不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能不能看出房子是哪年建的
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時(shí)間： 2023-06-15 09:15:15
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一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能不能看出房子是哪年建的
1、正常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)是7位數(shù)，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，也就意味著在法律意義上，取得了房屋的所有權(quán)。所以之后就需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦理完畢之后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證書的第3頁(yè)左上角可以掃取二維碼來(lái)進(jìn)行查看。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)问强梢酝ㄟ^(guò)變好進(jìn)行查詢的，具體查詢方法如下：
（1）可以通過(guò)房管局的網(wǎng)站或者電話，查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證編號(hào)來(lái)判斷真?zhèn)巍?/p>
（2）可以通過(guò)同年代同版本的不動(dòng)產(chǎn)證，來(lái)進(jìn)行字體字號(hào)印章的對(duì)比，從而判斷真?zhèn)巍?/p>
（3）需要注意的是，在查驗(yàn)真?zhèn)螘r(shí)，除了要檢查一下不動(dòng)產(chǎn)證是否具有編號(hào)，還需要核對(duì)一下該編號(hào)適不適合，是否建設(shè)部門公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)相對(duì)應(yīng)。
二、房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程是怎樣的
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?/p>
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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產(chǎn)權(quán)是劃撥的房子能買。但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。土地出讓和劃撥的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限。出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金；2、取得方式不同：土地劃撥是需要縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用。土地出讓是商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)；3、權(quán)利義務(wù)不同：劃撥的土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。法律依2023-08-11411人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。如果只有房產(chǎn)證，而沒(méi)有土地證，那么是不可以辦理過(guò)戶的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了完整的權(quán)利，若缺少土地證，會(huì)給買房者的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2024-04-2452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。租賃的土地能在上面建房，但是必須按照法律規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)·但在中國(guó)，法律沒(méi)有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)2024-05-11365人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證能在兩年內(nèi)賣出去嗎？是的，只要房子有房屋所有權(quán)證，就可以自由出售。只是繳納的稅費(fèi)不同。在您的房屋交易過(guò)程中，您需要支付以下費(fèi)用：2023-05-02250人看過(guò) -
重婚有兩種，一是法律重婚，即已經(jīng)結(jié)婚的人，又和他人領(lǐng)取了結(jié)婚證。如果和已婚者結(jié)婚的人明知對(duì)方已經(jīng)結(jié)婚還和他領(lǐng)結(jié)婚證，那么兩人都涉嫌重婚罪。如果未婚者不知道對(duì)方已婚，只是已婚者涉嫌重婚罪，另一方不是重婚。二是事實(shí)重婚，即：已婚者和他人雖然沒(méi)又領(lǐng)結(jié)婚證，但與之在家庭之外以夫妻名義共同生活。僅有私生子出生證明是否重婚，如果兩人長(zhǎng)期在一起并對(duì)外以夫妻名義共同生活，涉嫌重婚。如果女方不知道他已婚，女方不涉嫌重婚、只是男方重婚，如果女方明知他有妻子還和他以夫妻名義共同生活，兩人都涉嫌重婚。如果雙方?jīng)]有以夫妻名義共同生活，只是有了孩子：不是重婚，只是婚外情。一、男女同居構(gòu)成重婚罪嗎同居構(gòu)成重婚罪嗎？要解決這個(gè)問(wèn)題，首先要知道什么是重婚。(一)什么是重婚重婚表現(xiàn)為有配偶而與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。重婚的情形如下：1、有配偶者又與他人登記結(jié)婚，或者明知他人有配偶而與之登記結(jié)婚。2、有配偶2023-06-23443人看過(guò) -
一、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子法院能不能查封能查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。在實(shí)際的操作中，因?yàn)闆](méi)有辦理權(quán)性登記，所以法院無(wú)法查到該不動(dòng)產(chǎn)的確切信息，需要當(dāng)事人提供線索和屬2023-03-24336人看過(guò) -
建設(shè)用地住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。一、房子土地使用期限到了怎么辦房子分為住宅建設(shè)用地和非住宅建設(shè)用地，不同土地使用期到期具體問(wèn)題具體分析：（一）住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。（二）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定從約；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。商品房用于非住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：1.土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。2.經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。3.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。二、民法典規(guī)定國(guó)有用地建設(shè)使用權(quán)到2023-06-23231人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)孩子是不是自己親生的，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一個(gè)敏感而且重要的問(wèn)題。雖然最為確實(shí)的方式是通過(guò)進(jìn)行DNA親子鑒定，但是有時(shí)候，我們可以從一些細(xì)節(jié)上來(lái)推測(cè)孩子是不是自己親生的。以下將從四個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。1、外貌特征孩子的外貌特征往往能夠反映出親生父母的基因。例如，孩子和親生父母的五官輪廓、膚色、體型等方面是否相似。如果孩子在這些方面與父母不相似，可能就需要考慮孩子的親生疑慮。此外，如果孩子的血型與父母不匹配，也有可能表明孩子不是親生的。血型遺傳學(xué)可以解釋為什么雖然父母的血型是某種組合，但孩子的血型卻不符合。2、性格與行為孩子的性格和行為也可以提供一些線索。從小到大，孩子的性格和行為舉止會(huì)受到父母的教育和影響，如果孩子的性格與父母差異較大，可能就需要懷疑孩子的親生關(guān)系。例如，如果孩子喜歡某種藝術(shù)或體育活動(dòng)，而父母對(duì)此完全沒(méi)有興趣或天賦，那就有可能產(chǎn)生疑問(wèn)。此外，父母身上的一些不良習(xí)性或者特征，有可2024-07-0862人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別在哪里不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有：1.兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。2.制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。3.二維碼。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上添加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)信息的標(biāo)識(shí)，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當(dāng)即取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。4.內(nèi)容。房產(chǎn)證外頁(yè)只需中華人民共和國(guó)房子產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包含房子權(quán)人、共有狀況、注冊(cè)時(shí)刻等房屋狀況。5.費(fèi)用也不一樣。二、不能辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的主要情況有哪些？不能辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1.利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目2.未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目3.未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目4.私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目5.私自改變土地用途的項(xiàng)目6.土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛7.沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋8.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋9.土地或房屋未解除抵押的10.開發(fā)商未2023-06-25392人看過(guò) -
