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在船舶買賣中，賣方出售船舶之前有時會有租約存在。國際上的一般做法是，船東可以轉(zhuǎn)讓租約的利益給買方，但租約下船東的義務(wù)不能轉(zhuǎn)移給買方，除非買方和租家都同意。換言之，除非出租人先和承租人商談同意出售船舶，取得承租人的同意，或者有些期租合同中有明示條文允許船東在船舶租賃期間出售船舶。

對于船舶而言，我國《海商法》第一百三十八條規(guī)定，船舶所有人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)租出的船舶的所有權(quán)，定期租船合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不受影響，但是應(yīng)當(dāng)及時通知承租人。船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租船合同由受讓人和承租人繼續(xù)履行。這是買賣不破租賃原則的直接應(yīng)用。然而，《海商法》雖然要求船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知承租人，但并沒有規(guī)定應(yīng)當(dāng)以何種方式通知以及未通知承租人的后果。

在不動產(chǎn)買賣中，之所以要求通知承租人，是因為承租人在這種情況下具有優(yōu)先購買權(quán)，承租人在租賃合同有效期內(nèi)，在出租人出賣租賃物時，依照法律的規(guī)定享有在同等條件下優(yōu)先于其他購買人購買租賃物的權(quán)利。而且，承租人優(yōu)先購買權(quán)是一種法定權(quán)利，因而其具有對抗第三人的法律效力。

對于未通知承租人的船舶買賣是否有效，我國法律規(guī)定并不明確。由于法律并沒有明確規(guī)定船舶承租人的優(yōu)先購買權(quán)，那么在未通知承租人的船舶買賣合同應(yīng)該仍然有效，只是出租人對承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。