物業(yè)管理費的拖欠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:41:24
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我在99年購買了商品房，入主后的第二年，有一天樓上水管爆裂造成我房屋的天花板有滴水現(xiàn)象，我立即向物業(yè)部門報修，他們給我的答復是讓我自行與樓上業(yè)主協(xié)商解決，我當時要求物業(yè)部門修復天花板，物業(yè)一直沒有答復，此后我拒繳物業(yè)管理費。此后每年當物業(yè)催繳管理費時，我均在物業(yè)的相關(guān)單證上注明“何時修復天花板，我立即繳納管理費”，但我個人都未留下書面憑證，今年當物業(yè)再次催繳時，他們告知“因包修期已過，如要修復由我負責修理費”，同時本月我受到律師函，要求付清管理費以及違約金。我想在這種情況下，我應如何獲取有關(guān)的書面證據(jù)，又如何處理這個訴訟？你應該聘請律師處理你可以讓對方訴訟，對方不舉證，就可以認定超時效，對方如果將你所寫有內(nèi)容的催款單拿出來，不是證明你已經(jīng)在法定期限內(nèi)主張權(quán)利了嗎？如果需要幫助，可以電話聯(lián)系。應當說你拒付有理，如果對方起訴，其部分請求已過訴訟時效，部分請求沒有法律依據(jù)。你的權(quán)利有保障。積極應訴，建議前來咨詢面談你有拒付的理由。對方起訴不一定100%勝訴。應該聘請律師處理
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業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔繳納義務(wù)。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士建議市民在購買二手房時，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用。而為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費未結(jié)清，好結(jié)清之后將繳費情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。首先是維修基金的結(jié)算與更名。由于房屋交接時可能會遇到賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用的情況。由于買賣合同中約定不明確，賣方可2023-05-10303人看過 -
-南國早報武鳴訊5月14日晚上，武鳴縣萬隆國際商業(yè)廣場天地商住樓部分業(yè)主再次開會商討應對之策――因小區(qū)物業(yè)將天地商住樓兩位業(yè)主告上法庭，分別向他們索要兩年來上萬元的物業(yè)管理費。兩業(yè)主被物業(yè)告上法庭5月15日上午，記者在萬隆國際商業(yè)廣場見到了其中一位業(yè)主方克英。他在這里購買了一套天地商住樓，一共有5層，合計540多平方米。方克英說，自從購房以來，他從來沒跟開發(fā)商或者任何物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，也從來沒向任何人交過物業(yè)管理費。今年2月份，方克英突然看見物業(yè)在小區(qū)公布了不少拖欠物業(yè)費的業(yè)主，他的名字赫然在列，從2007年1月至2008年12月，他一共拖欠4628.24元物業(yè)費。當時，因為上面沒有列出具體的物業(yè)收費標準，他并沒有理睬。3月30日，方克英突然收到了武鳴縣法院的應訴通知書，原來小區(qū)物業(yè)已將他告上法庭，索要物業(yè)管理費以及違約金共計1.5萬余元。接到法院傳票的天地商住樓業(yè)主還有鄧明艷2023-06-10476人看過 -
強制執(zhí)行物業(yè)費可以拖欠多久是一般根據(jù)物業(yè)合同規(guī)定的期限而定。因為物業(yè)費不交物業(yè)可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。不交物業(yè)費被起訴的，先由法院進行調(diào)解，調(diào)解不成的將判決業(yè)主繳納，業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。拖欠物業(yè)費屬于不動產(chǎn)糾紛嗎？首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛。民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類是財產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類是人身關(guān)系的民事糾紛。其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第一條業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)2023-07-07155人看過 -
物業(yè)管理糾紛姑蘇晚報林岳擁有蘇州市中心價值數(shù)百萬別墅豪宅，該業(yè)主卻以空關(guān)未住為由拖欠了四千元的物業(yè)費，昨天記者從蘇州滄浪區(qū)人民法院獲悉，法院認為空關(guān)理由不成立，判決業(yè)主應該支付四千元物業(yè)費以及四千元違約金。房主托欠2年物業(yè)費2003年4月潘女士向蘇州森威房地產(chǎn)公司購買了地處蘇州市中心的樂怡苑別墅一幢，建筑面積為267．35平方米。同時潘女士和森威物業(yè)公司之間訂立了物業(yè)管理合同，其中物業(yè)費的收取約定為，交納時間為每年一月份及七月份各一次，別墅按建筑面積每月每平方米1．0元。2003年5月8日，潘女士交清了房款后，在房屋鑰匙簽收表簽字，確認收到購買房屋鑰匙及入戶手冊以及致業(yè)主信函和小區(qū)樓宇房屋管理主要規(guī)則，并于5月15日，向物業(yè)公司交納了2003年6月至12月的物業(yè)管理費1871．45元(以每月每平米1元，建筑面積267．35平方米，計算為7個月)?？蓮?004年1月起至2005年4月，潘女士卻未再向物業(yè)2023-04-22408人看過
