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房屋租賃合同是否按照合同協(xié)議?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-25 09:26:43 382 人看過(guò)

房屋租賃合同應(yīng)用書(shū)面形式訂立,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,不采用書(shū)面形式訂立租賃合同的視為不定期租賃,不利于保障租賃雙方的合法權(quán)益。并且租賃期限超過(guò)六個(gè)月的,必須要書(shū)面形式訂立合同。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、租單個(gè)房間能不能寫(xiě)租賃合同

租單個(gè)房間是能寫(xiě)租賃合同的,一般寫(xiě)合同更能保障權(quán)利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃合同內(nèi)容主要包括有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限由當(dāng)事人約定,但是最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年。

二、廠房租賃合同模板是如何的

工廠租賃合同的模板:

1、出租人和承租人的基本信息;

2、工廠租賃情況;

3、租賃期限;

4、雙方的權(quán)利義務(wù);

5、違約責(zé)任;

6、糾紛解決方案;

7、簽字日期;

8、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款;

9、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

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2025年10月23日 08:14
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    2023-06-01
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    2023-07-12
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    2023-04-30
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    2023-07-08
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  • 有房屋租賃協(xié)議能解除合同嗎
    當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。房屋租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)版<p>甲方:</p><p>聯(lián)系電話:</p><p>乙方:</p><p>聯(lián)系電話:</p><p>根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:</p><p>第一條房屋基本情況。</p><p>甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第____層,共_
    2023-07-21
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  • 租賃合同續(xù)簽原合同協(xié)議是否生效
    房屋到期后續(xù)租的,重新簽訂合同的同時(shí)原合同作廢。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后,不是自動(dòng)續(xù)約的,若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同,租方繼續(xù)使用租賃房屋,房東又未提異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后,都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的,應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前,及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同,重新約定明確的租賃期限。一、房租到期可以延遲幾天房屋租賃合同到期后合同會(huì)解除,如果承租人人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、商家店鋪合同到期不續(xù)簽有沒(méi)
    2023-03-10
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  • 個(gè)人對(duì)公司房屋租賃合同協(xié)議
    個(gè)人與公司房屋租賃合同的內(nèi)容:1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所。2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。3、租金和押金數(shù)額、支付方式。4、租賃用途和房屋使用要求。5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。6、租賃期限。7、房屋維修責(zé)任。8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。9、爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。10、其他約定。一、外地人在西安如何申請(qǐng)公租房外地人在西安申請(qǐng)公租房條件是申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租
    2023-03-14
    269人看過(guò)
  • 確認(rèn)融資租賃合同是否為協(xié)議合同
    融資租賃合同是諾成合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人和租賃物的選擇向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物并提供承租人使用的合同。因此,融資租賃合同涉及三方和兩份合同。融資租賃合同的當(dāng)事人是出租人和承租人,出賣(mài)人不是融資租賃合同的當(dāng)事人。融資租賃合同是著名合同、重要合同、承諾合同、雙重合同、有償合同、繼續(xù)合同。融資租賃合同和租賃合同區(qū)別1.在傳統(tǒng)租賃中,出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的,并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。而在融資租賃合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi),出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系,一是買(mǎi)賣(mài),二是出租,買(mǎi)賣(mài)是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中,租賃物是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中,租賃物主要是指動(dòng)產(chǎn)。3.在傳統(tǒng)的租賃中,租期受到法律的限制。租賃期間不能超過(guò)20年,超過(guò)20年的,超過(guò)部
    2023-07-03
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  • 是否允許在租賃合同期內(nèi)修改房屋租賃合同?
    房東或承租人可以變更原房屋租賃合同,但必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人有下列情形之一的,可以變更房屋租賃合同:1、私人房屋租賃期間,經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更房屋租賃合同;2、承租人死亡的,其共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。有一人以上繼續(xù)履行租賃合同的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的,出租人應(yīng)當(dāng)依法更換承租人;協(xié)商不一致的,出租人應(yīng)當(dāng)確定可以繼續(xù)履行租賃合同的人之一,原承租人的同居生活人仍享有居住權(quán)。房屋租賃合同擅自修改有效嗎?房屋租賃合同的當(dāng)事人擅自修改合同內(nèi)容,修改的內(nèi)容不是雙方的合意,對(duì)另一方不具有約束力,被修改的內(nèi)容無(wú)效?!睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行
    2023-07-01
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  • 房屋租賃合同可否自動(dòng)續(xù)期?租賃合同是雙務(wù)合同嗎
    一、房屋租賃合同可否自動(dòng)續(xù)期1、是可以的,租賃合同在一定條件下是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。3、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。4、合同為有期限的民事法律關(guān)系,租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限,合同于租期屆滿即告終止,但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限,續(xù)訂合同:一種是明示更新,即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同,約定延長(zhǎng)租賃期限,另一種是默示更新,指租賃期間屆滿后,合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。二、租賃合同是雙務(wù)合同嗎是
    2024-03-15
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  • 北京市房屋租賃合同書(shū),個(gè)人房屋租賃協(xié)議書(shū)模板
    一、個(gè)人房屋租賃協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào):________________特別告知一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用,但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)
    2023-12-04
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  • 房屋租賃合同爭(zhēng)議是否能成為案由?
    出租人拒絕退還定金的,承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助,共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》向法院起訴,準(zhǔn)備當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》和當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料,并可以請(qǐng)求法院返還定金或支付違約金,以維護(hù)其合法權(quán)益。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議;拒不履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋租賃合同糾紛起訴的流程是什么房屋租賃合同糾紛起訴的流程是:1.準(zhǔn)備好民事訴訟狀;2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料;3.按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng);4.若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。法律依據(jù)《民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在
    2023-07-01
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  • 不合規(guī)房屋租賃協(xié)議
    就租賃不合法的房屋而簽訂的租賃合同一般是沒(méi)有效的。未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋,該房屋具有違法性,所以租賃合同是無(wú)效的。但如果租賃合同涉及的房屋雖然沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),但在法院的一審開(kāi)庭終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,法院仍然會(huì)認(rèn)定合同有效。串串房過(guò)戶合不合法串串房過(guò)戶不合法。買(mǎi)到串串房,購(gòu)房者可以選擇與賣(mài)房者直接交涉采取和解協(xié)議,也可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,又或者到法院起訴。買(mǎi)房時(shí)候一定要注意審查身份證件和房產(chǎn)證件,看簽訂合同的人與房屋產(chǎn)權(quán)人是否一致,在不一致的情況下,要看是否有房屋產(chǎn)權(quán)人出具的授權(quán)委托書(shū),并通過(guò)電話、微信等遠(yuǎn)程聯(lián)系方式向房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第
    2023-08-11
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#合同訂立
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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      乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。 如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    • 租房合同屬于房屋租賃協(xié)議嗎
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      1、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。 2、即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。