認購書在什么情況下可被視作商品房買賣合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 19:44:19
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認購書成為買賣合同應(yīng)具備兩個條件：
1、具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房買賣合同中的主要內(nèi)容，即：
（1）當(dāng)事人基本情況；
（2）商品房基本狀況；
（3）商品房的銷售方式；
（4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（5）交付使用條件及日期；
（6）裝飾、設(shè)備標準承諾；
（7）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（9）面積差異的處理方式；
（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（11）解決爭議的方法；
（12）違約責(zé)任；
（13）雙方約定的其他事項。
除了后三項外，其他各項原則上不能缺失，否則不應(yīng)認定為買賣合同。
2、出賣人已經(jīng)按照約定收取了購房款。這里的購房款既包括全部購房款，也包括部分購房款。
具備以上兩個條件，商品房認購書可以視為商品房（預(yù)售）買賣合同。
本文關(guān)鍵詞：認購書,在什么情況下,可被視作商品房買賣合同
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