為還債大興男子一房二賣如何維權(quán)
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時(shí)間： 2024-08-11 15:16:15
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針對(duì)＂一房?jī)墒郏⒁l(fā)的紛爭(zhēng)，在面臨的狀況不同的前提下，應(yīng)對(duì)矛盾進(jìn)行對(duì)應(yīng)的妥善處置：鑒于合同覆行完畢之后新訂立的合同內(nèi)容，使得合同中的購(gòu)房購(gòu)買人實(shí)質(zhì)上已獲取房產(chǎn)所有權(quán)。在此種情形之下，前述購(gòu)房人和后兩位購(gòu)房者所享有的債權(quán)性質(zhì)存在顯著差異：后者的購(gòu)房者已然成為房產(chǎn)的所有人，原因在于其債權(quán)已經(jīng)獲得充分實(shí)現(xiàn)，因此他所擁有的乃是基于房產(chǎn)所有權(quán)的物權(quán)債權(quán)。原購(gòu)房人有權(quán)依據(jù)房屋銷售合同向?qū)Ψ教岢鰝鶛?quán)主張。債權(quán)請(qǐng)求權(quán)主要涉及到對(duì)出賣方的支付款項(xiàng)的請(qǐng)求，尤其是對(duì)債權(quán)人的受償權(quán)益。若對(duì)銷售標(biāo)的物并無(wú)直接掌控及排他性的影響力，且債權(quán)人的權(quán)利未能得到充分滿足，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)買方損失的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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法律綜合知識(shí)友好化解紛爭(zhēng)：首先，有關(guān)沖突的各方應(yīng)站在合理慎重分析的立場(chǎng)上，尊重歷史事件以及實(shí)際情況，并以顧全大局為原則展開深入探討，致力于尋找到供彼此接受的一種解決策略。訴諸調(diào)解途徑：倘若通過(guò)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么可以考慮聯(lián)系當(dāng)?shù)氐拇逦?、人民調(diào)解委員會(huì)或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助。這些機(jī)構(gòu)通常都會(huì)提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)，以期能夠協(xié)助各方順利地解決矛盾。仲裁與訴訟程序：在仲裁及訴訟的過(guò)程中，當(dāng)事人需提供充足的相關(guān)證據(jù)和資料，以支撐其所提出的主張?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-02491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此類狀況中，因權(quán)益受到侵害痛失購(gòu)房利益的消費(fèi)者，他們可以依據(jù)法律程序采取協(xié)商解決方式、提交仲裁申請(qǐng)或直接向法院提起訴訟以求得自身合法權(quán)益的保障和恢復(fù)。具體來(lái)說(shuō)，在這種特殊環(huán)境下，出讓房屋的買方有權(quán)利請(qǐng)求法院裁定解除相關(guān)的房屋買賣協(xié)議關(guān)系，并將已經(jīng)支付的購(gòu)房款及其對(duì)應(yīng)的利息歸還給受害方，考慮到可能存在的經(jīng)濟(jì)損失現(xiàn)象，買方還可以提出賠償請(qǐng)求來(lái)彌補(bǔ)自己的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。2024-04-30467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在遭遇房產(chǎn)銷售領(lǐng)域中的＂一房二賣＂行為時(shí)，受害方有權(quán)利采取協(xié)商、仲裁以及訴訟等多種途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。在此類情況下，購(gòu)房者有權(quán)要求終止原先簽訂的購(gòu)買協(xié)議，收回己經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，同時(shí)還能主張賠償由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。此外，購(gòu)房者還有權(quán)向出售方提出索賠，要求其承擔(dān)不超過(guò)已支付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。然而，如果出售房屋的一方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通人員，那么在這種情況下，購(gòu)房者將無(wú)法主張懲罰性的賠償責(zé)任，僅能主張追回購(gòu)房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，并對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-25324人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)房者不幸遇到了一房二賣的情況時(shí)，他們可以選擇通過(guò)協(xié)商、仲裁或者訴訟的途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。所謂的“一房二賣”是指同一套房產(chǎn)的所有權(quán)人，將其出售給兩位不同的購(gòu)房者，同時(shí)與這兩位購(gòu)房者簽訂各自獨(dú)立的房屋買賣合同的行為。從法律角度來(lái)看，雖然并未明文禁止一物二賣的現(xiàn)象，也并未因此而直接否定合同的有效性，只要合同符合法律規(guī)定的有效條件，便可視為合法有效。換句話說(shuō)，即使房主在先與他人簽訂了一份房屋買賣合同，他隨后與另一方簽訂的第二份買賣合同也并非必然無(wú)效。這樣一來(lái)，房主的一房二賣行為將會(huì)導(dǎo)致他需要承擔(dān)兩份合同所帶來(lái)的義務(wù)，若其中任何一份合同無(wú)法履行，他都必須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。在兩份買賣合同均為有效且各方當(dāng)事人均主張履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及買賣合同成立時(shí)間的先后順序來(lái)確定權(quán)利保護(hù)的優(yōu)先級(jí)，但是對(duì)于那些惡意辦理登記手續(xù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們的權(quán)利并不能優(yōu)先于已經(jīng)合2024-04-21342人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于發(fā)生的一房二賣現(xiàn)象，其處理方法主要包括以下幾種策略：首先，買受人有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買賣合同，要求賣方歸還所支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其銀行貸款利息，同時(shí)還可以提出賠償事宜，其賠償金額最高可達(dá)所付款項(xiàng)的兩倍之多；其次，如果賣房者屬于自然人范疇，那么在作為違約方被追責(zé)時(shí)，只能主張退還購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)利息，并提出適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償；最后，若前兩種方式都不能滿足維權(quán)需求，買方得以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，尋求法律援助解決爭(zhēng)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。