狠狠色噜噜狠狠狠8888米奇,久久精品国产最新地址

租房時，房東有權(quán)在房內(nèi)放置自己的物品嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-24 17:13:00 200 人看過

若租房協(xié)議中有相應(yīng)明文規(guī)定，業(yè)主即享有對房間內(nèi)物品放置方式的要求權(quán)益；

反之，若未有任何具體約定，業(yè)主便無法提出這類要求。

當(dāng)屋宇處于租賃期間，住戶擁有該居所行使的權(quán)力。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋所有者具有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及自制之權(quán)利。

當(dāng)這些屋宇被出租出去之后，業(yè)主也自然地將其占有權(quán)利與使用權(quán)交付給租戶。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

申請仲裁
租房子物業(yè)費是房東交還是自己交

一、租房子物業(yè)費是房東交還是自己交1、租房子物業(yè)費一般是租客自己交，但是也有可能是房東來交，具體以雙方在合同中的約定為準(zhǔn)。倘若在租房合同中，有明確約定誰交物業(yè)費，則按約定執(zhí)行，若合同無明確約定，建議在租房簽訂合同簽，仔細(xì)問清楚房東，以免日后發(fā)生糾紛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行什么義務(wù)1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面

2023-08-08

393人看過
繼續(xù)履行
房東能否在租期結(jié)束后強制清空房內(nèi)物品？

到期房東是否有權(quán)清空房內(nèi)東西要看協(xié)議中的約定。要看雙方簽定的合同里米索尼有沒有對該種情形進行約定，若是有約定的按照其約定進行處理。若是沒有做約定或者約定不清晰的則房東是沒有權(quán)利進行處分的，可以申請損失的賠償。這是屬于合同民事糾紛，一般派出所是不會管的，所以可以向法院提起訴訟，挽回自己的損失。租房東西丟失房東要負(fù)責(zé)嗎如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因為出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第八章．違約責(zé)任第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)

2023-07-01

188人看過
有期徒刑
房東私自處理租戶物品違法嗎

在租賃期，房東在沒經(jīng)租客同意的情況下，擅自進入租客的出租房，把租戶東西搬出來，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。所謂私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護。基于此，我國《刑法》規(guī)定了非法侵入住宅罪，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告。在司法實踐中，區(qū)分私闖民宅罪與非罪的關(guān)鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意愿強行侵入及主觀動機（如：尋釁滋事等）和社會危害性等方面來予以認(rèn)定。一、租戶擅自改變

2023-02-26

61人看過
不可抗力
租房要自己交物業(yè)費嗎

看當(dāng)?shù)氐淖赓U行情。有的城市就是承租方交二，看你們的合同對此是如何約定的。合同約定承租方交物業(yè)費，那就是承租方交，沒約定，那就是出租方交三，個人租房，往往有想不到的地方，建議找房屋中介代辦。一、簽租房合同怎么審查簽租房合同應(yīng)當(dāng)審查出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)；房屋續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定；對不可抗力與合同終止的約定；雙方爭議的解決方式等。二、租賃合同訂立要注意的法律事項(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。(二)租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。(三)租賃合同之租金條款：在合同中，明確約定租金的支付方式和支付時間。(四)租賃合同之保證金條款：承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定

2023-04-11

361人看過

退房
出租房內(nèi)房東物品損壞，誰負(fù)責(zé)維修

根據(jù)民法典的規(guī)定，如果出租人和承租人之間沒有約定的話，出租人負(fù)有維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。律師補充：房東負(fù)責(zé)修繕的范圍要根據(jù)法律規(guī)定和雙方當(dāng)事人在合同中的約定，主要有：出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計不合理導(dǎo)致堵塞，屋內(nèi)吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損失等屬于房東進行維修。很多情況下，租賃雙方當(dāng)事人對租賃物的范圍以及維修義務(wù)缺乏明確有效的約定，這是產(chǎn)生爭議的最大問題之一。在外打拼不易，出租房就是第二個家。所以租客在租房時最好在簽訂的租房合同，約定好主要設(shè)施的維修責(zé)任，如需要裝修的也要把裝修方面的問題寫清楚，

2023-05-06

250人看過
不可抗力
房屋租賃合同有效的物權(quán)一定是自己的嗎

房屋買賣合同有效房屋的物權(quán)不一定屬于買房人。依法成立的合同，自簽訂時生效，產(chǎn)生債權(quán)的法律效力；房屋買賣合同成立后已辦理過戶登記的，產(chǎn)生物權(quán)的法律效力，物權(quán)屬于買房人；房屋買賣合同成立后未辦理過戶登記的，物權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于賣房人。有效房屋租賃合同糾紛的處理（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。（二）合同解除時有關(guān)問題的實體處理1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過合同約定期限；（2）合同未約定期限的，欠租達(dá)三個月以上；（3）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：出租人

2023-08-09

57人看過
優(yōu)先購買權(quán)
租客在租期間房東有權(quán)利看房嗎

租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大。一、租房合同丟失會有哪些影響租房合同丟失影響具體如下所示：1、如果是中介租的房子：一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介不能把承租人趕出去，也不能偽造合同。必

