物業(yè)以不交物業(yè)費(fèi)不讓停車合理嗎
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時(shí)間： 2024-01-21 14:38:34
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一、物業(yè)以不交物業(yè)費(fèi)不讓停車合理嗎
是不合理的，我國物業(yè)管理?xiàng)l例中沒有相關(guān)的法律規(guī)定說不交物業(yè)費(fèi)不讓交停車費(fèi)。
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可采取法律手段向法院提起民事訴訟，要求繳納物業(yè)費(fèi)，而不是以其他手段進(jìn)行催繳。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
二、物業(yè)用停電方式催交物業(yè)費(fèi)合法嗎
物業(yè)不能用停電方式催交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主是與供電公司簽訂合同，向供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供電公司應(yīng)該供電，與物業(yè)沒有關(guān)系。
只有供電公司才可以因?yàn)闃I(yè)主不交電費(fèi)而停電，物業(yè)是沒有這個(gè)權(quán)利的。
而且我國《民法典》也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
三、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能停水嗎
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)無權(quán)停水。因?yàn)闃I(yè)主是與供水公司簽訂合同，向供水公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的；
供水公司有義務(wù)供水，是否供水與物業(yè)沒有關(guān)系，只有供水公司可以因?yàn)闃I(yè)主不交水費(fèi)而停水，由此可見物業(yè)公司是沒有這個(gè)權(quán)利的。
而且法律也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《中華人民共和國民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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一、不交物業(yè)費(fèi)停電停，物業(yè)糾紛引爭議物業(yè)公司是否有權(quán)停電停水，主要取決于其與供電水部門的關(guān)系以及與業(yè)主的合同約定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接受委托代收水電費(fèi)時(shí)，不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用。物業(yè)公司不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高標(biāo)準(zhǔn)或重復(fù)收費(fèi)，并需承擔(dān)合同約定的服務(wù)義務(wù)。對于不繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司不能通過斷水?dāng)嚯姷姆绞綇?qiáng)制要求繳費(fèi)，而應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。詳細(xì)情況如下：1．物業(yè)公司通常無權(quán)直接停電，除非其代收了水電費(fèi)用。2．物業(yè)公司若違規(guī)停電可承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3．即便業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不得斷電。二、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情形業(yè)主在特定情況下有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，主要包括三種情況：1．當(dāng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。2．物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或重復(fù)收費(fèi)。3．物業(yè)公司未經(jīng)許可增加收費(fèi)項(xiàng)目。遇到這些情況，業(yè)主可通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司交2024-01-25347人看過 -
開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個(gè)不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購房款，開發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開發(fā)商支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。一、維修基金什么時(shí)候交維修基金什么時(shí)候交：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維2023-06-19325人看過 -
一、物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交嗎物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交，因?yàn)樾^(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會有帳可查，以前收的押金也同樣會移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進(jìn)行交涉，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)交納物業(yè)費(fèi)是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù)，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費(fèi)。二、房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子不住不可以不交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管2023-03-25296人看過
