沈陽(yáng)市二套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)，二套房和交契稅首套房怎么認(rèn)定
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 14:30:31
341 人看過(guò)
一、沈陽(yáng)市二套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)
沈陽(yáng)市二套房契稅按照房?jī)r(jià)的交三個(gè)點(diǎn)。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
二、二套房和交契稅首套房怎么認(rèn)定
二套房和交契稅首套房認(rèn)定如下：
1.個(gè)人之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買(mǎi)房，算二套房。
2.個(gè)人貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)又賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買(mǎi)房，算二套。
3.全款買(mǎi)過(guò)一套房，賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買(mǎi)房，不算二套房。
4.全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房算二套。
5.當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。
三、第二套房契稅怎么算
我國(guó)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行約束第二套房的購(gòu)買(mǎi)，在進(jìn)行認(rèn)定第二套房的時(shí)候，我們也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。那么，第二套房契稅怎么算契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
1.面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；
2.面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二套房按首套房交契稅后果
216人看過(guò)
-
首套交契稅是二套的
423人看過(guò)
-
契稅首套和二套界定
201人看過(guò)
-
三套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)
230人看過(guò)
-
二套房交契稅前離婚算首套嗎
259人看過(guò)
-
二套房契稅是多少，二套房需要交納多少契稅
335人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多契稅相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、交契稅時(shí)怎么認(rèn)定二套房的二套房界定標(biāo)準(zhǔn)如下：1．貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再次貸款買(mǎi)房算二套；2．貸款買(mǎi)過(guò)的房子已經(jīng)賣(mài)掉，且通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房算二套；3．全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房算二套；4．父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房算二套；5．婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起；6．婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。二、北京市二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么北京市二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：以家庭為單位，家庭成員名下已經(jīng)有一套住房了，如果再買(mǎi)的話就算是二套房。這里的家庭成員是包括父母在內(nèi)還有未成年子女。家庭的模式有兩種，一種是夫妻＋未成年子女的模式；另一種是成年單身個(gè)人的模式。所以，如果子女已經(jīng)成年或者結(jié)婚，以其自己名義購(gòu)買(mǎi)房屋的，就屬于子女自己的首套2023-06-05147人看過(guò) -
（1）以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有任何住房，首次購(gòu)買(mǎi)住宅算首套房。（2）以家庭為單位，之前買(mǎi)過(guò)一套住宅，貸款結(jié)清賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，算首套。（3）以家庭為單位，家庭成員名下有一套或一套以上住房時(shí)，再購(gòu)買(mǎi)住宅算作二套房或三套房。（4）如果名下有多套房未辦證，契稅所根據(jù)你每個(gè)房子的購(gòu)買(mǎi)與鑒證時(shí)間來(lái)鑒定哪套在前，哪套在后，備案在前的按首套標(biāo)準(zhǔn)交。一、買(mǎi)房交最低首付合適嗎1、關(guān)于首付多少合適因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。2、那在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，2023-03-07183人看過(guò) -
一、購(gòu)買(mǎi)二套房契稅交多少我國(guó)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行約束第二套房的購(gòu)買(mǎi)，在進(jìn)行認(rèn)定第二套房的時(shí)候，我們也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。那么，第二套房契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2.面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3.高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)房不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%；二、購(gòu)買(mǎi)二套房契稅什么時(shí)候交購(gòu)買(mǎi)二套房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。三、購(gòu)買(mǎi)二套房可以提取公積金嗎2023-06-21100人看過(guò) -
1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1％，非首次2％，買(mǎi)方繳納；2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一、一套房和二套房契稅有什么區(qū)別一套房和二套房契稅有區(qū)別，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，需要參考所在地標(biāo)準(zhǔn)，具體可以問(wèn)所在地房管局。每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1．、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、既不2023-03-01471人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、深圳二套房契稅一般幾個(gè)點(diǎn)?二套房子契稅幾個(gè)點(diǎn)，主要看產(chǎn)權(quán)證面積，產(chǎn)權(quán)面積小于等于90平，契稅是總房款的1%，產(chǎn)權(quán)證面積大于90平，契稅是總房款的2%。1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。3、根據(jù)國(guó)稅發(fā)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照?qǐng)?zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。二、購(gòu)房契稅有滯納金嗎?如何產(chǎn)生的?答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅2023-02-11258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、第二套房子契稅怎么算？1．契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。2．根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下（不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍）。二、二套房契稅政策有哪些？1．按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房．契稅不享2024-03-2690人看過(guò) -
