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一、沒有土地證房產(chǎn)證辦繼承公證怎么辦針對尚未獲得房產(chǎn)證的房屋，顯然無法進(jìn)行相關(guān)的產(chǎn)權(quán)公證書業(yè)務(wù)。根據(jù)中國有關(guān)法律法規(guī)，我國目前正在推行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，對于房屋所有權(quán)的確立和變更，均需通過辦理相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記予以確認(rèn)。在這種情況下，缺乏房產(chǎn)證的房屋無疑面臨著缺乏有效產(chǎn)權(quán)證明的困境，因此在向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請時(shí)，往往會(huì)遭到拒絕受理。不過值得注意的是，當(dāng)事人可用專業(yè)方法為遺囑進(jìn)行公證，從而確保其合法權(quán)益不受侵害。若繼承人間因房產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛并訴諸法庭，可向法院出示調(diào)解書或判決書作為證據(jù)。關(guān)于繼承房產(chǎn)的具體流程如下：首先，需要前往被繼承房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)準(zhǔn)備以下必要文件：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院出具的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證件、戶口簿（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留下的能夠證明房屋所有權(quán)的相關(guān)材料，例如購房合同、完稅證明等；（3）繼承

一、自建房的土地證有什么作用1、所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對國家或集體的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)。2、但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權(quán)的使用。3、土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。4、、為了規(guī)范土地登記行為，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，申請人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源主管部門提出土地登記申請，依法報(bào)縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。5、辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)

土地使用證是對于土地所有權(quán)確認(rèn)的法律憑證。而不動(dòng)產(chǎn)證是對于不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)的證明。土地使用證屬于不動(dòng)產(chǎn)登記范圍，可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)登記，土地使用證需要向國土局申請，申請的時(shí)候需要交納一定的費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

對于大部分市民而言，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記影響最大的是房屋交易。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后，“房產(chǎn)證”與“土地證”合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業(yè)主有些著急：沒有土地證的房子還能賣出去嗎？有房產(chǎn)證，沒有土地證，該如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證？不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民有房產(chǎn)證、沒有土地證，分以下幾種情況：1、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：1)申請書(由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供)2)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)4)地籍調(diào)查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)5)房產(chǎn)證原件(個(gè)人)6)身份證明(包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人

不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。一、國有土地上房屋征收如何進(jìn)行補(bǔ)償國有土地上房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目有：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后，房產(chǎn)證與土地證合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業(yè)主有些著急：沒有土地證的房子還能賣出去嗎？有房產(chǎn)證，沒有土地證，該如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？如果手頭只有房產(chǎn)證，沒有土地證的市民，在需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可直接辦理（有權(quán)屬糾紛的除外）。因此，未能在不動(dòng)產(chǎn)登記來臨前及時(shí)補(bǔ)辦土地證的市民，也不必?fù)?dān)心影響未來的二手房交易。如何申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1、申請對象：申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。2、申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料有：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料，法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。3、申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料有：不

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是土地證和房產(chǎn)證合二為一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。按照我國相關(guān)部門規(guī)定有關(guān)房屋所有產(chǎn)權(quán)是需要進(jìn)行登記的，而這個(gè)產(chǎn)權(quán)所指的就是完整的產(chǎn)權(quán)，它主要包含了房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)。若是要登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，那么申請人則必須把房地兩證合二為一來登記，這是為了避免個(gè)人的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利相沖突。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些區(qū)別房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，具體如下：1、內(nèi)容不同，兩者之間，內(nèi)容上是有很大的不同的，對比房產(chǎn)證的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中的信息更多的是不動(dòng)產(chǎn)的登記信息，而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書比較重要的一個(gè)變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號，這將會(huì)是標(biāo)記不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)重要信息；2、發(fā)證機(jī)關(guān)不同，兩個(gè)證書的頒發(fā)的發(fā)證機(jī)關(guān)是不一樣的，房產(chǎn)證上的印章基本上都是由房產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)的，但是負(fù)責(zé)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上蓋章的，是統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的部門；3、費(fèi)用不同，辦理兩個(gè)證件所需要的費(fèi)用也是不一樣的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候根據(jù)房屋的土地面積和房產(chǎn)面積