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一、物業(yè)管理費包括哪些物業(yè)管理費包括但不限于以下內(nèi)容：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用。2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4．購買或租賃必需的機械及器材的支出。5．物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。7．清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。8．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。9．更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。10．聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。二、物業(yè)管理費的收費規(guī)則物業(yè)管理費的收費標準要遵從以下規(guī)則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的2022-07-04303人看過 -
業(yè)主在實踐中，物業(yè)不會因業(yè)主拖欠物業(yè)費，就立即對業(yè)主提起訴訟，一般會經(jīng)過以下幾步，才會考慮訴訟：1、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會及時催交；2、如業(yè)主再次未在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會通知業(yè)主委員會協(xié)助催收；3、如業(yè)主依然沒有在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費及索取賠償。拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明2023-07-05298人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理公司為了解決物業(yè)管理欠費問題頻頻將業(yè)主告上法庭，投入大量的精力、物力以維護自己的合法權(quán)益，導致業(yè)主與物業(yè)管理公司關(guān)系日益緊張甚至惡化。物業(yè)管理欠費問題不僅侵害了物業(yè)管理公司的利益，同時還侵害了已繳費業(yè)主的利益，業(yè)主委員會應該發(fā)揮其業(yè)主大會賦予的維權(quán)責任，使廣大業(yè)主權(quán)益不受侵害，擔負監(jiān)督業(yè)主履行合同的職責。對于尚不成熟的物業(yè)管理市場，政府部門應制定明確的物業(yè)管理服務(wù)標準和收費標準，為減少物業(yè)糾紛發(fā)揮指導作用。據(jù)統(tǒng)計：北京有2900多個物業(yè)管理區(qū)域，其中有400多個區(qū)域成立了業(yè)主委員會。在這些成立了業(yè)主委員會的管理區(qū)域中絕大多數(shù)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，但是物業(yè)收費問題仍舊是一個老大難問題。如筆者所在公司提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域（已與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)合同）服務(wù)費收繳率僅達85%～90%，北京市此類項目的服務(wù)費收繳率也就維持在此水平，有的甚至還遠遠低于此比例。低的物業(yè)費收繳率導致2023-06-1076人看過 -
催繳拖欠的物業(yè)費的方式是：要堅持守法守約的底線，要善于簽合同，通過管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則限制欠費業(yè)主權(quán)利等方式。物業(yè)費拖欠的后果是，物業(yè)公司停止提供物業(yè)服務(wù)，并通過起訴的方式要求支付拖欠的物業(yè)費與違約金。一、如何催繳拖欠的物業(yè)費催繳拖欠的物業(yè)費的方式是：1．要堅持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費往往會找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務(wù)不到位而主張拖欠物業(yè)費合理或要求物業(yè)費打折，但是現(xiàn)實中，的確有很多法院因為物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)不到位而判物業(yè)費打折。2．要善于簽合同。物業(yè)服務(wù)合同中，一要明確約定物業(yè)服務(wù)標準，減少服務(wù)爭議；二要約定物業(yè)費拖欠時的滯納金交納條款，一定比例的滯納金對拖欠物業(yè)費的業(yè)主能起到一定震懾作用；三要約定服務(wù)與費用糾紛解決辦法。3．通過管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則限制欠費業(yè)主權(quán)利。取得業(yè)主大會和業(yè)主委員會的同意，在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中2022-08-29459人看過