2023-04-11

75人看過
罰金
租房時需要房東提供租賃物嗎

都應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證明，即房產(chǎn)證或其他能證明房屋歸屬權(quán)的材料。尤其是自己直接和房東簽合同時，少了中介這一把關(guān)過程，一定要查看房產(chǎn)證，并確認(rèn)房子是否有抵押。在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應(yīng)協(xié)商寫清楚。一、購房合同要注意哪些(一)明確相關(guān)費用由誰出，可能會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費。(二)明確房款計價方式，避免實際付款時房價上漲，開發(fā)商要求變更房價。(三)明確退房條件及責(zé)任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔(dān)什么樣的責(zé)任，寫明退款日期，包括銀行的利息、罰金等。(四)明確逾期交房的違約責(zé)任，注意逾期交房是否有賠償，是否可以退房，交房日期一定要明確到年月日，逾期如何支付違約金，同時約定在一定期限內(nèi)仍不交房的，購房人有權(quán)要求退房。(五)確認(rèn)物業(yè)管理事宜，定好前期小區(qū)的物業(yè)公司，物業(yè)管理范圍以及物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。(六)明確房產(chǎn)證的辦理期限，有些開發(fā)商會以各種理

2023-03-05

278人看過

法律綜合知識
房租沒交房東私自拿租客物品是否能報警

1、可以報警，如果房東私自拿租客物品金額比較大，房東也有法律責(zé)任。雖然租客在拖欠房租，但房東沒有經(jīng)過租客同意，單方面拿走租客物品，屬于盜竊行為，可能會被依法追究盜竊罪。2、法律規(guī)定：《刑法》第二百六十四條盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《刑法》第二百六十四條【盜竊罪】盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者

2024-04-30

268人看過
法律綜合知識
租房合同期內(nèi)房東要求漲房租，自己也不想住了，怎么找房東退押金

一、租房合同期內(nèi)房東要求漲房租，自己也不想住了，怎么找房東退押金首先，您應(yīng)該嘗試與房東進行直接且深入的溝通協(xié)商，以期能夠就相關(guān)問題達(dá)成共識，從而達(dá)成和解協(xié)議。對于房東提出的不合理要求，您有權(quán)予以拒絕，并堅持要求按照租賃合同中的規(guī)定支付相應(yīng)的租金。最后，如果您認(rèn)為繼續(xù)履行合同已經(jīng)無法實現(xiàn)您的預(yù)期利益，您有權(quán)要求解除合同，同時要求房東承擔(dān)因違反合同約定所產(chǎn)生的違約責(zé)任。關(guān)于提前退租能否收回押金的問題，通常情況下，在雙方協(xié)商一致的前提下，退還押金是較為理想的解決方案。若您提前退租，房東卻未按約定退還全部或部分押金，那么在此種情況下，您作為承租方，完全有權(quán)利通過法律途徑維護自身權(quán)益，向房東追討租房押金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損

2024-07-12

410人看過
法律綜合知識
拖欠房租被房東鎖門可以拿出自己的東西嗎

一、拖欠房租被房東鎖門可以拿出自己的東西嗎鑒于承租人未能按時支付租金之事實，房東擅自更換門鎖的行為實屬違法。依據(jù)租賃合同之規(guī)定，承租人有義務(wù)按時足額支付租金，若逾期未付，房東有權(quán)進行督促并要求其盡快履行相應(yīng)義務(wù)；同時，房東亦可依法向人民法院提起訴訟以維護自身權(quán)益。然而，如果租賃合同尚未到期且解約程序未正式啟動，那么房東擅自更換門鎖防止承租人繼續(xù)使用該房產(chǎn)的做法無疑是不符合法律規(guī)定的?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人

2024-04-21

359人看過
預(yù)付款
租賃合同備案對自己租房的房東有什么影響

沒有不好影響。租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為保障租客的權(quán)益；也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。一、房子退租房東不退押金怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣

2023-06-27

72人看過

公租房
公租房屬于自己的房子嗎

公租房不屬于自有房產(chǎn)，因為公租房是屬于地方政府或者是單位所有的，所以他的產(chǎn)權(quán)不是你個人，你只有以低價租用的方式來居住。。一、公租房法院會強制執(zhí)行嗎？公租房法院不會執(zhí)行。公租房屬于政府或其他組織所有，不屬于被執(zhí)行人所有，被執(zhí)行人通常只有使用權(quán)，而法院強制執(zhí)行是針對被執(zhí)行人合法所有的財產(chǎn)來采取查封、扣押、凍結(jié)等強制措施的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。第二百四十四條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。二、公租房離婚后怎么分配離婚后公租房是不能分割的，屬于政府福利住房，其產(chǎn)權(quán)是屬于政府的，不屬于夫妻，因此只能對承租權(quán)進行分配，離婚公

2023-03-30

109人看過
繼續(xù)履行
租房合同被房東違約，如何維護自己的權(quán)益？

租房子簽完合同房東反悔租戶可以要求房東在約定期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時履行租房合同；期限屆滿后房東仍未履行的租戶可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有租房款項，一并承擔(dān)違約賠償金。租房子的時候，跟二房東簽的合同有效還是無效租房子的時候，跟二房東簽的合同如果滿足以下條件就是有效的：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)

2023-07-06

251人看過