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法律并沒有具體的規(guī)定：甲方是買方還是賣方。在實(shí)踐中，買賣合同的甲方，即可以是買方或者買受人，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣方或出賣人。

一、定作合同和買賣合同的區(qū)別

定作合同和買賣合同的區(qū)別有：

1、買賣合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的所有權(quán)，而定作合同的標(biāo)的則是特定的勞動成果。

2、買賣合同的標(biāo)的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標(biāo)的物只能是特定物。

3、買賣合同的買受人無權(quán)過問出賣人生產(chǎn)經(jīng)營和標(biāo)的物取得情況，定作合同的定作人有權(quán)在不影響承攬人工作的前提下對承攬人的工作狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、一般來說，買賣合同的標(biāo)的物一般形成于合同訂立之前，而定作合同的標(biāo)的物一般形成于合同訂立之后。

二、賣車是否簽訂書面的合同

賣車是否簽訂書面的合同由雙方自行決定。買賣車輛的行為屬于買賣合同的范疇，可以簽訂書面的買賣合同，也可以不簽訂書面的買賣合同，但是在通常的交易習(xí)慣中建議寫一份書面的買賣合同，這樣有利于避免糾紛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并在買賣完成后辦理車輛過戶手續(xù)。

買賣合同的特征如下：

1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款；

2、買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)；

3、買賣合同是諾成合同；

4、買賣合同一般是不要式合同。

三、房屋買賣合同需要公證處公證嗎?

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書后，公證行為是有效的。。

1、有關(guān)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

2、其實(shí)房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。

3、對那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力。