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土地經(jīng)營權(quán)能否作為抵押品?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-29 18:20:08 112 人看過

這段內(nèi)容講述了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部普遍存在的以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式,其具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。然而,這種承包方式的法律規(guī)定不能以此作抵押,因?yàn)橐坏┑盅簷?quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn),抵押人就可能喪失起碼的生存條件,引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。因此,法律規(guī)定不能以此作抵押。

由于這種以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式是為了保證社員基本的生活條件,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部普遍存在、人人有份的權(quán)利,因此具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押,一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn),抵押人就可能喪失起碼的生存條件,引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。所以法律規(guī)定不能以此作抵押。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)能否抵押?

根據(jù)我國《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款擔(dān)保辦法》的規(guī)定,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以作為抵押物,但需要滿足一定的條件。根據(jù)該辦法第三條的規(guī)定,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以抵押,但需要滿足以下條件:

1. 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)依法取得的;

2. 權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭議或者糾紛;

3. 抵押權(quán)人已辦理抵押登記手續(xù);

4. 抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)等合法金融機(jī)構(gòu)。

同時(shí),根據(jù)該辦法第五條的規(guī)定,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的利率應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

總之,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以作為抵押物,但需要滿足一定的條件。如果您需要進(jìn)行抵押貸款,建議您了解相關(guān)法律法規(guī),并咨詢專業(yè)律師獲取詳細(xì)信息。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物具有一定的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能,但法律規(guī)定不能以此作抵押。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以作為抵押物,但需要滿足一定的條件,如依法取得的、權(quán)屬清晰且無權(quán)屬爭議或糾紛、抵押權(quán)人已辦理抵押登記手續(xù)、抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)等合法金融機(jī)構(gòu)等。同時(shí),農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果您需要進(jìn)行抵押貸款,建議您了解相關(guān)法律法規(guī),并咨詢專業(yè)律師獲取詳細(xì)信息。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押是擔(dān)保的一種方式,按照質(zhì)押物的不同種類,可將質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押及權(quán)利質(zhì)押。商標(biāo)專用權(quán)的質(zhì)押屬于權(quán)利質(zhì)押。商標(biāo)權(quán)質(zhì)押怎么辦理(一)以注冊商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押書面合同,向國家工商行政管理局商標(biāo)局申請登記。商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記的申請人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同的出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以自行辦理,也可以委托國家認(rèn)可的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。(二)申請人提交的申請書件不齊備的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要求申請人補(bǔ)正。不補(bǔ)正或補(bǔ)正不符合要求的,不予受理;申請登記書件齊備、申請手續(xù)符合規(guī)定的,商標(biāo)局予以受理。受理日期即為申請日期。(三)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于受理登記申請之日起5個(gè)工作日內(nèi),作出是否予以登記的決定。符合登記條件的,商
    2023-07-15
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  • 房產(chǎn)抵押可以辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押嗎
    土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式,如果是通過家庭承包方式取得的,則不可以抵押。但如果是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。一、荒山承包合同無林權(quán)證是否有效荒山承包合同有效。根據(jù)規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。對(duì)承包方所種植的林木及收獲的果實(shí)的所有權(quán)和因治理水土流失而新增加的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。二、土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定,若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓;若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的
    2023-06-26
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  • 企業(yè)能否作為抵押權(quán)人
    抵押權(quán)人可以是任何單位、個(gè)人,企業(yè)當(dāng)然可以作為抵押權(quán)人。一、什么是抵押權(quán)登記依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,抵押是非常重要的一種債務(wù)擔(dān)保方式,以抵押的方式為債務(wù)提供擔(dān)保的,一般是需要辦事抵押登記的,抵押合同也是在登記之日起生效的。抵押登記是指債務(wù)人向債權(quán)人提供債務(wù)擔(dān)保時(shí),將可以抵押的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,并且到相應(yīng)的機(jī)構(gòu)辦理登記的債務(wù)擔(dān)保方式,而不同的抵押財(cái)產(chǎn),登記的機(jī)關(guān)是不一樣的。1、如果是以土地使用權(quán)作為抵押物的,要向核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理登記;2、以房屋、廠房等固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押的,以固定資產(chǎn)所在地的縣級(jí)以上房屋管理部門進(jìn)行登記;3、以林木作為抵押物的,由縣級(jí)以上林木部門辦理登記;4、以企業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行抵押的,由縣級(jí)以上工商管理部門辦理登記。債權(quán)人與債務(wù)人辦理抵押登記的時(shí)候,要提交貸款的主合同、抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等的材料。二、擔(dān)保合同無效的情形1、國家機(jī)關(guān)和以
    2023-02-24
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  • 房產(chǎn)證能否以土地為抵押
    法律綜合知識(shí)
    一、房產(chǎn)證能否以土地為抵押房產(chǎn)證能以土地為抵押。以抵押土地償還債權(quán),未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)可以通過評(píng)估部門的評(píng)估一起拍賣,也可以與接收方協(xié)商作價(jià)出售,土地抵押是指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為,土地抵押是房地產(chǎn)抵押最基本的形式,一般通過土地合同進(jìn)行,抵押權(quán)的本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán),即債權(quán)人他人身上獲得償還債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、抵押房產(chǎn)是否可以直接賣出抵押房產(chǎn)是可以直接賣出,但是在出售前需通知抵押權(quán)人?!睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l的規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵
    2023-10-19
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      1、土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押設(shè)立不登記也可對(duì)抗第三人,那是土地承包有合同就成了,農(nóng)村集體土地村里一般簽訂合同就生效了。 2、登記只是一個(gè)公示作用,你如果把別人的地登記在自己名下,人家拿著合同就可以推翻,這就是對(duì)抗第三人。 3、土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓是對(duì)原合同的變更,如果不登記就會(huì)造成一房二賣一樣,在這種情況下不登記當(dāng)然不能對(duì)抗善意的第三人了,登記了就可以。
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