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最高額抵押貸款合同貸款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：1．借款種類：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；2．借款用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；3．借款期間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日；4．借款最高余額：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿）；5．利率為月息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％；6．還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。第二條借款人的義務(wù)：1．向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；2．按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；3．按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；4．接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；5．對(duì)外

一、最高額抵押合同的抵押權(quán)是如何定義的為了確保債務(wù)的順利履行，舉債方或第三方必須對(duì)預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)將連續(xù)生效的債權(quán)，提供特定性質(zhì)的擔(dān)保存款，以作為擔(dān)保之用。如果舉債方未能按照擔(dān)保協(xié)議，如期償還債務(wù)或發(fā)生了原協(xié)議中規(guī)定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限制之內(nèi)，對(duì)該特定性質(zhì)的擔(dān)保存款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。此外，對(duì)于在最高額抵押權(quán)設(shè)立之前已然存在的債權(quán)，若得到各方同意，可將其轉(zhuǎn)為屬于“最高額抵押擔(dān)?！狈秶鷥?nèi)的債權(quán)。《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二、最高額抵押合同先于主合同有效嗎？倘若最高額抵押之主合同被判定為無(wú)效，則相應(yīng)

最高額抵押的主合同無(wú)效抵押合同會(huì)無(wú)效。一、導(dǎo)致主合同無(wú)效擔(dān)保人還用承擔(dān)責(zé)任嗎主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，無(wú)過(guò)錯(cuò)的不承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效的，擔(dān)保合同也無(wú)效。根據(jù)此規(guī)定，擔(dān)保合同因主合同無(wú)效而無(wú)效的，擔(dān)保人對(duì)主合同的無(wú)效在大多數(shù)的情況下是沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，因而不承擔(dān)任何責(zé)任，如果擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。二、無(wú)權(quán)抵押的效力抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外，因?yàn)閾?dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，所以主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，此時(shí)抵押權(quán)自然無(wú)效。三、最高額抵押有哪些法律特征最高額抵押的法律特征具體有：1、最高額抵押是限額抵押。2、最高額抵押是為將來(lái)發(fā)生的

倘若最高額抵押之主合同被判定為無(wú)效，則相應(yīng)的抵押合同亦會(huì)失效。關(guān)于這一點(diǎn)，我們可以從我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》中所規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)類別中找到答案。實(shí)際上，最高額抵押權(quán)作為其中一種特殊類型的擔(dān)保物權(quán)，深受從屬性特征的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的明確規(guī)定，一旦主合同被判定為無(wú)效，其附屬的抵押物權(quán)自然也就失去了依據(jù)，從而宣告無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條（一）設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。（二）擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

最高額抵押合同變更制度，是指被擔(dān)保債權(quán)、最高限額、決算期等的變更，最高額抵押合同作為當(dāng)事人雙方意思自治的擔(dān)保，當(dāng)然可以按雙方的意思對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但是最高額抵押合同是涉及物權(quán)變動(dòng)的合同，其條款的變更，除涉及雙方當(dāng)事人的利益外，還會(huì)涉及第三人的利益，因此《民法典》第四百二十二條對(duì)最高額抵押合同條款的變更作了一些限制性規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作過(guò)程中應(yīng)加以注意：1、抵押權(quán)人與抵押協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額的，須在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定之前，這是最高額抵押協(xié)議變更在時(shí)間上的限制。否則，如已屆決算期的，應(yīng)按《民法典》第四百二十條第2款的規(guī)定，重新設(shè)立最高額抵押權(quán)，并在擔(dān)保人協(xié)商一致后將已經(jīng)存在的債權(quán)，轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。2、變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。如果，當(dāng)事人變更的內(nèi)容對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響，則不得以其變更對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人。3、依據(jù)抵押

一、最高額抵押擔(dān)保合同是什么所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來(lái)債權(quán)是不特定的，將來(lái)的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。二、最高額抵押擔(dān)保合同與正常擔(dān)保合同有什么區(qū)別最高額抵押擔(dān)保合同與正常擔(dān)保合同的區(qū)別有：1．擔(dān)保的債權(quán)是不特定的，即不能具體地肯定所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。一般是為將來(lái)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，但也可以是為已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)擔(dān)保。2．最高額抵押權(quán)并不以主債權(quán)的存在為前提。最高額抵押權(quán)并不因擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為零時(shí)消滅，這種抵押權(quán)并不像一般抵押權(quán)那樣從屬于債權(quán)。3．雙方在最高額抵押擔(dān)保合同中約定的期間是主債權(quán)確定的期間（或稱為主債權(quán)發(fā)生的期間），而非主債權(quán)的履行期限。設(shè)立最高額抵押權(quán)以后，抵

最高額抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保所形成的一系列合同。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。擔(dān)保的未來(lái)債權(quán)是不特定的，將來(lái)的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型、債權(quán)額度均是不確定的。根據(jù)《民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。根據(jù)《民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，