房產(chǎn)證前不久，上海市民劉小姐看中了上海浦東新區(qū)一套價(jià)格適中的公寓房。劉小姐直接與賣房人達(dá)成了購(gòu)房意向，并很快支付了2萬(wàn)元定金。支付定金前，行事謹(jǐn)慎的劉小姐特意檢查了該套房屋的房產(chǎn)證原件，并仔細(xì)核對(duì)了賣房人的身份證。看到兩者均內(nèi)容真實(shí)，劉小姐這才定了心。然而，令劉小姐想不到的事還是發(fā)生了：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心告知?jiǎng)⑿〗悖蜻@套房屋已于1年前被法院查封，因此不能辦理交易手續(xù)。這一情況并沒(méi)有反映在房產(chǎn)證上啊?又急又氣的劉小姐連忙給賣房的業(yè)主打電話，但他的手機(jī)已停機(jī)。因無(wú)法提供合法證明，劉小姐在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法取得該套房屋的所有權(quán)，將來(lái)她想要取得所有權(quán)也還需經(jīng)過(guò)復(fù)雜、繁瑣的程序。最終，劉小姐只好自認(rèn)倒霉，交付的2萬(wàn)元定金也就此泡湯。無(wú)獨(dú)有偶。在上海工作不久的趙女士有意買一套市區(qū)的小房子。通過(guò)一家中介公司，趙女士很快找到了中意的房源，并與出賣人周某簽下一份房屋買賣合同。為表示賣房誠(chéng)意，周某將房產(chǎn)證原件交給了中介2023-06-10304人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同?1.1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。1.2、其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。1.3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。二、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別和差異呢?(一)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)1.1、房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;1.2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民2023-04-30253人看過(guò)
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可以，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。，只是強(qiáng)調(diào)了經(jīng)抵押權(quán)人同意，而沒(méi)有說(shuō)明是否需書面同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。但在實(shí)踐中，最好請(qǐng)抵押權(quán)人出具書面同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文書，這樣對(duì)購(gòu)房人在法律上比較有保障。同時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上也要請(qǐng)抵押權(quán)人簽字，轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署完畢，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與購(gòu)房人一起到房屋土地管理部門解除抵押協(xié)議，然后抵押人應(yīng)與購(gòu)房人一起辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。一、設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。盡管這樣的建議有些保守，但從謹(jǐn)慎角度出發(fā)，避免房屋與土地的重復(fù)抵押是非常有效的。待今后象上海、2023-03-1562人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由于小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)時(shí)，既沒(méi)有繳納土地出讓金，又沒(méi)有獲得規(guī)劃批準(zhǔn)，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能在國(guó)家房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。換句話說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不能得到國(guó)家認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證書，一般由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者鄉(xiāng)政府登記和頒發(fā)，因此，小產(chǎn)權(quán)房又被稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指，村集體或者農(nóng)民自身在集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金，也沒(méi)有辦理相關(guān)的登記手續(xù)的房產(chǎn)。由于小產(chǎn)權(quán)房是在違法的基礎(chǔ)上建設(shè)的，想要重新獲得土地管理部門頒發(fā)的土地使用證和房產(chǎn)預(yù)售許可證，更是難上加難。小產(chǎn)權(quán)房不僅不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且涉嫌違反土地規(guī)劃的，還要被納入非法建筑執(zhí)行強(qiáng)拆。比如，在土地保護(hù)紅線以內(nèi)的耕地違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，必然會(huì)遭受行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆措施。一、三亞小產(chǎn)權(quán)房的概念“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓2023-03-09118人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>
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2023-12-27 -
2023-12-13 -
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這個(gè)能不能從上看出房子是不是房改房？貴州在線咨詢 2022-10-30一般在房產(chǎn)證第三面大方框內(nèi)的標(biāo)注：房改房或已購(gòu)公房的字樣。在房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)一欄中標(biāo)明：經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、單位集資房等辨別房改房可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來(lái)源項(xiàng)目欄或備注欄，折價(jià)房改房會(huì)記載“折價(jià)購(gòu)買”，全價(jià)房改房會(huì)記載“全價(jià)購(gòu)買”或“房改售房”的內(nèi)容。備注：房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策 -
沒(méi)有準(zhǔn)建證的自建房能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-01許可證是行政批復(fù)，只允許在土地上建房，不確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。未辦理土地使用證和準(zhǔn)建證的房屋屬于違章建筑。不能辦理房產(chǎn)證也不能登錄房產(chǎn)。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交以下材料（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料授權(quán)委托書；（三）相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）房地產(chǎn)界面、空間界面、面積等材料；（五）與他人利益關(guān) -
房子70年產(chǎn)權(quán)能不能辦北京在線咨詢 2022-05-201、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。 2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。 3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)時(shí)間來(lái)?yè)Q算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績(jī)r(jià)。 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么看房屋建筑時(shí)間？寧夏在線咨詢 2022-10-07房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開始計(jì)算，加上開發(fā)周期，最
