購房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注的細(xì)節(jié)有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-13 11:42:52
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購房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)：
1、房屋手續(xù)是否齊全；
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；
3、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封；
4、土地情況是否清晰；
5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否可以交易；
6、物管費(fèi)用是否拖欠；
7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；
8、合同約定是否明確。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條
買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。
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購房合同在簽訂一手房購房合同時(shí)需注意事項(xiàng)如下：1．審查對方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時(shí)必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。2．審查證書、資質(zhì)是否合格?，F(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預(yù)售與銷售必須五證齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，缺一不可。3．審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷售的情況。4．審查交易條款，主要注意定金規(guī)則的約定、貸款成功與失敗的處理方式、稅費(fèi)的計(jì)算與分擔(dān)、房價(jià)的計(jì)價(jià)方式等約定。5．注意審查合同履行的細(xì)節(jié)問題，如交樓標(biāo)準(zhǔn)、辦證期限、收樓驗(yàn)樓的流程與標(biāo)準(zhǔn)。買賣商品房是人生中的一件大事，涉及到當(dāng)事人巨大的利益，以上提示的注意事項(xiàng)僅為簡單概括，實(shí)際購買過程中，建議委托專業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護(hù)權(quán)益。簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意的陷阱有哪些簽訂2023-07-18144人看過 -
一、商品房認(rèn)購書商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。二、簽訂購房意向書注意哪些細(xì)節(jié)1、認(rèn)真閱讀條款簽約前，認(rèn)真閱讀認(rèn)購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然后再?zèng)Q定是否簽認(rèn)購書;簽訂認(rèn)購書之前，應(yīng)要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認(rèn)真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細(xì)致地與出賣人就合同條款及其他重要的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)自己購買房屋和將來能順利履行合同后，才決定簽訂認(rèn)購書。2、不要約定給付定金簽訂認(rèn)購書時(shí)，如果不是非常確定需要購買該房屋時(shí)，最好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預(yù)付款。同時(shí)應(yīng)明確約定，如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買賣合簽訂房屋認(rèn)購書不是買房必經(jīng)的程序，所以沒有必要時(shí)不要隨意簽訂認(rèn)購書，即使是要簽訂也要認(rèn)真對待，尤其是簽訂違約條款和給付定2023-05-30129人看過 -
房時(shí)選好了價(jià)位及地段之后，就要深入目標(biāo)房進(jìn)行“實(shí)地偵察”了，如質(zhì)量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風(fēng)、層高等細(xì)節(jié)是否理想，因?yàn)檫@些因素會(huì)影響到你將來是否住得健康、舒適。朝向。良好的朝向應(yīng)保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內(nèi)，以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同，不必強(qiáng)求“坐北朝南”、“背山面海”等，反而要注意開窗時(shí)所面對的環(huán)境（窗景）應(yīng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會(huì)影響休息。樓層。樓層是最值得關(guān)注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個(gè)問題：遮擋及采光情況，生活的便利程度，家庭人口、年齡構(gòu)成及健康狀況，住宅樓的總層數(shù)等。一般地說，高層房子遮擋少、采光好、干擾少，尤其適合在家時(shí)間較短的中青年居住；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。但首層因干擾大、衛(wèi)生狀況難理想，特別是易潮濕，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應(yīng)2023-02-23461人看過
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買房前，到樓盤現(xiàn)場看房是不少購房者都要經(jīng)歷的過程。但在售樓處看房時(shí)，很多人僅是走馬觀花，著眼于誘人的廣告和光鮮亮麗的樣板間，而忽略了一些重要信息。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，購房者現(xiàn)場看房時(shí)，應(yīng)該注意建筑信息、價(jià)格等。均價(jià)一說有“貓膩”購房者在廣告單上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士表示，在開盤前，樓盤開發(fā)商通常會(huì)根據(jù)成本和市場狀況制定銷售價(jià)格，這就是項(xiàng)目的均價(jià)。據(jù)此計(jì)算出每棟樓中不同戶型的價(jià)位，是樓盤售價(jià)的平均值，結(jié)合每棟樓的位置、朝向、景觀等確定價(jià)差系數(shù)。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的價(jià)差系數(shù)，得出每套房的每平方米的價(jià)格，再乘以面積，便得出一戶總價(jià)。但不少購房者抱怨稱，想買的房子往往與打出的均價(jià)有很大差距，在售樓處根本找不到均價(jià)房，因?yàn)殚_發(fā)商在公布均價(jià)的同時(shí)，也會(huì)強(qiáng)調(diào)具體一戶一價(jià)，一般在樓盤開盤初期房源價(jià)格選擇較多的情況下，價(jià)格較低的房源也會(huì)被優(yōu)先選走。所以2023-05-04247人看過 -
