購房合同簽訂了還可以取消的嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 20:13:10
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1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計。
2.商品房面積誤差過大。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權選擇退房。買受人選擇退房，開發(fā)商應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付清的房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
3.開發(fā)商遲延交房。指開發(fā)商沒有按照合同約定的交樓時間交付。
4.商品房質量問題。如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權要求解除合同和賠償損失。
5.購房者無法取得房屋。指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人，又將該房屋抵押或出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失等。
一、入住后發(fā)現(xiàn)房屋質量問題可以退房嗎
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，且該質量問題已經嚴重影響正常居住，那么可以退房。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
二、單方退房的情形包括哪些
單方退房的情形具體如下：
1、催告后三個月內，買方延遲支付房款或者賣方延遲交付房屋，另一方可以解除合同；
2、符合約定的單方解除條件；
3、房屋出現(xiàn)的質量問題導致無法居?。?/p>
4、交付后的房屋出現(xiàn)嚴重影響居住的質量問題。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條第一款規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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