拆遷補償方法問答
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 15:22:54
81 人看過
問:現(xiàn)在拆遷有幾種拆遷補償方法?
答:拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。被拆遷人可以依法選擇拆遷補償方式。
問:拆除違章建筑或臨時建筑是否有補償?
答:拆除違章建筑和超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑,應當給予適當補償,但在臨時建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的,不予補償。
問:貨幣補償是如何計算的?
答:貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
問:如何使用特種拆遷存單?
答:對被拆遷人實行貨幣補償?shù)?拆遷人根據(jù)貨幣補償協(xié)議的約定,向被拆遷人開具有關銀行的特種存單。
特種存單不得轉讓、質押。被拆遷人以拆遷補償款支付購房款的,應當由被拆遷人購買市房產(chǎn)行政主管部門許可銷售的經(jīng)濟適用房、商品房及其他住房,向有關銀行提交拆遷補償安置協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購房合同、特種存單;有關銀行應當按照購房合同的約定,將特種存單上的款項轉帳支付給房屋出售單位。
被拆遷人購買住房的價款高于特種存單款額的,超額部分由被拆遷人自行承擔;被拆遷人購買的住房價款低于特種存單款額的,余額部分可以現(xiàn)金方式提取。被拆遷人確有別處住房,拆遷后不再購房的,經(jīng)審批后可以現(xiàn)金方式提取拆遷補償款。拆遷人支付補償款的時間,應當在拆遷補償安置協(xié)議中約定;未約定的,應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內(nèi)全部支付。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
問答：關于拆遷補償款分割的法律問題
136人看過
-
問答：關于拆遷補償訴訟的相關問題解答
347人看過
-
拆遷問題官方答復
337人看過
-
拆遷小問答：房改房拆遷補償標準是什么？
95人看過
-
產(chǎn)權人死亡拆遷補償簽字疑問解答
271人看過
-
樓房瀕臨拆除，關于拆遷補償?shù)囊蓡柵c解答
226人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多經(jīng)濟適用房相關文章
-
擔保債權1、什么是被征收人、公有房屋承租人、共同居住人和房屋使用人？答：（一）被征收人，是指被征收房屋的所有權人。（二）公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準、與公有房屋產(chǎn)權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。（三）共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。（四）房屋使用人，是指實際占用房屋的單位和個人。2、與補償費用有關違法行為的有什么法律責任？答：貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。3、采取暴力、威脅等方式違法搬遷有什么法律責任？答：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供2023-06-15320人看過 -
合同內(nèi)容根據(jù)相關法律法規(guī)，廠區(qū)搬遷，工廠可以與勞動者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動合同關系。協(xié)商解除勞動合同的，需要給付補償金，每服務一年補償一月工資。不滿一年按一年，不滿半年按半年計算。勞動者主動提出離職的，可以無任何經(jīng)濟補償。企業(yè)搬遷員工不肯到搬遷地如何處理1、企業(yè)搬遷的，員工不肯到搬遷地工作的，用人單位可以解除勞動合同，給予一個月的工資作為經(jīng)濟補償。2、法律依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第四十條【無過失性辭退】有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就2023-07-03430人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租用門面房的時候，拆遷補償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補償是給承租人的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價2023-07-04187人看過 -
房屋征收往往拆遷過程中，拆遷人或者房屋征收部門都說承租人不是房主，不是被拆遷人，不找承租人談，甚至不理承租人呢？這確實是在現(xiàn)實拆遷過程會遇到的麻煩，承租人應該如何維權呢？承租人爭取拆遷補償有兩種途徑，首先向拆遷部門主張，這樣你能有保證。如果向房主主張保障性不強。所以企業(yè)要抓緊時機，在房主未簽訂補償協(xié)議前出擊維權。要積極參與到房東和拆遷人的談判中，給拆遷方和出租方施加足夠的壓力。還可以利用訴訟，具體主張的方式是個復雜的過程，設計到連環(huán)訴訟，組合訴訟。對此企業(yè)一定要重視早早準備相關證據(jù)，找專業(yè)的法律人士進行主張權利。被拆遷人的補償權的問題傳統(tǒng)理論認為，被拆遷人的補償是民法上的損害賠償關系，筆者不這樣認為。拆遷安置補償是行政補償。拆遷人在拆遷過程中，由于執(zhí)法（適用法律的）行為，給被拆遷人造成或將要造成經(jīng)濟上的損失而給予一定的經(jīng)濟補償，這是一種行政補償。拆遷人主觀上無過錯，也不存在違法行為，并可以先行補償2023-07-02226人看過
-