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新業(yè)主是不是要補交原業(yè)主拖欠的物管費手房買賣中，前任房東拖欠物業(yè)管理費，而物業(yè)要求二手房主償還物業(yè)管理費，這種情況的糾紛有不少。那么新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物管費。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主所拖欠的物業(yè)費是基于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中，并沒有涉及到后來的買房人，所以他們沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議購房者在購買二手房時，在確保房屋質(zhì)量的同時，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用。如有欠費情況，應要求原業(yè)主結(jié)清，要求業(yè)主提供有關(guān)的收據(jù)或者在合同上寫清楚。另外，購房者也可通過預留押金的方式避免產(chǎn)生此類糾紛。比如，買賣雙方在簽訂合同時可以在合2024-04-09408人看過 -
法律上對于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費而收取滯納金，沒有明確的規(guī)定，物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。一、物業(yè)公司搶劫小區(qū)業(yè)主物業(yè)需要承擔責任嗎法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔賠償責任。如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導致業(yè)主財產(chǎn)被盜，則應承擔相應的法律責任。二、物業(yè)費為什么可以預收一年的物業(yè)費預收一年的法律依據(jù)是基于《民法典》的規(guī)定簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，即如果所在的小區(qū)沒有與業(yè)主簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，可以要求物業(yè)公司2023-06-23230人看過 -
業(yè)主近年來，隨著我國城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)迅速發(fā)展、壯大起來，一方面加速了住宅小區(qū)服務(wù)、管理方式的專業(yè)化和現(xiàn)代化，另一方面由此引發(fā)了不少糾紛。法院每年受理的物業(yè)糾紛案件也逐年上升，案件類型有物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費的，有業(yè)主委員會起訴物業(yè)公司侵權(quán)的，也有開發(fā)商與物業(yè)公司就前期物業(yè)合同產(chǎn)生爭議的。本文通過對作者近期審理物業(yè)案件中欠費業(yè)主抗辯理由的梳理，提出自己的看法和意見。第一，以房屋質(zhì)量問題或小區(qū)公共設(shè)施質(zhì)量問題拒繳物業(yè)費的。在很多制式前期物業(yè)合同中，都約定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)有房屋維修的義務(wù)和小區(qū)公共設(shè)施的維護義務(wù)。業(yè)主往往以此條款主張物業(yè)公司違約或服務(wù)不到位，拒繳物業(yè)費。對此，筆者認為，房屋買賣和物業(yè)服務(wù)是兩個法律關(guān)系，房屋或小區(qū)公共設(shè)施質(zhì)量問題的責任主體在小區(qū)的開發(fā)商，對于業(yè)主的保修物業(yè)公司有通知和協(xié)助維修的義務(wù)。物業(yè)公司履行了通知和協(xié)助義務(wù)后，業(yè)主不能以此為由拒繳物業(yè)費。第二2023-06-10188人看過 -
業(yè)主拖欠不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司無權(quán)強制停水停電。因為供水供電是供水供電的公司給業(yè)主提供的服務(wù)，只有供水供電的公司才享有因為業(yè)主不繳費停止供水供電的權(quán)利。物業(yè)不享有這種權(quán)利，不得私自停電停水。一、小區(qū)下水管道壞了費用是業(yè)主承擔嗎小區(qū)下水管道壞了費用是業(yè)主承擔。對于自來水公司來說只需要負責更換、維修即可，而物業(yè)公司需要負責聯(lián)系自來水公司并協(xié)調(diào)解決問題，當然也可以看水表的產(chǎn)權(quán)歸屬，私人區(qū)域由個人負責。另外物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向業(yè)主收取有關(guān)費用。二、房子一直沒住物業(yè)費能減免嗎房子一直沒住物業(yè)費不能減免。業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提2023-04-0455人看過