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小區(qū)物業(yè)物業(yè)不合理收停車費(fèi)，可以通過以下方式解決：1、可以向業(yè)主委員會反饋投訴，請求協(xié)調(diào)解決；一般物業(yè)收取停車費(fèi)主要是因?yàn)闃I(yè)主委員會的授權(quán)，一旦跟對方發(fā)生矛盾了，就可以直接找業(yè)主委員反饋，能夠快速解決糾紛；2、如協(xié)商不成或無業(yè)主委員會，可到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)或工商管理部門投訴處理；3、如是涉及停車收費(fèi)的稅費(fèi)等糾紛的，可到當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)管理部門投訴處理。一、小區(qū)停車費(fèi)哪個(gè)部門投訴1、小區(qū)亂收停車費(fèi)的行為違法，可以直接向物價(jià)局舉報(bào)，請求干預(yù)并查處。2、向法院起訴維權(quán)3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業(yè)收取這么多停車費(fèi)不合理的證據(jù)，光口頭上說不合理是不可行的。二、小區(qū)內(nèi)亂擺亂放投訴誰小區(qū)內(nèi)亂停車可以有業(yè)主委員會通知亂停車的業(yè)主規(guī)范自己的停車行為，假如還是不能夠解決問題的話可以找小區(qū)物業(yè)投訴，假如該業(yè)主仍然亂停亂放侵犯了自己的權(quán)利，可以向相關(guān)的權(quán)利機(jī)關(guān)投訴或者向法院提起2023-06-22443人看過
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物業(yè)收費(fèi)不合理可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科投訴。依據(jù)相關(guān)法律物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同。一、商鋪物業(yè)怎么收取一般來說，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)不是由政府指導(dǎo)價(jià)，而是根據(jù)市場實(shí)行調(diào)節(jié)價(jià)格，所以沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，商鋪物業(yè)費(fèi)應(yīng)由物業(yè)合同雙方協(xié)商確定。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定：非住宅物業(yè)、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅類別的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會成立后，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，物管企業(yè)負(fù)責(zé)將雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同等報(bào)價(jià)格主管部門備案。如果商鋪業(yè)主對商2023-04-10208人看過 -
一、不滿意物業(yè)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎一般情況下不可以。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不滿意物業(yè)怎么辦業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以召開業(yè)主大會，共同決定解聘物業(yè)服務(wù)公司，解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。新舊物業(yè)公司的交替期不是物業(yè)服務(wù)的空窗期。為保護(hù)業(yè)主在此期間的權(quán)利，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以要求業(yè)主在此期間支付物業(yè)費(fèi)，直至業(yè)主或業(yè)主大會選擇的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管。三、不滿意物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣1.根據(jù)2023-06-19285人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)不讓業(yè)主停車去哪投訴物業(yè)不讓業(yè)主停車可以去居委會或業(yè)委會投訴，具體解決方法如下：1.小區(qū)內(nèi)的停車位是屬于物業(yè)管理部門管理的，可以第一時(shí)間通知物業(yè)部門，讓相關(guān)人員過來處理；2.可以找小區(qū)內(nèi)的居委會來投訴這件事情，讓居委會管理人員來出面解決；3.可以找小區(qū)業(yè)主委員會投訴；4.可以直接撥打交通管理部門的電話；5.屬于物業(yè)管理不到位造成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴物業(yè)部門。二、拒付物業(yè)費(fèi)的理由有哪些拒付物業(yè)費(fèi)的理由有如下：1.對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；2.服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3.提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（二）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十2023-04-26144人看過
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物業(yè)合同到期沒有續(xù)簽成立業(yè)委后可以不交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主委員會需要重新聘請物業(yè)管理公司，來為自己服務(wù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。成立業(yè)委會前物業(yè)合同如何解決1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)2023-07-03336人看過 -
