成都市買(mǎi)二手房滿五二套契稅多少
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時(shí)間： 2024-07-07 19:54:35
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一、成都市買(mǎi)二手房滿五二套契稅多少
依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)屬于普通住宅范疇并作為家庭唯一所在住所的房屋，如果該類(lèi)型普通商品住房的戶型面積在90平方米（包含90平方米）以內(nèi)，契稅將按1％的比例收??；而當(dāng)戶型面積在90平方米至144平方米（包含144平方米）之間時(shí)，稅率將減半，也就是實(shí)際稅額為2％；然而，若所購(gòu)住宅戶型面積超過(guò)了144平方米，則契稅的稅率需嚴(yán)格按照4％來(lái)進(jìn)行征收。除此之外，購(gòu)買(mǎi)非普通住房、第二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)投資性房產(chǎn)（如商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等）皆須繳納4％的稅率稅金。
值得注意的是，對(duì)于購(gòu)置二手非普通住宅類(lèi)別的房產(chǎn)，其契稅需要翻倍。享受上述稅收政策優(yōu)惠的前提條件為首度購(gòu)房與普通住宅兩者完全符合條件才能享受到相關(guān)優(yōu)惠。此外，需要強(qiáng)調(diào)的是，上述契稅優(yōu)惠是針對(duì)個(gè)體進(jìn)行計(jì)算的，無(wú)論何時(shí)何地，只要您首次交納契稅便可獲得相應(yīng)的優(yōu)惠。
《契稅法》第一條
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條
本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與、互換；
（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_tdcbjyq/">土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
二、成都市拆遷是一賠幾
請(qǐng)?jiān)试S我向您詳細(xì)解釋關(guān)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償方面的相關(guān)規(guī)定。
第一點(diǎn)是，合法所有之房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值加上與房屋裝修裝飾協(xié)商后確定的補(bǔ)償數(shù)額即構(gòu)成了貨幣補(bǔ)償?shù)目偤汀?/p>
第二個(gè)重要內(nèi)容是房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)，具體包含合法所有之房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值以及房屋裝修裝飾協(xié)商后確定的補(bǔ)償數(shù)額，相減之后得出被拆遷人所獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格這一部分。
最后，我們需要注意的是，房屋拆遷安置費(fèi)用由搬遷補(bǔ)助費(fèi)、未被提供周轉(zhuǎn)房的情況下產(chǎn)生的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)度時(shí)期超出時(shí)間范圍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及非居住用房由于停產(chǎn)、停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)等幾個(gè)部分組成。
《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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一、第二套住房契稅的稅率第二套住房契稅的稅率各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2.面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3.高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。二、第二套住房契稅是什么第二套住房契稅是指第二套房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅的特征：1.征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。2.納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。32023-06-27476人看過(guò) -
一、二套房契稅下調(diào)至多少了?對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)2023-05-02297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3%，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。具體可以咨詢稅務(wù)管理部門(mén)了解。1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣(mài)方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣(mài)方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅2022-10-18305人看過(guò) -
契稅二套房契稅按3%收取根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率2023-06-29336人看過(guò)
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根據(jù)現(xiàn)行契稅政策：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照百分之一執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為百分之二，所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照百分之四征收。二套房契稅的計(jì)算公式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在百分之三至百分之五規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額為計(jì)稅依據(jù)乘稅率。不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購(gòu)房者可以具體查詢地方國(guó)土局。一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為百分之一；2、90平米至144平米以下（含90平米、不包含12023-07-07291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因?yàn)橘I(mǎi)房是有相關(guān)的政策，是為了給予不同情況的人的一些優(yōu)惠以及限制，而且又涉及到很多方面，所以我們?nèi)绻莆樟讼嚓P(guān)的知識(shí)那么在買(mǎi)房時(shí)我們就會(huì)更加慎重?；緛?lái)說(shuō)我們都是在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候是最能夠享受優(yōu)惠的，而怎么樣才能算是第二套房呢？第二套房要交多少契稅？怎樣才算第二套房？一、如何算如何才算第二套房呢？首先是以借款人的家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果是已經(jīng)用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)了自主住房，若其人均的住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄》棵娣e水平，再次跟銀行提出申請(qǐng)貸款的，則借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)所出具的查詢結(jié)果。而其他情況屬于二套房的，均按照二套房利率來(lái)收取。二、首套房與二套房？1．貸款的利率。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。而其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，則要按照各家商業(yè)銀行的規(guī)定為2024-04-13214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海二套房契稅多少上海二套房契稅新規(guī)是對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房；納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。房屋契稅新政策適用范圍。房屋契稅新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用房屋契稅新政策。二、二套房是如何認(rèn)定的1、如果父母名下是有一套房產(chǎn)的，這時(shí)在以自己還沒(méi)有成年的子女名義再次購(gòu)買(mǎi)房子的話，這套房就屬于第二套房，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就會(huì)根據(jù)二套房的政策辦理。