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賣(mài)二手車(chē)注意事項(xiàng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-30 16:20:50 66 人看過(guò)

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)

包括購(gòu)車(chē)發(fā)票、車(chē)輛行駛證、車(chē)船使用稅、車(chē)輛購(gòu)置稅和保險(xiǎn)等相關(guān)稅費(fèi)繳納證明,平時(shí)要按時(shí)繳納這些費(fèi)用,才能保證手續(xù)齊全。在交易雙方達(dá)成交易意向后,盡快到車(chē)管所辦理車(chē)輛的過(guò)戶(hù)更名。

2、了解當(dāng)?shù)氐亩周?chē)行情

賣(mài)車(chē)之前了解當(dāng)前二手車(chē)市場(chǎng)的行情價(jià)格,這項(xiàng)準(zhǔn)備工作是不可或缺的,這樣才有可能避免被車(chē)商蒙騙的可能。車(chē)主要了解當(dāng)前新車(chē)行情,可以參考51汽車(chē)網(wǎng)的車(chē)輛售價(jià),通過(guò)對(duì)車(chē)輛配置情況和車(chē)況的比對(duì),可以對(duì)車(chē)的價(jià)格有一個(gè)基本了解。

3、維持真實(shí)干凈的車(chē)況

首先是真實(shí)的車(chē)況,其次是干凈。有車(chē)主為了讓車(chē)子能賣(mài)更高的價(jià)錢(qián),在個(gè)人賣(mài)二手車(chē)前對(duì)舊車(chē)進(jìn)行翻新,這是完全沒(méi)有必要的,需將車(chē)輛清洗完畢,然后將添加的豪華配置轉(zhuǎn)移,這些配置在估價(jià)環(huán)節(jié)的幫助并不大。

4、要注意賣(mài)車(chē)的時(shí)機(jī)

車(chē)齡在一兩年之內(nèi)的車(chē)輛最好不要賣(mài),這樣損失會(huì)非常大。首先辦理新車(chē)的手續(xù)就要花一筆錢(qián),剛到手的新車(chē)馬上賣(mài)掉不劃算,因此,建議在車(chē)齡有三四年再賣(mài)。

5、簽訂賣(mài)車(chē)協(xié)議

車(chē)主在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議當(dāng)中一定要注明車(chē)輛出現(xiàn)違章和交通意外后的責(zé)任歸新車(chē)主所有;對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方口頭商定的一些協(xié)議,也要以文字形式放到賣(mài)車(chē)協(xié)議的條款當(dāng)中。

6、過(guò)戶(hù)手續(xù)要辦齊全

買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)要及時(shí)辦理車(chē)輛手續(xù)和保險(xiǎn)的過(guò)戶(hù)更名手續(xù),避免后期給雙方帶來(lái)煩惱。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)可以到專(zhuān)業(yè)的二手車(chē)公司或4S店,確保車(chē)輛所有權(quán)以及相關(guān)責(zé)任,避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩。

一、選擇有認(rèn)證的二手車(chē)市場(chǎng)

二手車(chē)行業(yè)發(fā)展得到了政策上的支持,這是由于我國(guó)的汽車(chē)保有量大汽車(chē)文化落后,只是我國(guó)二手車(chē)市場(chǎng)管理力度不夠,欺詐坑騙的事情時(shí)有發(fā)生,因此到有認(rèn)證的二手車(chē)市場(chǎng)很大程度能避免不好的情況發(fā)生。

現(xiàn)如今,正規(guī)的二手車(chē)市場(chǎng)有各汽車(chē)品牌自己建立的二手車(chē)交易場(chǎng),福特官方認(rèn)證二手車(chē)、日產(chǎn)官方認(rèn)證二手車(chē)。這些由官方成立的二手車(chē)市場(chǎng)屬于對(duì)于車(chē)輛質(zhì)量保證最高的市場(chǎng)。

接著就是那些電視上常常在買(mǎi)廣告的二手車(chē)平臺(tái)如瓜子二手車(chē)、全國(guó)二手車(chē)網(wǎng)、好車(chē)無(wú)憂、優(yōu)信二手車(chē)等等,相對(duì)于路邊豎個(gè)牌子的二手車(chē)商要可靠,但不擔(dān)保這些平臺(tái)就非??煽?,需要消費(fèi)者仔細(xì)區(qū)分。

二、二手車(chē)價(jià)值估算

二手車(chē)最重要就是對(duì)二手汽車(chē)的鑒定和評(píng)估,判斷二手車(chē)的車(chē)況價(jià)值要擦亮自己的金晶火眼仔細(xì)鑒定。需要注意以下幾點(diǎn):

1、便宜沒(méi)好貨

正所謂無(wú)奸不商,二手車(chē)市場(chǎng)最想做的就是把二手車(chē)以新車(chē)價(jià)格出售。所以當(dāng)遇到價(jià)格很低的或者優(yōu)惠比較大的車(chē)時(shí)就要留心。在不同平臺(tái)上對(duì)比保障這輛二手車(chē)貨真價(jià)實(shí)。同時(shí)要對(duì)車(chē)身等部位進(jìn)行檢查,預(yù)防碰到事故車(chē)。

