉報，效率會更高，而且可以通過撥打有關(guān)出行管理部門電話，實行聯(lián)絡(luò)處理。停在小區(qū)內(nèi)需要清除的，歸房管部門管，可聯(lián)絡(luò)所在小區(qū)物業(yè)，由物業(yè)公司聯(lián)絡(luò)汽車車主或是交警部門實行處理。停在小區(qū)旁以及市政道路兩側(cè)公共泊位上、違停在人行道上的，可以聯(lián)絡(luò)市城管委并可以撥打交警熱線實行線上溝通處理。小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)有權(quán)鎖車嗎可以鎖車，但并非可以任意鎖車。鎖車是有前提條件的，條件之一是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約等賦予物業(yè)公司停車管理2023-07-22164人看過
-
小區(qū)物業(yè)物業(yè)不讓業(yè)主車進小區(qū)是不合法的。因為小區(qū)的停車位土地是屬于公共的，所以所有權(quán)也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)只有管理的權(quán)利，對業(yè)主的車輛進行限制進入是沒有法律依據(jù)的，因此是不合理的。一、工業(yè)園區(qū)收員工停車費合法嗎不合理。物業(yè)收了費就要提供車位。建議先找業(yè)委會，由業(yè)委會出面提出整改，無效果的話由業(yè)委會找物業(yè)管理處的上級公司，上級公司仍不作為的情況下可以找社區(qū)或房管局物管科。小區(qū)物業(yè)收業(yè)主停車費是沒有法律或行政法規(guī)規(guī)定的，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財產(chǎn)，并非物業(yè)公司所有，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費的權(quán)利，強行收費屬于違法行為。二、出租給業(yè)主的地面車位合法嗎？合法，地面車位如果是沒有產(chǎn)權(quán)的，只是利用小區(qū)公共部位劃定的，這些車位不屬于開發(fā)商，屬于全體業(yè)主的，物業(yè)可以管理并收取費用，但不能讓外來車輛停，應(yīng)該優(yōu)先滿足本小區(qū)的住戶，不能強迫業(yè)主買地下車位。另外，從長遠來說，業(yè)主有夠預(yù)算，本人還是傾向業(yè)2023-06-28466人看過
-
法律綜合知識一、個人如何起訴物業(yè)不讓車進小區(qū)當物業(yè)阻止業(yè)主車輛進入小區(qū)時，業(yè)主可以采取法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過以下步驟進行起訴：1．收集證據(jù)：業(yè)主應(yīng)保存好與物業(yè)溝通的記錄，包括但不限于電話錄音、短信、郵件等，以及能夠證明自己是小區(qū)業(yè)主和車輛所有權(quán)人的相關(guān)證件。2．與物業(yè)協(xié)商：在提起訴訟之前，業(yè)主可以嘗試與物業(yè)進行協(xié)商，明確表達自己的訴求，并尋求雙方都能接受的解決方案。3．尋求法律援助：如果協(xié)商無果，業(yè)主可以咨詢專業(yè)律師，了解具體的法律程序和維權(quán)途徑。4．提起訴訟：在律師的指導(dǎo)下，業(yè)主可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求物業(yè)停止侵害行為，并賠償因此造成的損失。二、物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主車進小區(qū)嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》第275條的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)作為管理方，并沒有權(quán)利無故阻止業(yè)主車輛進入小區(qū)。1．物業(yè)的管理權(quán)來源于業(yè)主委員會的授2024-08-16382人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負責管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
#小區(qū)物業(yè)
最新文章
-
2025-08-16 -
2025-07-25 -
2024-01-05 -
-
2023-11-18
#小區(qū)物業(yè)
相關(guān)咨詢
-
&&&物業(yè)不讓外賣進小區(qū)合法不江蘇在線咨詢 2024-03-29物業(yè)不讓外賣進小區(qū)是否合法，需視情況而定：1、物業(yè)無權(quán)自行制定的規(guī)章制度禁止外賣人員進入小區(qū)，屬于違法行為；2、在現(xiàn)實生活中很多住宅小區(qū)實行的是封閉式的管理，外賣小哥作為外來人員，小區(qū)的保安是有權(quán)不讓外賣小哥進入小區(qū)送餐的。 -
物業(yè)是否有權(quán)不讓業(yè)主開車進小區(qū)安徽在線咨詢 2022-11-081、物業(yè)沒有權(quán)利不讓業(yè)主開車進小區(qū)。因為小區(qū)停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司對于車位沒有所有權(quán)，只有管理權(quán)，所以不能對停車位進行支配、占有、處分，所以物業(yè)沒有權(quán)利不讓業(yè)主開車進小區(qū)。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 -
業(yè)主車進小區(qū)，物業(yè)應(yīng)該不讓進嗎澳門在線咨詢 2022-08-28車不讓進小區(qū)是可以報警的。 但是要知道為何不讓進小區(qū)，沒有停車證的不讓進是可以理解的，或者是車主的車輛太多，一輛接一輛的開進小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會無緣無故不讓業(yè)主開車進去的。問清原因，先進行協(xié)商，如果實在解決不了，可以在報警。 1、停車費可交業(yè)主委員會后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)，也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。 2、繳費后，物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場是不合法的，既然是停在小區(qū)外 -
小區(qū)外賣不讓進可以投訴嗎福建在線咨詢 2024-05-03小區(qū)外賣不讓進是可以投訴的。外賣能否進小區(qū)，具體要看小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)管理類的協(xié)議、規(guī)章涉及的小區(qū)安全管理中相關(guān)事項及權(quán)限規(guī)定。如果此前無禁止規(guī)約，現(xiàn)在物業(yè)想要執(zhí)行，那么得有業(yè)主代表大會或業(yè)委會雙過半通過的決議，否則物業(yè)構(gòu)成侵權(quán)。 -
小區(qū)不讓外賣進去哪投訴湖南在線咨詢 2024-05-01小區(qū)不讓外賣進去當?shù)氐奈飿I(yè)管理局投訴。物業(yè)有權(quán)不讓外賣進，但是具體情況看物業(yè)管理條列，是否得到業(yè)主的許可和物業(yè)的同意，因為小區(qū)門禁屬于物業(yè)管理，而物業(yè)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域有管理權(quán)。如果是疫情期間，為了公共安全，還是謹慎進入為好。
