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【問】我是一名大學(xué)生，我的戶口從農(nóng)村遷了出來(lái)，但是村大隊(duì)要收回我的那份地，我父母感到非常不解，因?yàn)檫@對(duì)我家的生活非常不利，這意味著我家的土地少了，所以我向咨詢一下，我國(guó)有沒有這樣的法律規(guī)定？【解答】《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！庇捎谀銘艨诓辉诖謇?，按照我國(guó)政策說明你已經(jīng)不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)中的成員了，所以也無(wú)法再繼續(xù)使用土地使用權(quán)。另，根據(jù)新頒布的《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包

一、村集體可以征收農(nóng)戶土地嗎？村委會(huì)沒有權(quán)征收村民土地。村委會(huì)只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門實(shí)施。只有縣級(jí)以上地方人民政府才有權(quán)利組織實(shí)施征地，縣級(jí)以下的地方政府，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均無(wú)權(quán)組織實(shí)施征地，而村委會(huì)屬于基層群眾自治組織，根本不屬于政府機(jī)關(guān)，因此，村委會(huì)是沒有任何權(quán)利征收農(nóng)民土地的?，F(xiàn)實(shí)情況中，也有不少村干部強(qiáng)行收回發(fā)包的土地或者違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地，這些都是屬于違法行為，廣大農(nóng)民遇到這種情況，一定要用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)利。土地全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條

一、戶口遷出農(nóng)村老宅基地是否要收回隨著近幾年社會(huì)的發(fā)展，許多在外務(wù)工的農(nóng)民都有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為了享受到城市更加便捷的公共服務(wù)，或者為了以后的子女上學(xué)考量將戶口遷出了農(nóng)村。然而，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能是村集體成員如果將戶口遷出的話，就相當(dāng)于不是村集體的成員，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以將戶口遷出的話，宅基地也將被集體收回。二、閑置超過2年以上的宅基地類似于房屋倒塌、搬遷等造成農(nóng)村宅基地閑置2年以上的，也有可能被村集體所收回。房屋倒塌的要盡快將自己的房屋修繕或者重建，當(dāng)然修繕和重建之前，還有取得相關(guān)部門的許可。三、依法征地隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐也在加快，許多農(nóng)村因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)而面臨著拆遷，不過也不用擔(dān)心，拆遷是必須要經(jīng)過農(nóng)民本人同意才行。拆遷之后，會(huì)獲得一定的補(bǔ)償。如果還想要宅基地的話，也可以向村集體提出申請(qǐng)。相關(guān)知識(shí)：農(nóng)村宅基地確權(quán)后，這四種人將無(wú)法申請(qǐng)宅基地201

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋，農(nóng)村征地補(bǔ)償由農(nóng)村集體所有成員按照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序決定。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律的解釋。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。第二十五條林地家庭承包合同中，承包人的繼承人在承包期內(nèi)要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。在其他承包方式中，承包人權(quán)利義務(wù)的繼承人或者繼承人在承包期間要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村家庭只能申請(qǐng)使用一塊宅基地作為住房，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。許多被征地農(nóng)民都遇到了被征地者拒絕補(bǔ)償多處宅基地的情況。其實(shí)，只要有一個(gè)以上的宅基地，就不會(huì)認(rèn)定為非法占地，但應(yīng)該綜合各方面情況進(jìn)行認(rèn)定。有多處宅基地，但總面積不超

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（四）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)的規(guī)定收

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币?、什么是集體土地使用權(quán)？是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對(duì)除國(guó)有土地之外的集體土地的開發(fā)、利用的權(quán)利。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。1.農(nóng)用土地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2.宅基地土地使用權(quán)是指農(nóng)村村民依法取得的在本

1、公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會(huì)。2、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)；3、協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。4、如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請(qǐng)復(fù)議一次，對(duì)復(fù)議決定不服的，既可以申請(qǐng)國(guó)務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說比較關(guān)注農(nóng)村土地征收問題，進(jìn)入到2018年之后國(guó)家也在通過政策改革來(lái)提高農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障農(nóng)民土地權(quán)益，讓土地被征收農(nóng)民的基本生活能夠得到保障，然而農(nóng)村土地征收依然存在著諸多的矛盾，甚至影響到農(nóng)民朋友的根本利益。那么誰(shuí)才有權(quán)決定征收農(nóng)村土地呢?目前農(nóng)村的土地征收主要分為兩個(gè)方面：第一類是國(guó)有土地征收;第二類是農(nóng)村集體組織的土地征收，而農(nóng)村集體組織的土地又根據(jù)土地種類分為：耕地、宅基地等等，而不同的土地決定征收的主管部門也存在很大的差別，下面就為大家簡(jiǎn)單介紹以下!一、國(guó)有土地征收在《土地管理法》第二條中指出，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全面所有制和勞動(dòng)群體集體所有制，全民所有也就是國(guó)有土地。在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。同時(shí)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第