房屋拆遷補償網(wǎng)友提問：房屋拆遷補償具體有哪些內(nèi)容呢？律師回答：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、房屋拆遷補償協(xié)議書樣本內(nèi)容主要有哪些呢房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換。2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。5、違約責任和爭議解決的方式。6、當事人約定的其他條款。二、房屋拆遷補償方式有哪些1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置2023-04-10117人看過 -
拆遷安置網(wǎng)友提問：遇到拆遷安置合同的補償糾紛該如何處理？律師回答：由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。一、怎么處理拆遷安置的合同糾紛（一）關于履行合同，限期拆遷糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。（二）關于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷2023-03-25296人看過 -
法律綜合知識1、新拆遷條例何時公布和實施？答：新拆遷條例，即《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)21頒布（國務院590號令），頒布之日開始實施。13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。2、新拆遷條例有哪些新規(guī)定？答：新規(guī)定很多，總體來講有以下新規(guī)定或新變化：1）取消“拆遷”用詞，以“征收”代替；2）取消拆遷許可證制度，以征收決定代替3）取消拆遷裁決制度，以征收補償決定代替4）廢除行政強拆制度，由人民法院統(tǒng)一執(zhí)行強制搬遷。5）明確非因公共利益的建設項目不得實施征收，禁止因商業(yè)開發(fā)實施征收（拆遷）。6）征收的主體由此前的拆遷項目的建設單位變更為人民政府，即征收是政府行政行為，而不是企事業(yè)單位的民事行為。7）強調(diào)征收決定做出之前應當對補償方案進行充分認證和征求被征收人的意見。8）強調(diào)評估程序的公正性，評估機構的選擇有被征收人決定。9）強調(diào)必須先補償，后搬遷。3、新拆遷條例對被征收人權利保障有哪些2022-11-10470人看過 -
第一部分是廠房的基本情況，介紹廠房的主體、歷史、經(jīng)營等情況；二是損失補償范圍，包括土地補償、房屋、建筑物補償、設備重置損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設備搬遷安裝費、解聘員工的安置補償費用等等；三是結論和期望，比如對征收過程的訴求等等。無證廠房拆遷補償標準無證廠房拆遷補償有什么標準依據(jù)我國城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的，是不會給予補償?shù)摹！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省2023-07-0376人看過
-
一般情況下，杭州市企業(yè)有兩種拆遷補償?shù)臉藴剩?、產(chǎn)權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。拆遷企業(yè)分廠怎么賠償拆遷企業(yè)分廠賠償標準：1、對工廠的房屋建筑和地上附著物的損失的補償；2、補償工廠因為拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的損失，要根據(jù)實際情況而定；3、包括搬遷過程中的運輸費用和物資的拆卸、包裝等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。法律規(guī)定市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣系姆课菡魇张c補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級2023-07-01243人看過 -
房屋產(chǎn)權調(diào)換房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進行評估，按照評估結果向被征收人房屋價值補償費用，搬遷費、安置費、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費用，關于賠償被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換，具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進行協(xié)商，并簽訂補償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問題可以關注當?shù)氐牟疬w公告或向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢。房子只拆了一半怎么賠償拆遷一半影響房屋整體使用，可以要求全部拆除，給予合理的拆遷補償，補償不合理，可以提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規(guī)定，依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟2023-07-14113人看過 -