2024-04-26472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在遭遇房產(chǎn)二次出售的情況時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》所明確規(guī)定，購(gòu)買人有權(quán)請(qǐng)求解除相關(guān)的房屋購(gòu)銷合同、要求退還已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)和相應(yīng)的利息補(bǔ)償，以及由出售方對(duì)此類行為進(jìn)行賠償，賠償金額不得高于已實(shí)際支付的購(gòu)房款的雙倍。若出售該房產(chǎn)的并非是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通人員，那么對(duì)于他們的違約行為的處理方式和法律依據(jù)也會(huì)有所不同。在此種情形之下，爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)以我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》為主要依據(jù)，向違約方提出違約責(zé)任的追究。然而，在這個(gè)過(guò)程中，我們無(wú)法主張懲罰性的賠償責(zé)任，而僅能主張退還購(gòu)房款及其對(duì)應(yīng)的利息，同時(shí)還需賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2024-05-0877人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)一房二賣糾紛的處理方法如下所示：首先，如果其中一方已經(jīng)依法辦理了該房屋的所有權(quán)登記手續(xù)，那么該房屋便歸屬于這一方所有；而對(duì)于另外一方，他或她有權(quán)向出售房屋之人索求違約責(zé)任并賠償自身因之遭受的經(jīng)濟(jì)損失。其次，若買賣雙方皆未對(duì)該房屋進(jìn)行所有權(quán)登記，那么將依據(jù)房屋先行交付給哪一方的事實(shí)來(lái)確定房產(chǎn)歸屬，在此情況下，另一方同樣有權(quán)要求賣方對(duì)此作出相應(yīng)的賠償。最后，若買賣雙方均未辦理所有權(quán)登記且亦未實(shí)際交付房產(chǎn)，那么兩份合同均處于尚未履行的狀態(tài)。此時(shí)，應(yīng)遵循“先訂立的合同優(yōu)先得到履行”的原則予以處理，即優(yōu)先履行先訂立的那份合同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-07-31475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在一些特殊狀況下，比如房地產(chǎn)商品被重復(fù)銷售，買方當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向開發(fā)商索求因上述問(wèn)題所造成的經(jīng)濟(jì)上的損害賠償，或者撤銷雙方先前簽署的相關(guān)協(xié)議，并同時(shí)要求返還已支付的房產(chǎn)價(jià)款和相應(yīng)的利息。此外，若賣方擅自將該物業(yè)再次售予其他第三方，且這種行為已經(jīng)導(dǎo)致了商品房買賣合同的執(zhí)行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么作為購(gòu)房者，您就擁有了請(qǐng)求解除這份合同的權(quán)力，并要求歸還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息費(fèi)用，同時(shí)還可以獲得一定比例的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最高額度可達(dá)到已經(jīng)支付購(gòu)房款的兩倍。同樣地，當(dāng)商品房買賣合同生效后，賣方為了追求更高的利潤(rùn)而再次將同一物業(yè)出售給他人，使得買方無(wú)法順利取得房產(chǎn)時(shí)，您仍然享有解除合同、追回款項(xiàng)及利息、賠償損失等權(quán)益，同時(shí)還有權(quán)要求賣方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不2024-05-02335人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，倘若開發(fā)商實(shí)施了“一房二賣”的不當(dāng)行為，那么消費(fèi)者享有向其要求經(jīng)濟(jì)賠償或者解除合同的法定權(quán)益，同時(shí)也可以要求對(duì)方全額返還所支付的所有購(gòu)房款及與其對(duì)應(yīng)的合理利息；除此之外，消費(fèi)者還擁有索取相當(dāng)于已支付購(gòu)房款一倍數(shù)額的賠償金的權(quán)利。當(dāng)商品房銷售商與購(gòu)買者簽訂買賣合同后，如果賣方在同一價(jià)格上再次將該房產(chǎn)出售給他人，由于這一行為導(dǎo)致合同中所規(guī)定的住宅銷售目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，使得買方無(wú)法獲得所購(gòu)買的房屋，此時(shí)買方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)解除合同、追討已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)利息，并且有權(quán)要求損害賠償，同時(shí)還有權(quán)對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任提出不超過(guò)已支付購(gòu)房款一倍的賠償要求?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-05-19321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在面臨＂一房二賣＂的問(wèn)題時(shí)，受害方可以采取協(xié)商、仲裁或提起訟訴等多種途徑來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。