一、物業(yè)不清理垃圾是否可以不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不清理垃圾不可以不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、對物業(yè)管理不滿意可以拒交管理費(fèi)嗎服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況來定：1．如果物業(yè)管理公司只是在管理2024-01-15123人看過 -
物業(yè)不交水費(fèi)自已取了水表隸屬違法做法的。一、水表物業(yè)管嗎水表屬于自來水公司與委托物業(yè)共同管理。水表是測量水流量的儀表，大多是水的累計(jì)流量測量，一般分為容積式水表和速度式水表兩類，起源于英國，水表的發(fā)展已有近二百年的歷史，選擇水表規(guī)格時(shí)，應(yīng)先估算通常情況下所使用流量的大小和流量范圍，然后選擇常用流量最接近該值的那種規(guī)格的水表作為首選。二、個(gè)人詐騙和團(tuán)伙詐騙那個(gè)重團(tuán)伙詐騙相對來說重，因?yàn)閳F(tuán)伙的社會危險(xiǎn)性大。個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的，隸屬數(shù)額較大（這里的2千以上是包括2千的，不過分別的地區(qū)，數(shù)額限定應(yīng)該有所分別）對共有詐騙犯罪，應(yīng)當(dāng)以做法人參與共有詐騙的數(shù)額認(rèn)定其犯罪數(shù)額，并聯(lián)盟做法人在共有犯罪中的地位、作用和違法所得數(shù)額等情節(jié)依法處罰，再根據(jù)刑法第二十七條：在共有犯罪中起次要或者輔助作用的是從犯。對于從犯，應(yīng)該從輕·減輕或者免除處罰。因此，同樣的詐騙金額，團(tuán)伙中的從犯可能要比個(gè)人詐騙罪的量2023-03-17229人看過 -
小區(qū)物業(yè)首先我們要知道這個(gè)停車位是在哪里，要是屬于公共區(qū)域的停車位，小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)利進(jìn)行買賣或者出租的，除非是通過絕大部分的業(yè)主同意了，并且確定了規(guī)定該項(xiàng)收費(fèi)的分配，部分作為小區(qū)維修基金或者公共費(fèi)用補(bǔ)充；部分作為物業(yè)公司的人力管理成本。不過公共道路還是歸全體業(yè)主所有，要是業(yè)主有停車需求，占用了全體業(yè)主的權(quán)益就得繳納一定的費(fèi)用，只是這個(gè)費(fèi)用并不是交給物業(yè)私有，而是用在整個(gè)小區(qū)的公共服務(wù)上。其次要是物業(yè)管理是酬金制的，沒有了停車費(fèi)的收入來源，影響到了正常的運(yùn)營，那么就只能上調(diào)物業(yè)管理費(fèi)了?；菊?guī)的物業(yè)公司都是以支定收，來保障收支平衡的。所以這也是為啥我們總要交物業(yè)費(fèi)的原因了，要是不交錢就享受不到服務(wù)，少交錢了那也可能影響到某部分的服務(wù)。所以說很多小區(qū)為以收取停車費(fèi)的模式更加合理一些，畢竟有些人是有車的有些人是沒有車的。最后就是現(xiàn)在基本都是車很多，但是車位非常有限，所以很多小區(qū)在車位上也是非常緊張的2023-04-02349人看過
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司也沒有權(quán)利停水?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日實(shí)行）第九百四十四條第三款規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。根據(jù)該條款的規(guī)定，意味著我國以法律的形式明確禁止物業(yè)公司采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。民法典業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以停水停電嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)也不可以停水停電?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日實(shí)行）物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。享有停水停電權(quán)利的權(quán)利人是供水公司和電力供應(yīng)公司而非物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（中華人民共和國電力法》供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有2023-08-05252人看過 -
合法。物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓弧Ｎ飿I(yè)公司為小區(qū)提供養(yǎng)護(hù)、安保、衛(wèi)生等服務(wù)，業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)費(fèi)不是一個(gè)被選購的商品，因此不存在捆綁銷售的問題，物業(yè)的這種做法屬于催繳物業(yè)費(fèi)的一種管理手段，這和商品買賣的強(qiáng)買強(qiáng)賣本質(zhì)上是不同的。如果說業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，不讓業(yè)主停車，這就侵害了業(yè)主的使用權(quán)，明顯是非法的。律師補(bǔ)充：物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，2023-05-06379人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不讓車進(jìn)小區(qū)可以報(bào)警嗎重慶在線咨詢 2024-09-23在購買房產(chǎn)之后，即使長期未居住，仍然需要支付物業(yè)費(fèi)用。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，購房者應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)合同中的指定金額向物管公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無論其是否實(shí)際居住于此。若業(yè)主與物業(yè)使用人已確立協(xié)議，明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)使用人承擔(dān)，則應(yīng)遵循該約定執(zhí)行；但在此情況下，業(yè)主仍需對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。 -
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