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業(yè)主一個物業(yè)管理項目乃至物業(yè)服務(wù)企業(yè)的健康發(fā)展的主要特征是資金的良性循環(huán)。保證資金良性循環(huán)，就是管理服務(wù)費的收繳率。但是目前，業(yè)主欠費問題，已經(jīng)成了制約物業(yè)管理行業(yè)生存和發(fā)展的難題。在收費環(huán)節(jié)上，物業(yè)機構(gòu)對這些欠費戶沒有制約措施，導致長期虧損，最后不得不選擇退出。問題得不到解決，而重新進駐的企業(yè)也很難支撐得住。這樣頻繁的調(diào)換，勢必會影響業(yè)主利益，以至成為社會不安定的因素。業(yè)主欠費損害了誰的利益首先影響了繳費業(yè)主的利益。一部分業(yè)主不交費，最終可能導致設(shè)施設(shè)備失修、服務(wù)質(zhì)量下降，因為設(shè)施設(shè)備是共用的;物業(yè)管理機構(gòu)的服務(wù)方式是面對大家的，綠化、衛(wèi)生、設(shè)備維護每天都在運行狀態(tài)，因收不上錢來而導致設(shè)備失修了，服務(wù)質(zhì)量下降了。而欠費業(yè)主卻免費享受著哪怕是降低質(zhì)量的管理服務(wù);繳費業(yè)主卻享受不到質(zhì)價相符的服務(wù)，這是一種不公平，是對繳費業(yè)主利益的侵害。其次損害了欠費業(yè)主自身的利益。小區(qū)是一個整體，所有設(shè)施設(shè)備是2023-06-05299人看過 -
空置房店鋪物業(yè)費依據(jù)政府指導價以及產(chǎn)權(quán)面積收取。政府指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0．75元每平米；三級收費標準每月0．5元每平米；四級收費標準每月0．35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為店鋪一年的物業(yè)費?？罩梅课飿I(yè)費怎么收取空置房物業(yè)費按照物業(yè)合同的約定全額收取，當事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，可以優(yōu)惠規(guī)定標準的15％～30％；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標準的70％交納。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物2023-07-0655人看過
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物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。... 更多>
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欠房租物業(yè)開始拖了物業(yè)拖欠水電費物業(yè)管嗎天津在線咨詢 2021-10-25一、業(yè)主欠水電費，房地產(chǎn)公司是否有權(quán)停水停電需要具體分析：（1）供水供電公司委托房地產(chǎn)公司收取水電費，業(yè)主欠水電費時，房地產(chǎn)公司可以以供水供電公司的名義對房地產(chǎn)采取停水停電措施。（2）供水供電公司未委托房地產(chǎn)公司代理，房地產(chǎn)公司不得采取停水停電措施。若物業(yè)仍停水停電，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失。第二，如果業(yè)主繳納房地產(chǎn)費，房地產(chǎn)公司可要求業(yè)主繳納，承擔一定違約金。但房 -
合作的物業(yè)違規(guī)拖欠物業(yè)費幾年不管廣西在線咨詢 2022-08-28物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司能夠訴訟至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，而選擇拒交物業(yè)費的事情，在很多小區(qū)都有發(fā)生。而這種拒交物業(yè)費的對抗方式，往往最終會導致物業(yè)公司撤出小區(qū)，一旦物業(yè)公司撤出，受到傷害的往往是小區(qū)業(yè)主。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了服務(wù)合同，作為業(yè)主就應該主動交納物業(yè)費，如果不按期支付物業(yè)費不僅隸屬違約做法，會侵害 -
物業(yè)管理費拖欠13年，如何解決？福建在線咨詢 2024-11-08若業(yè)主未按時足額支付物業(yè)管理費用,物業(yè)管理公司應盡早采取相應措施催告其盡快補繳。 當這一時限超過合理范圍而業(yè)主仍然未履行繳費義務(wù)時,物業(yè)管理公司有權(quán)依法對其提起訴訟。在物業(yè)服務(wù)合同中,對于違反規(guī)定、逾期未能支付物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主,業(yè)主委員會將被賦予督促其限期內(nèi)完成繳費的權(quán)利;如若逾期情況依然存在,物業(yè)服務(wù)企業(yè)則可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求。 -
物業(yè)管理企業(yè)拖欠了物業(yè)費要不要交滯納金遼寧在線咨詢 2021-11-10拖欠物業(yè)費一般不需要支付滯納金。目前，我國物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款來判斷。在現(xiàn)有司法判例中，部分法院支持物業(yè)管理按合同收取滯納金，不支持的可以要求賠償違約金。 -
關(guān)于物業(yè)管理是否違法拖欠物業(yè)費怎么算黑龍江在線咨詢 2023-12-10拖欠物業(yè)費的，可以通過協(xié)商、和解、仲裁或者訴訟的方式處理，當事人提起訴訟的，需要準備起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院。
