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房山交了購房定金能退嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-21 14:26:31 256 人看過

一、房山交了購房定金能退嗎

購房訂金具備可退性,然而僅在特定且嚴(yán)格規(guī)定的情形之下方可予以退還。

若賣方因?yàn)槠浔旧硭l(fā)的特殊情況而無法順利達(dá)成購房合約的簽署,便有權(quán)提出退還訂金的請(qǐng)求;另外,如因非買賣雙方共同因素所導(dǎo)致之不可簽訂合約的情形,同樣需要對(duì)訂金作出返還處理。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人

二、房子交了定金能退嗎

房子交了定金是否能退,需要看具體的情況。

1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的,定金可以退回。

2、如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金

如果非以上情況,一般情況下是不予退還定金的。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律是一種強(qiáng)大的工具,它可以保護(hù)弱者,制約強(qiáng)者,維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“房山交了購房定金能退嗎”,我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律,去遵守法律,去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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  • 房山怎樣退購房定金
    法律綜合知識(shí)
    關(guān)于購房定金的返還規(guī)定如下所述:若支付定金的當(dāng)事人依照合同約定嚴(yán)格履行了自身義務(wù),則可視為其已實(shí)現(xiàn)訂約目的,此時(shí),購房定金可予以退還或直接充當(dāng)價(jià)款;反之,若是收取定金的一方出現(xiàn)違約情況,那么,定金便可由交付定金的另一方以兩倍金額獲得回款?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-04-22
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      定金交后不想買房了一般不能退定金。因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的;或者賣方違約的也應(yīng)當(dāng)退還定金,其他情況一般不退定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之 二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-23
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