針對(duì)＂一房二賣＂的情況，購(gòu)房者有權(quán)要求解除雙方締結(jié)的商品房買賣合同，同時(shí)收取已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其應(yīng)得的相應(yīng)利息作為補(bǔ)償，另外還可提請(qǐng)賣方賠償因違約行為給購(gòu)房者造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并且這種賠償金額度不得超過(guò)購(gòu)房者所支付的購(gòu)房款項(xiàng)。如果賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的從業(yè)人員，那么在這種情形下，購(gòu)房者將無(wú)法主張懲罰性的賠償責(zé)任，僅能主張收回購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，并對(duì)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-08115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)消費(fèi)者不幸遭遇“一房二賣”之欺詐行為時(shí)，可依據(jù)具體境況采取協(xié)商解決、提交仲裁或展開訴訟程序以依法捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。在此類情況之下，受騙的消費(fèi)者享有請(qǐng)求宣判解除房屋買賣協(xié)議、追償已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)利息收益、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等多項(xiàng)法定權(quán)利，同時(shí)也有資格向售賣方索取最高額度不超過(guò)已付購(gòu)房款總額一倍的補(bǔ)償金。然而，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，倘若售賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么受害的消費(fèi)者將無(wú)法獲得懲罰性賠償責(zé)任的法律援助，只能主張收回購(gòu)房款及相應(yīng)利息收益，并要求賠償其所蒙受的所有經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-03266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若您遭受了房產(chǎn)出售中的“一房二賣”行為，可以采取下列途徑維護(hù)自身權(quán)益：首先，作為購(gòu)房者，您有權(quán)要求解除與賣家簽訂的合同，取回已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)利息費(fèi)用。此外，您還可以依據(jù)侵權(quán)法項(xiàng)下的規(guī)定，要求賣家就其不當(dāng)行為給您造成的損害進(jìn)行賠償。如果賣家并非特定的商人或公司，您在無(wú)法按照前述方式獲得救濟(jì)時(shí)，也可以考慮向違約方主張違約責(zé)任。然而，在這種情況下，您所能訴求的僅僅是收回購(gòu)房款項(xiàng)及其相關(guān)利息，同時(shí)獲得相應(yīng)的賠償損失。倘若上述請(qǐng)求均未能得到滿足，那么您便可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以尋求法律的公正裁決和保護(hù)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租2024-08-14259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于一房二賣的維權(quán)處理方式，可撤銷合同的相關(guān)方和無(wú)效合同的相關(guān)方有權(quán)于知悉該情況后的一年期限內(nèi)，向法庭或仲裁機(jī)構(gòu)提交撤銷合同的申請(qǐng)，同時(shí)進(jìn)一步要求出售方負(fù)責(zé)退回已支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息費(fèi)用，并且對(duì)因此而遭受的任何經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，且賠償金額不得超出已支付購(gòu)房款項(xiàng)數(shù)額的一倍限定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-01486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于發(fā)生“一房二賣”情況下的維權(quán)事宜，具體操作如下：對(duì)于簽訂有效合同的當(dāng)事人，他們擁有權(quán)利向出賣方提出要求，即按照合同約定，將房屋移交至其手中；而對(duì)于簽訂可撤銷合同的當(dāng)事人以及無(wú)效合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，自得知相關(guān)信息之日起的一年之內(nèi)，他們有權(quán)利向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息，同時(shí)還需承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償金?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-24414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)買二手房一房數(shù)賣如何維權(quán)浙江在線咨詢 2023-06-30一房數(shù)賣所簽訂的合同有效，但房主對(duì)你履行不能的，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
大興區(qū)債權(quán)買賣律師如何收費(fèi)香港在線咨詢 2023-05-25(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10 -
如何應(yīng)對(duì)一房二賣的房產(chǎn)維權(quán)問(wèn)題福建在線咨詢 2024-11-14關(guān)于一房二賣合同效力的認(rèn)定，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，如果先購(gòu)買者和后購(gòu)買者中的任意一位購(gòu)買者已持有房屋所有權(quán)證書，且所有房屋買賣合同都在其獲得房屋所有權(quán)證書之前完成簽署，那么這些合同可能被視為有效或可撤銷。根據(jù)中國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在房屋所有權(quán)尚未進(jìn)行變更登記的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商作為所有權(quán)人，享有對(duì)自身財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，因此，只要這些買賣合同不違反法律規(guī)定的無(wú)效情形，它們從成立之日起就會(huì)產(chǎn)生效力 -
遭遇一房二賣該如何申請(qǐng)購(gòu)房維權(quán)浙江在線咨詢 2023-03-08遭遇一房二賣，購(gòu)房者可以要求解除合同，返還購(gòu)房款，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