一、二套房除了契稅還要交哪些費(fèi)用二套房除了契稅還要交以下費(fèi)用：1.城市維護(hù)建設(shè)稅2.教育費(fèi)附加3.個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-（營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-購(gòu)房總額-印花稅）×20%.出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。4.交易手續(xù)費(fèi)5.印花稅6.營(yíng)業(yè)稅7.土地增值稅8.房屋所有權(quán)登記費(fèi)9.買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)二、二套房怎么認(rèn)定二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：1.貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買(mǎi)房屬于首套。2.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。3.夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使2023-06-27300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第二套房契稅的是按照房屋面積大小計(jì)算。第二套房契稅不可以減免，只有首套房可以減免，享受優(yōu)惠政策，但是每個(gè)地方的契稅標(biāo)準(zhǔn)不同，一般契稅稅率在百分之三至百分之五之間。一、第二套房契稅怎么算第二套房契稅根據(jù)房屋面積計(jì)算：1．面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％。2．面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％。3．高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％。二、第二套房契稅可以減免嗎第二套房契稅不可以減免，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3％－5％的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3％或者4％的稅率。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以2022-06-17251人看過(guò)
-
二套房契稅和一套房有差別。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套房的契稅比購(gòu)買(mǎi)二套房的契稅要少一些。其中對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。一、成都房子契稅多少第一，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。第二，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房；應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)二、首套房契稅減免嗎有關(guān)部門(mén)發(fā)布文件調(diào)整房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅2023-06-20397人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二套房與三套房的契稅是樣的都是總房款的3％，家庭或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房的契稅的收取可以減免，但二套房與三套房不是屬于必要性消費(fèi)，無(wú)法享受減免政策需要全額繳納。二套房和三套房的契稅的區(qū)別的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。《中華人民共2022-06-20496人看過(guò) -
二套房在交契稅前把一套賣(mài)了，第二套房的契稅統(tǒng)一按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的3％交納，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。交契稅的條件：契稅的交納以不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)為前提，其發(fā)生時(shí)間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；交納期限為產(chǎn)生納稅義務(wù)的10日內(nèi)。契稅的作用：通過(guò)征收契稅的行為由稅務(wù)機(jī)關(guān)以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理，完稅后稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的契稅完稅憑證系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證；以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市2023-08-11216人看過(guò) -
一、房屋契稅二套房和三套房一樣嗎二套房與三套房所的負(fù)擔(dān)的契稅是一樣的，沒(méi)有區(qū)別都是按房?jī)r(jià)的3%繳納。但首套房契稅的繳納是與二套房三套房有區(qū)別的。首次購(gòu)房的房屋面積小或等于90平米的，按房款的1%征收；面積在90至144平米的，按房款的1.5%征收；面積在144平米以上契稅是房屋總價(jià)的3%。二、房屋漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)處理由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)2023-06-04194人看過(guò)
-
一、購(gòu)房二套房交稅幾個(gè)點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)二套房交納契稅三個(gè)點(diǎn)，不再享受優(yōu)惠政策，印花稅按照合同總價(jià)的0.05%交納，相比首套房來(lái)說(shuō)，二套房的稅點(diǎn)更高，另外還需要繳納交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；2.從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）2.以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅2023-04-14279人看過(guò) -
契稅二套房契稅稅率是3％。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。廣州市二套房契稅稅率是多少？廣州市二套房契稅稅率是3％。廣州市二套房的最新政策是：1、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。2、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制2023-07-07497人看過(guò)
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識(shí)導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識(shí)
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請(qǐng)減稅
- 申請(qǐng)免稅
- 申請(qǐng)退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營(yíng)業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國(guó)際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
展開(kāi)
#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
二套房交契稅前賣(mài)掉首套內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-261、有人說(shuō)，二套房交契稅前賣(mài)掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒(méi)有房產(chǎn)，也就是說(shuō)在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無(wú)房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。房產(chǎn)契稅計(jì)算方式如下：（1）如果你是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí) -
首套商品房契稅什么時(shí)候交首套房契稅怎么算四川在線咨詢 2022-12-01交契稅時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。 -
二手房契稅是按一套房交還是二套房交西藏在線咨詢 2022-06-12按兩套的交。繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅； （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。 -
首套房應(yīng)怎樣交契稅？福建在線咨詢 2023-09-021、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不夠144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、事實(shí)上成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收準(zhǔn)則。通常實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不愿意定是首套房，比如買(mǎi)好套房又賣(mài)了，再買(mǎi)下住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房，所以能夠申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮 -
賣(mài)房交契稅首套房怎么算黑龍江在線咨詢 2023-09-07交契稅首套房的認(rèn)定要同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買(mǎi)房人年滿18周歲； 2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。 與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