1、清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時(shí)，這些也是計(jì)算在房屋總價(jià)內(nèi)一并出售的。2、相關(guān)的費(fèi)用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣、、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用是否結(jié)清。3、該過戶的要過戶，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同去到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司、有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。這樣，將來繳費(fèi)、辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，也都比較方便。此外，還需要去到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金的更名手續(xù)。4、戶口遷移，很多人買房是為了落戶，只有原房主的戶口遷出了，你的戶口才能遷入。在這個(gè)時(shí)候，就要留意原房主的戶口是否遷出，可以去到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況。燕郊個(gè)人二手房出售方法１、關(guān)注房產(chǎn)信息是出售二手房比較普遍的方法，收集相關(guān)的實(shí)時(shí)市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過房產(chǎn)2023-07-05110人看過 -
二手房買賣一般不需要，二手房屋買賣交易的房屋，房屋的價(jià)格可以由雙方商定，不需要原始購房合同以及購房發(fā)票。如果需要證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以在網(wǎng)簽時(shí)在交易中心查詢便知道。該房屋房齡5年以上涉及到契稅問題，可以從房產(chǎn)證上看到。一、房產(chǎn)證怎么加名字夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、2023-06-2753人看過 -
合同條款進(jìn)入九月份客戶開始活躍起來，加上降息的影響約帶看比之前幾個(gè)月，尤其是8月份容易很多。安某地產(chǎn)總經(jīng)理劉某國告訴記者。轉(zhuǎn)暖的市場，加上積累的客戶需求，這個(gè)十一長假或許會(huì)有一定釋放大連好某角房屋經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理薛某蕾表示。確實(shí)，當(dāng)今年唯一的七天長假遇上后奧運(yùn)和雙率下調(diào)，成交或許順?biāo)浦哿恕４藭r(shí)我們希望壓抑了近一年的購房者能保持清醒，以平常心對待房子、手續(xù)、資金等幾個(gè)重要環(huán)節(jié)，尤其是以后出現(xiàn)糾紛時(shí)能派上大用場的合同。核實(shí)房主身份親見房主本人目前買賣二手房時(shí)，大家基本都會(huì)選擇中介公司，當(dāng)然也有買賣雙方單獨(dú)完成交易的，不管選擇哪種模式，都要慎重。首先，買賣雙方在簽訂合同前要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于房主證件的真實(shí)性和其與房主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有中介公司參與，又沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。雖然現(xiàn)在二2023-06-10189人看過
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買方簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)簽訂購房合同的注意事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議：首先，有必要商定套房建筑面積與共享面積之間的合理誤差范圍，為了防止套房內(nèi)建筑面積的縮小和合同約定范圍內(nèi)共享面積的增加，雙方同意，如果由于銀行和開發(fā)商的原因無法辦理公積金和商業(yè)貸款，則應(yīng)同意在這種情況下，買方可以選擇退房，開發(fā)商將退還首期款和押金，以防止開發(fā)商在退房時(shí)扣除買方押金或調(diào)查違約金。第三，應(yīng)約定在交付房屋時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供房屋面積的測量數(shù)據(jù)。雙方約定，如果開發(fā)商無法提供，買方可以退房或拒收該房屋，開發(fā)商應(yīng)每日支付違約金，以防止買方在入住后因裝修等問題而被動(dòng)第四，我們應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)的具體金額，停車費(fèi)和其他費(fèi)用，為了防止開發(fā)商或物業(yè)公司在入住后提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且買方對原開發(fā)商的承諾沒有依據(jù)第五，需要商定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開發(fā)商誤導(dǎo)，說明不清，如“進(jìn)口”、“高級(jí)”和“高質(zhì)量”。有必要詳細(xì)說明與房屋相關(guān)的內(nèi)部和外部裝2023-05-07322人看過 -
二手房交易合同簽訂時(shí)容易忽略的細(xì)節(jié)：1．注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方。2．注意賣方是否可以提供合法的證件。3．注意向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)房主是誰，如果是共有財(cái)產(chǎn)，查驗(yàn)各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗(yàn)登記日期、成交價(jià)格及房屋平面圖。4．注意在買賣合同中對付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。5．注意查驗(yàn)二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)只記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性及原始成交事實(shí)，至于該房是否有其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，需查驗(yàn)有關(guān)證明文件，如抵押合同、租賃合同，房屋是否被法院查封。二手房交易合同簽訂有效嗎簽了二手房合同滿足下列條件是有效的：簽訂二手房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂二手房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；二手房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其2023-07-29222人看過 -