2、車(chē)商故意拖延交車(chē)時(shí)間

車(chē)商會(huì)以辦手續(xù)等理由拖延交車(chē)的日期,拖延時(shí)間有可能是為了更換車(chē)上部件。因此最好的做法就是一手交錢(qián)一手交貨,非要拖延則下次來(lái)提車(chē)時(shí)要仔細(xì)檢查。

3、儀表里程數(shù)

二手車(chē)儀表里程修改的行為比較普遍,要知道二手車(chē)的行駛里程會(huì)直接影響到車(chē)輛的價(jià)格,此時(shí)可以帶上有經(jīng)驗(yàn)的人根據(jù)座椅、方向盤(pán)、檔把等部件的磨損程度,結(jié)合儀表所顯示的里程鑒定這輛二手車(chē)有沒(méi)有調(diào)表。

而在沒(méi)有改里程的前提下,最好是選擇5~7萬(wàn)里程的車(chē)輛。這個(gè)里程范圍比十萬(wàn)公里打上和才三萬(wàn)公里出頭的更加合適。但如果是新車(chē)價(jià)格50萬(wàn)以上比較高級(jí)的車(chē),即使里程去到十萬(wàn)公里也沒(méi)太大關(guān)系。

還有就是低里程尤其是一萬(wàn)公里都不到的準(zhǔn)新車(chē)要多加注意,此類(lèi)二手車(chē)不排除是庫(kù)存車(chē)、試駕車(chē)或者展車(chē)。

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  • 2024二手房買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)
    二手房買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人;2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;3.一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2.大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)?.一般來(lái)說(shuō),軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓2.是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3.陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1.包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積;2.產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3.最保險(xiǎn)的辦法
    2024-03-27
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  • 拆遷地區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
    有些房子適合居住,有些臨街房適合做生意,如經(jīng)營(yíng)餐飲或小百貨或其他經(jīng)營(yíng)。有些投資人急于在城市中心區(qū)或熱鬧繁華處購(gòu)買(mǎi)臨街門(mén)臉?lè)?,其目的或者是買(mǎi)了以后經(jīng)過(guò)裝修,將其出租,以此收回投資?;蛘呤琴I(mǎi)了以后,根據(jù)市場(chǎng)情況,經(jīng)過(guò)裝修改造,經(jīng)營(yíng)風(fēng)味餐廳或?qū)Yu(mài)店。因?yàn)榉孔邮桥R街而且投資人考慮的是經(jīng)營(yíng),所以在談房?jī)r(jià)時(shí),價(jià)格走勢(shì)較高。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方并沒(méi)有什么大的爭(zhēng)議,二手房買(mǎi)賣(mài)順利完成。誰(shuí)知當(dāng)新主人剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng),就接到拆遷通知,而且該條街全部都在拆遷之列。因?yàn)槟抽_(kāi)發(fā)商已經(jīng)在此處獲準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)一豪華住宅區(qū)和寫(xiě)字樓,開(kāi)發(fā)商愿意根據(jù)國(guó)家有關(guān)拆遷規(guī)定給被搬遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償對(duì)一般的舊住宅區(qū)的住房應(yīng)該還是合適的,但對(duì)于這位因投資而高價(jià)從舊房主手里買(mǎi)來(lái)的臨街房再進(jìn)行改建裝修的人來(lái)說(shuō)就是十分不合適的。而開(kāi)發(fā)商決不會(huì)因?yàn)檫@位投資人因多出錢(qián)裝修和買(mǎi)臨街房而給予其更多的補(bǔ)償。這就需要提醒那些想要在舊城區(qū)進(jìn)行投資購(gòu)房的人,
    2023-05-01
    77人看過(guò)
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)“避稅”須注意哪些事項(xiàng)
    核心內(nèi)容:房產(chǎn)市場(chǎng)上,二手房買(mǎi)賣(mài)的“避稅”層出不窮:先租后買(mǎi)、做低合同價(jià)、假離婚、假贈(zèng)予等。表面上看似節(jié)省不少稅費(fèi),但其中潛藏很大風(fēng)險(xiǎn),而且屬于違法行為。下面為您詳細(xì)介紹。細(xì)數(shù)“避稅”招數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)手段一:做低合同價(jià),能避就避?!白龅秃贤瑑r(jià)”是二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方最常用的避稅方式。比如一套實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為35萬(wàn)元的房屋,買(mǎi)賣(mài)雙方私下協(xié)商簽訂協(xié)議后,遞交給房產(chǎn)局的過(guò)戶(hù)價(jià)則是以22萬(wàn)元成交,這樣剩余13萬(wàn)元所產(chǎn)生的稅費(fèi)就可以輕易地避掉了。風(fēng)險(xiǎn):這種方式可能導(dǎo)致買(mǎi)家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶(hù)價(jià)格來(lái)付款,造成業(yè)主損失。手段二:先租后買(mǎi),延期交易。“兩稅”都將5年作為界限,5年以上轉(zhuǎn)讓可以免征營(yíng)業(yè)稅。于是,市場(chǎng)上出現(xiàn)了買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商以“先租后買(mǎi)”來(lái)達(dá)成交易的情況。風(fēng)險(xiǎn):該辦法因?yàn)樵谙喈?dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理交易過(guò)戶(hù),房子的產(chǎn)權(quán)并不是買(mǎi)方的,如果房?jī)r(jià)上漲,房主可能寧愿賠償違約金也不賣(mài),買(mǎi)方只能重新選擇房源。假如幾年后房屋
    2023-05-08
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  • 北京二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些?
    一、查明真實(shí)情況憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的真實(shí)信息,確認(rèn)房主真實(shí)身份。當(dāng)然也可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé),但是合同中必須注明:如果房產(chǎn)證并非真實(shí),中介付全部責(zé)任。二、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證、土地證是否齊全。我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同,所以在買(mǎi)之前一定要看房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭貸款買(mǎi)的房子,是否在租,貸款額多少。三、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有是繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的等等,所以在的時(shí)候,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。四、土地情況是否清晰注意土地的使用年限。如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來(lái)年,對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí),就有點(diǎn)不
    2023-05-02
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  • 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)是?
    ​簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng):一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人;2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)?、一般來(lái)說(shuō),軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1、包括建筑
    2023-04-22
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  •  二手車(chē)個(gè)體戶(hù)注冊(cè)流程及注意事項(xiàng)
    成為個(gè)體工商戶(hù)需要向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記,申請(qǐng)人需要提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶(hù)的登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如果使用名稱(chēng)作為登記事項(xiàng),則名稱(chēng)也作為登記事項(xiàng)。申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記需要提交申請(qǐng)人簽署的申請(qǐng)書(shū)、身份證明、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明以及國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。在申請(qǐng)成為個(gè)體工商戶(hù)時(shí),需要向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶(hù)登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶(hù)使用名稱(chēng)的,名稱(chēng)作為登記事項(xiàng)。申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;(四)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。 個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)流程及所需文件根據(jù)我國(guó)《個(gè)體工商戶(hù)登記管理
    2023-08-28
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#反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
北京
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    消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進(jìn)行的消費(fèi),如果消費(fèi)的目的是用于生產(chǎn),則不屬于消費(fèi)者范疇。 國(guó)家對(duì)消費(fèi)者給予了特別的保護(hù),體現(xiàn)在法律規(guī)范上,即國(guó)家通過(guò)立法形式,站在消費(fèi)者的立場(chǎng)上,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的活動(dòng)進(jìn)行一定的限制與約束,偏重其義務(wù)規(guī)范,對(duì)消費(fèi)者偏重... 更多>