根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。只有土地證沒有房產(chǎn)證能賠嗎一、只有土地證沒有房產(chǎn)證能賠嗎1、只有土地證沒有房產(chǎn)證是自建房。只有土地證沒有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因?yàn)檎蛘唛_發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價(jià)值的土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌鰞r(jià)格確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征

在未持有土地證書的情況下，申請首次更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，申領(lǐng)人必須提供書面申請書、個(gè)人身份證明文件以及授權(quán)委托書等相關(guān)材料，并且還應(yīng)提交土地發(fā)包竣工驗(yàn)收報(bào)告書、所有購房者名單、土地整體許可證的原始文件以及其副本所存檔的復(fù)印件、房產(chǎn)編號分別測量調(diào)研表、土地進(jìn)行中藥性按揀測量的平面圖表、已發(fā)行房產(chǎn)許可證每份單位的原文件、購買房屋的銷售協(xié)議和相關(guān)稅率完稅收入憑證等各類必備材料，并將這些材料報(bào)送至當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行審查和確認(rèn)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

一、不動(dòng)產(chǎn)包括土地使用證嗎？房屋被征收后，房主即失去了該房屋的使用權(quán)，自然需要上交土地使用證。由此可以看出，不動(dòng)產(chǎn)是包括土地使用證的。二、沒有土地使用證房屋拆遷能進(jìn)行嗎？(一)沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的但如果是有土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關(guān)鍵要看有沒有土地的使用權(quán)。1、因?yàn)槭姓葯C(jī)構(gòu)的重大的工程動(dòng)遷，而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價(jià)商品房來代替。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，獲得的這種配套的商品房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人業(yè)主，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得權(quán)的5年后才可進(jìn)行上市交易。(所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場所放置)2、某些房地產(chǎn)公司因個(gè)人房產(chǎn)開發(fā)需要，經(jīng)協(xié)商后開始載遷居民以購買中低眾商品房為替換的房屋。這個(gè)房子歸被安置者居民的私有財(cái)產(chǎn)，如果想要進(jìn)行交易賣房，隨時(shí)都可以。(前提是居民業(yè)主需要事

一、沒有土地使用證能去換不動(dòng)產(chǎn)證嗎沒有土地使用證一般是不能去換不動(dòng)產(chǎn)證的。但是也可以去國土部門檔案館查詢房屋的土地情況，再到房屋管理部門辦理不懂產(chǎn)權(quán)證。房屋所有權(quán)證與土地使用證已經(jīng)合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證即可。二、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。三、不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程是：1．申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查；2．申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

國有土地使用證辦理：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。購房者可以拿著土地證和你的有關(guān)證件，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。一、一般房子歸誰看出資證明嗎房子歸誰不看出資證明，看房產(chǎn)證。1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用

一、房產(chǎn)證土地使用證遺失怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證土地使用證遺失補(bǔ)辦流程如下：1．先刊登遺失（滅失）聲明公告產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件），到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心預(yù)審窗口申請刊登遺失（滅失）聲明公告。（注：刊登遺失公告免費(fèi)辦理）2．辦理遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)公告期滿15個(gè)工作日后，產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件）和刊登的遺失（滅失）聲明，申請辦理補(bǔ)證業(yè)務(wù)。若您同一不動(dòng)產(chǎn)發(fā)放多本證書，但未全部遺失，請將未遺失的證書一并攜帶辦理。3．領(lǐng)取新證申請補(bǔ)證2個(gè)工作日后，便可攜帶本人身份證（原件）及業(yè)務(wù)受理單（原件）領(lǐng)取新證。（注：證書工本費(fèi)10元／本）二、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地