簽購房貸款合同時(shí)需要注意的一些細(xì)節(jié)：一：在簽合同前要細(xì)查開發(fā)商并不是所有的開發(fā)商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長期生存，并做大做強(qiáng)，因此，往往會(huì)有較好的信譽(yù)保障。所以簽合同前一定要細(xì)查開發(fā)商，對開發(fā)商要有全面詳細(xì)的了解。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四這四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。我們可以通過《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》中的注冊資金來了解它的資質(zhì)，一般一級(jí)注冊資金不得低5000萬；二級(jí)注冊資本不低于2000萬元；三級(jí)注冊資本不低于800萬元；四級(jí)注冊資本不低于100萬元。雖然這不是評(píng)資質(zhì)的少有標(biāo)準(zhǔn)，但卻是我們可以在售樓部公示欄看得到的。注冊資本金額高的相對資質(zhì)也高，買房選擇資質(zhì)好的開發(fā)商更有保障。二：簽合同時(shí)要看五證五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。有些開發(fā)商在對外銷2023-03-04365人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣協(xié)議的簽訂需要注意什么關(guān)鍵細(xì)節(jié)簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意這些要點(diǎn)：1．注意房屋買賣合同的主體，處理不當(dāng)可能導(dǎo)致買賣合同無效。2．注意房屋買賣合同主體是否合法，主要是未核實(shí)房主的身份，以致買受人最終錢房兩空。3．注意房屋是否存在物權(quán)瑕疵，主要是指買賣的房屋權(quán)利不具備完整性。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、二手房買賣協(xié)議可以公證嗎二手房買賣協(xié)議可以公證。申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請公證的事項(xiàng)符合《公證法》及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。三、二手房買賣流程二手房買賣流程如下：1．查2023-08-06224人看過
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一、簽署二手房購房合同要小心什么細(xì)節(jié)問題簽署二手房購房合同要小心下列細(xì)節(jié)問題：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。二、二手房購房合同無效怎么處理二手房購房合同無效處理方式如下：1.行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2.不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同無效是因?yàn)橐环交螂p方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。三、簽訂二手房購房合同需要帶什么資料簽訂二手房購房合同需要帶的資料如2023-04-25415人看過 -
購房所需的步驟包括確認(rèn)購買房屋、協(xié)商、簽訂購房合同、前往登記機(jī)關(guān)備案和支付首付款等。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。購房所需的步驟如下：首先，在購房者確認(rèn)購買房屋并與賣方協(xié)商后，雙方擬定房屋買賣合同；接著，簽訂購房合同，并前往登記機(jī)關(guān)備案；最后，購房者需支付首付款，賣方則提供收據(jù)。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。 如 何 在 購 房 過 程 中 避 免 法 律2023-09-09355人看過
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買房簽訂合同時(shí)要注意哪些問題購房者在購房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么遼寧在線咨詢 2022-03-14其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的;面積變動(dòng)超過約定幅度：購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商。7，開工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的買房簽合同注意事項(xiàng)，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的，以減輕賣方的責(zé)任。合同中要確定前期物業(yè)管 -
二手房購房合同簽訂流程是怎樣的, 二手房購房合同簽訂時(shí)要注意什么澳門在線咨詢 2022-01-26二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。二手房購房合同簽訂時(shí)間一般是在付定金后或者付房款時(shí)，同時(shí)要注意一下一些問題：，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費(fèi)用，其中有些費(fèi)用是需要預(yù)付的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。4、在簽訂合同時(shí)必須寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。違約條款是整個(gè)合同中比較重要的條款 -
二手房買賣簽訂購房合同時(shí)有哪些要求？上海在線咨詢 2022-07-27由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對于拖欠的費(fèi)用如何解決等問題。購房者應(yīng)對這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 -
初學(xué)者購房應(yīng)關(guān)注哪些細(xì)節(jié)寧夏在線咨詢 2024-11-15（一）確定購房目標(biāo) 根據(jù)個(gè)人收入和支出情況，選擇合適的樓盤。在規(guī)劃時(shí)，應(yīng)確保基本居住需求得到滿足，避免不必要的額外負(fù)擔(dān)。 （二）積累購房首付款 設(shè)定一個(gè)目標(biāo)，并合理分配收入。每月從固定收入中留出一部分資金，并制定一個(gè)定期定額的計(jì)劃。開通定期定額儲(chǔ)蓄計(jì)劃后，每月必須固定提出一筆資金，從而使可用資金減少。這樣，消費(fèi)將更加理性。 （三）學(xué)習(xí)購房常識(shí) 由于購房涉及金額較大，購買房產(chǎn)是一項(xiàng)較為專業(yè)的行為 -
簽訂購房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-11簽訂購房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘徺I的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見的。前者比后者大，需補(bǔ)錢還好說；后者比前者大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商
