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房屋變更的流程：

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

一、夫妻離婚房產(chǎn)歸女方,需要過戶嗎

離婚時房子給女方一般需要過戶的。

具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：

需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復印件、離婚協(xié)議、離婚證及復印件利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書、離婚協(xié)議書及離婚證、房地產(chǎn)證、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費，只需交納工本費即可。

二、離婚房產(chǎn)證上有兩個人名字怎么辦

離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請；

（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；

（5）取證。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有權登記申請書》；

（2）房屋所有權證；

（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；

（4）本人身份證復印件（核對原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）；

（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。

三、離婚房子名字怎么寫

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；(3)、到房管局辦理免征契稅申請；(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；(5)、取證。