法律綜合知識各位被拆遷人在遇到征收拆遷時，拆遷方所給出的補償價格偏低是十分常見的事。因為拆遷所牽涉的并非一戶兩戶人家而是上百戶，每戶人家的補償都多達上百萬甚至上千萬，因此所涉及到的整體數(shù)額非常巨大。而花小錢辦大事也關乎征收拆遷部門的“業(yè)績”，秉承著“能省則省”的原則，最初所給的補償數(shù)額不會很高是常有的事。對于拆遷安置補償?shù)膬r格通常都有一定的浮動空間，在貫穿拆遷維權始終的整個談判階段，各位被拆遷人究竟應怎樣談？北京晏清律師事務所的專業(yè)拆遷維權律師為您總結如下幾點談判技巧：1、堅持自己的立場，不動搖依據(jù)多年的辦案經(jīng)驗，被拆遷人經(jīng)常遇到拆遷方說補償都是按照上級文件的要求核算出來的，沒有協(xié)調(diào)空間，不能改變等等。當被拆遷人面臨這樣的答復不必恐慌，也不必心灰意冷，在拆遷前期給出的報價偏低是十分常見的事情，并不存在沒有任何調(diào)整空間的拆遷補償。各位被拆遷人需要結合周邊房屋價格、臨近地區(qū)拆遷補償?shù)认嚓P情況來預估自己應得2024-01-19493人看過 -
法律綜合知識一、拆遷行政補償訴訟答辯狀（被訴行政機關提出答辯用）答辯人名稱所在地址代表人姓名職務電話因一案，提出答辯如下：此致＊＊＊人民法院附：本答辯狀副本份答辯人年月日二、拆遷補償協(xié)議糾紛按民事訴訟還是行政訴訟依據(jù)我國行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；（五）對2024-03-27372人看過
-
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。結合型補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。房屋拆遷補償費有何規(guī)定一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這2023-08-04498人看過 -
法律綜合知識房屋拆遷補償是給予被拆遷人的，拆遷補償和戶口沒有關系，只要是房屋所有人，并且房屋是合法的，集體戶口也有拆遷補償。房屋拆遷補償可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預估預期收益進行計算。房屋拆遷補償價應對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算。我國法律規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定2023-11-13258人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#經(jīng)濟適用房
詞條
經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
#經(jīng)濟適用房
最新文章
-
2025-09-16 -
2024-01-12 -
2023-12-02 -
2023-11-26 -
2023-11-25
#經(jīng)濟適用房
相關咨詢
-
拆遷問題答案內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-27哎，這個問題要看怎么看，很難以具體回復。拆遷問題比較復雜，現(xiàn)就此問題做一簡要回復，希望能對你有些幫助。 在正式回復前，首先需申明：鑒于網(wǎng)絡的局限、所提供信息的不全面以及問題的復雜性等諸多原由，我的回復可能掛一漏萬，敬請諒解。如你提交了后期涉案的相關更為詳盡的補正材料，我將結合案件材料，進一步提出更為詳實和更具操作性的意見或建議） 一、拆遷現(xiàn)狀與不得不面對的現(xiàn)實與困境 （一）中國之拆遷根據(jù)現(xiàn)有之法律 -
莆田市農(nóng)村宅基地拆遷補償措施問答山東在線咨詢 2024-12-24目前,我國尚未有專門針對宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)。我們國家實行的是房地一體原則,即在征收農(nóng)村房屋時,會對房屋下的宅基地使用權進行補償,因此不再單獨對宅基地進行補償。 然而,在一些地方,農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,導致房屋面積比宅基地面積要大。為了降低拆遷成本,拆遷方可能會對房屋評估較低的價格,然后對宅基地進行單獨補償。這種補償方案雖然看起來房地都有補償,但實際上補償甚至可能低于只補償房屋的方式。 -
拆遷補償過低的問題及解決方法云南在線咨詢 2025-01-18根據(jù)拆遷條例規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無法就拆遷補償安置達成協(xié)議,當事人可以申請裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,裁決應由同級人民政府作出。裁決應在收到申請之日起30日內(nèi)作出。 如果當事人對裁決不服,可以在裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。然而,如果拆遷人依照條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉用房,訴訟期間拆遷不會停止執(zhí)行。 -
此時可以回答問題嗎？我有關于拆遷補償問題。河南在線咨詢 2022-10-08房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產(chǎn)權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方 -
拆遷補償問題補償面積浙江在線咨詢 2022-03-29拆遷補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權置換。通俗點講，貨幣補償就是給你錢，產(chǎn)權置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。 動遷組會根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對房屋進行評估，得出房子的市場價。然后按照一定的公式來確定補償款。如果你選擇貨幣補償，就直接拿錢得了；如果你選擇面積標準置換，動遷組會按照補償款的金額除以置換房屋的價格，算出你應該得到的面積。 所以，拆遷補償基本不會出現(xiàn)原有多大面積又補給你