一、撂荒的土地能不能收回集體？不可以。在承包期內(nèi)，發(fā)包方不能以土地撂荒為由，收回農(nóng)戶承包地，對(duì)于已收回的，應(yīng)當(dāng)返還。另外，國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。四荒土地可以以繼承的方式流轉(zhuǎn)。因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的一種法律現(xiàn)象。而該流轉(zhuǎn)使用權(quán)屬于一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，可以認(rèn)定為遺產(chǎn)的范圍，理應(yīng)適用繼承相關(guān)的法律規(guī)定。另外遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓

一、集體建設(shè)土地拆遷收回補(bǔ)償辦法目前我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的

一、農(nóng)村土地收歸集體由什么組織管理？根據(jù)《土地管理法》第十一條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。兩個(gè)組織均有權(quán)對(duì)集體土地進(jìn)行管理，因而有權(quán)對(duì)取得的土地補(bǔ)償款進(jìn)行管理。對(duì)于土地補(bǔ)償款的分配與管理，屬于村委會(huì)自治權(quán)的范圍，最高院的裁判中也確認(rèn)基于土地補(bǔ)償費(fèi)與村委會(huì)的糾紛不屬于行政訴訟的受案范圍，村民無(wú)法通過行政訴訟要求村委會(huì)承擔(dān)行政責(zé)任。當(dāng)然，法律要求對(duì)這筆款項(xiàng)的分配應(yīng)透明、公開。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第二十四條的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償款的使用、分配方案應(yīng)該經(jīng)村民會(huì)議討論決定。一般而言，集體土地征收中的土地補(bǔ)償款的歸屬為集體經(jīng)濟(jì)組織。在實(shí)踐中，由于集體經(jīng)濟(jì)組織的缺失，土地補(bǔ)償款經(jīng)常由村委會(huì)進(jìn)行管理。然而，土地補(bǔ)償款分配糾紛的發(fā)生提醒我們應(yīng)重視村民自治中土地補(bǔ)償款的透明、公正的管理這一問題?！稗r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；

集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒有所有權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。農(nóng)用地指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地（如水庫(kù)、閘壩、堤埝、排灌溝渠等），以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。由此可知，農(nóng)用地只是農(nóng)村能作為生產(chǎn)的土地部分，而集體土地除了包括生產(chǎn)用地部分，還包括宅基地等非農(nóng)用的土地，所以，集體土地并不都是農(nóng)用地。一、鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣是否合法鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣是否合法，要根據(jù)買賣對(duì)象來(lái)定。農(nóng)村村民可以依法出售房屋，因此宅基地上

需要村民們簽字。但如果是強(qiáng)制性的，則不需要經(jīng)過村民同意?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！闭魇栈蛘哒饔眉w土地的前提條件是：“為了公共利益的需要”(或者“因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要”)，即，無(wú)論政府是永久性地征收農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，還是臨時(shí)征用農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，其征收、征用的目的，都必須是為了“公共利益“。但是，以“公共利益需要”征收、征用集體土地時(shí)，其目的不能泛化和抽象化，而應(yīng)具體化。“所以，國(guó)家征收或者征用土地土地只要是為了公共利益的需要，具有強(qiáng)制性，不需要經(jīng)過村民的同意。但前提是，農(nóng)村集體所有的土地除只能由國(guó)家依法進(jìn)行征收外，任何組織和個(gè)人都沒有這個(gè)權(quán)利征收農(nóng)村土地的。開發(fā)商更是沒有這個(gè)權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l的規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的

一、土地確權(quán)后村集體可以收回嗎面對(duì)土地確權(quán)后的疑問，首先明確的是，土地確權(quán)后村里通常沒有權(quán)直接收回土地。除非存在特殊情況，如確權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)的多出或缺失土地面積誤差過大，需經(jīng)重新實(shí)測(cè)勘查并確認(rèn)后調(diào)整。一般情況下，只要誤差在合理范圍內(nèi)，如5％以內(nèi)，不會(huì)影響土地的使用權(quán)歸屬。這是因?yàn)楝F(xiàn)代測(cè)量技術(shù)如衛(wèi)星定位相較于傳統(tǒng)的人工測(cè)量更為精確，但仍無(wú)法完全避免微小誤差。二、什么情況下村集體可收回土地村集體在特定情況下有權(quán)依法收回土地，這些情形主要包括：1．承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口＊＊。此時(shí)，承包方已失去作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基礎(chǔ)，其承包的土地應(yīng)被收回。2．承包期內(nèi)，承包方提出書面申請(qǐng)，自愿放棄全部承包土地。這是承包方對(duì)自身權(quán)利的處分，村集體可依據(jù)其申請(qǐng)收回土地。3．承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失。在此情況下，土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給征用或占用方，村集體需收回