2、若是在還未成年的時(shí)候，名下就有屬于自己的房產(chǎn)，那么在成年之后在貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，這種情況下根據(jù)購(gòu)房的新政，就是屬于第二套房。3、若是之前使用全款購(gòu)買(mǎi)了一套住房之后2023-12-18267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)二套房契稅具體數(shù)額要根據(jù)房屋成交的價(jià)值來(lái)進(jìn)行計(jì)算，具體公示為房屋成交價(jià)格×4％的契稅稅率。購(gòu)買(mǎi)二套房契稅可以退稅，但是需要符合一定的條件，具體的流程大致分為納稅人申請(qǐng)退稅并提交資料、稅務(wù)機(jī)關(guān)審查退稅申請(qǐng)、辦理退稅手續(xù)三大步驟。一、購(gòu)買(mǎi)二套房契稅是多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)二套房契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)值來(lái)計(jì)算的，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4％，所以契稅的計(jì)算公式為：契稅＝房屋成交價(jià)格×4％。需要注意的是，對(duì)于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1．二套房的認(rèn)定是以借款人家庭為單位的。2．已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房也是第二套房。二、購(gòu)買(mǎi)二套房契稅可以退稅嗎購(gòu)買(mǎi)二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如下：1．申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2．受理、審2022-08-24159人看過(guò)
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契稅一、成都二套房契稅政策是什么無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠2023-04-15383人看過(guò) -
契稅一、云南省二套房契稅根據(jù)現(xiàn)行契稅的稅率限定：家庭首套商品房買(mǎi)入90平以下契稅1%；90平以上契稅1.5%；二套房買(mǎi)入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%。一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅愛(ài)人，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)事實(shí)上稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指公司單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。三、計(jì)量方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)量比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)量公式為：應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)×稅率《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)2023-03-13299人看過(guò) -
一、沈陽(yáng)市二套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)沈陽(yáng)市二套房契稅按照房?jī)r(jià)的交三個(gè)點(diǎn)。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、二套房和交契稅首套房怎么認(rèn)定二套房和交契稅首套房認(rèn)定如下：1.個(gè)人之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買(mǎi)房，算二套房。2.個(gè)人貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)又賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行2023-03-21341人看過(guò) -
（一）買(mǎi)方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。（二）賣(mài)方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％；4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％；5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積；6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下）成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上）；7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。一、購(gòu)房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)新規(guī)定，購(gòu)房契稅應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)交納：1、如果交易的房產(chǎn)是首2023-02-24309人看過(guò)
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一、二套房契稅新政策稅率是多少？二套改善性住房面積為90平方米及以下的，稅率為1%；面積為90平方米以上的，稅率為2%；面積為144平方米以上的，稅率為4%。二套非普通住房及商業(yè)投資性房地產(chǎn)稅率為4%。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。3、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。4、如果你買(mǎi)的是第三2023-02-22428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二套房契稅怎么交要幾個(gè)點(diǎn)二套房契稅要交幾個(gè)點(diǎn)要看你的購(gòu)房面積，面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％。1．按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1．5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2．契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、二套房要首付多少二套房的首付金額要看你首套房的情況。首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低于25％；首套貸款未還清，二套房首付不低于40％；其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。三、如何認(rèn)定二套房銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1．父母名下2022-06-13257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房買(mǎi)賣(mài)契稅要交多少要交多少稅滿五年重慶在線咨詢 2022-04-16買(mǎi)方:房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣(mài)方:不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的免;應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20％。 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)和二手房房產(chǎn)證。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。 房屋過(guò)戶，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予 -
買(mǎi)二手房，一套滿五唯一的房子該交多少稅香港在線咨詢 2022-10-26只要繳納契稅即可，90平以下需要1%，90平以上1.5%。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以 -
二套房契稅是多少我買(mǎi)的第二套房是商業(yè)房河南在線咨詢 2022-08-23買(mǎi)第按房?jī)r(jià)的3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 -
二套房契稅多少2022年香港在線咨詢 2022-05-28二套房契稅契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣(mài)方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣(mài)方名下僅
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買(mǎi)套187二手房（滿兩年）要交多少稅西藏在線咨詢 2022-10-24買(mǎi)房繳納的是你需要交的： 1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的