一、最高額抵押借款合同能否展期依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂最高額抵押借款合同的，借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請(qǐng)展期。貸款人同意的，可以展期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期;貸款人同意的，可以展期。二、最高額抵押擔(dān)保合同的效力認(rèn)定及擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)（一）效力認(rèn)定：物權(quán)行為是發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果的法律行為。只有物權(quán)的意思表示（如轉(zhuǎn)移標(biāo)的物）與形式（如動(dòng)產(chǎn)交付或不動(dòng)產(chǎn)的登記）相結(jié)合，才構(gòu)成物權(quán)行為。抵押未辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)不產(chǎn)生，但不影響抵押合同的生效。另外，抵押合同作為從合同，主合同若無(wú)效，從合同自然無(wú)效。因此在對(duì)抵押合同效力進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，還應(yīng)當(dāng)判斷主合同是否有效。（二）擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保合同要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是

一、最高額抵押合同怎么寫(xiě)－附最新范本中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行最高額借款合同合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人因＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，向貸款人申請(qǐng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要借款內(nèi)容1、借款余額、用途、種類、期限：最高借款余額（大寫(xiě)）用途種類利率期限年個(gè)月（自年月日起至年月日止）。2、本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)息。在本期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人

最高額抵押的決算期是指確定抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間，在設(shè)立最高額抵押時(shí)，抵押人和債權(quán)人約定了抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)最高額。從銀行有效控制風(fēng)險(xiǎn)的角度，并不是決算期越長(zhǎng)越好，決算期過(guò)長(zhǎng)增加了不可預(yù)測(cè)因素，不利于銀行控制風(fēng)險(xiǎn)。最高額抵押合同的決算一般發(fā)生在約定的決算期屆至?xí)r，但貸款實(shí)踐中也有一些特殊的最高額抵押合同決算：一是不特定的債權(quán)不可能發(fā)生。當(dāng)最高額抵押貸款的借款人出現(xiàn)違約時(shí)，法律賦予了銀行方合同的單方解除權(quán)，合同解除后，債權(quán)銀行和抵押人均可以請(qǐng)求在合同約定的決算期屆至前對(duì)債權(quán)額進(jìn)行決算。二是抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣。如果在最高額抵押合同約定的決算期尚未屆至前，抵押物被查封、拍賣，最高額抵押合同應(yīng)提前進(jìn)行決算，此時(shí)的主合同債權(quán)人應(yīng)注意提前行使自己的權(quán)利，避免風(fēng)險(xiǎn)。一、注意前后兩份最高額抵押合同的銜接問(wèn)題。在最高額抵押合同決算期屆滿至貸款全部清償之前，借款人可能需要新的貸

最高額抵押最長(zhǎng)期限：最高額抵押擔(dān)保期間的時(shí)間有約定從約定，沒(méi)有約定則保證人可隨時(shí)書(shū)面通知債權(quán)人終止保證合同，但對(duì)通知前發(fā)生的債權(quán)仍要承擔(dān)保證責(zé)任。因此，最高額抵押所約定的債權(quán)發(fā)生的期間，并沒(méi)有最長(zhǎng)時(shí)限的規(guī)定，可以由當(dāng)事人自行約定。最高額抵押期限是多久所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。那么最高額抵押期限可以有多長(zhǎng)呢？最高額抵押是指在最高債權(quán)限額內(nèi)，對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。如果沒(méi)有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項(xiàng)期間屆滿之時(shí)即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過(guò)長(zhǎng)，當(dāng)事人均有權(quán)

一、第一順位最高額抵押有優(yōu)先受償權(quán)嗎？第一順位最高額抵押債權(quán)人是享有優(yōu)先受償權(quán)的，具體規(guī)定如下：民法典第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二、最高額抵押是什么意思最高額抵押的意思就是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍Ｋ^最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。三、什么是抵押權(quán)順位抵

一、最高額抵押合同金額有沒(méi)有上限規(guī)定？最高額抵押是限額抵押。設(shè)定抵押時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議約定抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的最高債權(quán)限額，無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償；不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償。最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定。設(shè)定最高額抵押權(quán)時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為擔(dān)保將來(lái)債權(quán)的履行，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議確定擔(dān)保的最高數(shù)額，在此額度內(nèi)對(duì)債權(quán)擔(dān)保。如甲以自己的一棟房產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)，與銀行乙簽訂一份擔(dān)保最高300萬(wàn)元債權(quán)的最高額抵押合同，以擔(dān)保將來(lái)可能發(fā)生的債權(quán)的履行。因此，最高額抵押合同金額一般沒(méi)有上限規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于被擔(dān)保的債權(quán)的最高限額應(yīng)當(dāng)明確約定，如果沒(méi)有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。二、最高額抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)

一、擔(dān)保公司能不能簽最高額抵押借款合同擔(dān)保公司能簽最高額抵押借款合同，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定?！睹穹ǖ洹返谌侔耸艞l擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。二、質(zhì)押抵押合同能不能算單務(wù)合同質(zhì)押抵押合同是單務(wù)合同。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。單務(wù)合同，“雙務(wù)合同”的對(duì)稱。是指一方只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方只盡義務(wù)而不享有權(quán)利的合同。單務(wù)合同的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不存在對(duì)應(yīng)關(guān)系。例如贈(zèng)與合同，贈(zèng)送人只承擔(dān)交付贈(zèng)品的義務(wù)，而不享受任何權(quán)利；受贈(zèng)人則只享有取得贈(zèng)送人交付贈(zèng)品的權(quán)利，而不承擔(dān)任何義務(wù)。其他如無(wú)償借貸合同、無(wú)償