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      海南在線咨詢(xún) 2022-03-14
      二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的注意事項(xiàng)如下: 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:
    • 在二手車(chē)市場(chǎng)買(mǎi)二手車(chē)的注意事項(xiàng)?
      西藏在線咨詢(xún) 2022-07-30
      車(chē)輛手續(xù)是否齊全。 二手車(chē)完整的手續(xù)應(yīng)包括:車(chē)輛登記證(或購(gòu)車(chē)原始發(fā)票)、行駛證、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明(有些車(chē)輛也可能是免征附加稅的,一旦過(guò)戶(hù)就會(huì)補(bǔ)交這部分不小的費(fèi)用)、養(yǎng)路費(fèi)手續(xù)及交強(qiáng)險(xiǎn)等。如果車(chē)輛登記證、行駛證缺失且未及時(shí)補(bǔ)辦,那么該車(chē)可能是“黑車(chē)”。如果交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)輛養(yǎng)路費(fèi)存在費(fèi)用拖欠問(wèn)題,買(mǎi)主就會(huì)增加一大筆支出。二手車(chē)交易時(shí),若賣(mài)方以各種借口不能出具全部手續(xù),買(mǎi)方應(yīng)提高警惕。 里程表上動(dòng)手腳。
    • 二手安置房,請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
      黑龍江在線咨詢(xún) 2021-11-13
      1、明確房屋的土地類(lèi)型和性質(zhì),要注意是集體土地還是國(guó)有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因?yàn)榧w組織成員在這類(lèi)土地上的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員,拆遷可能得不到任何賠償。2、明確房屋是否對(duì)被安置的拆遷對(duì)象有限制或政策補(bǔ)貼,在的城中村改造,由村集體組織建造,對(duì)拆遷對(duì)象有明確限制。3、房屋所有人應(yīng)確定房屋是獨(dú)有的還是共有的。如果是家庭成員共有,購(gòu)房協(xié)議的出賣(mài)人
    • 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)?簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)
      河南在線咨詢(xún) 2022-03-09
      簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)?1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前,首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性,是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件,尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。2、必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況而導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出
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      遼寧在線咨詢(xún) 2022-03-15
      二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程圖詳解: (1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等