我國土地使用權不到70年嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 21:10:44
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我國土地使用權存在不到70年的情形。比如工業(yè)用地、教育、科技用地等，土地使用權年限為50年。
一、70年的房子土地使用權到期如何辦理？
在我國，70年房屋土地使用權到期會自動續(xù)期，需要交一定的續(xù)期費用。我國法律規(guī)定，如果是住宅建設用地就會自動續(xù)期，如果是非住宅建設用地，需要按照法律規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。法律規(guī)定了開發(fā)商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工業(yè)用地，使用年限為五十年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用年限為五十年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地，使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。
二、70年住宅土地使用權到期了怎么辦？
房屋產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權為70年年限的房子。70年產(chǎn)權到期后有兩種解決方法：
一、延長土地使用權期限
當土地使用權屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來征收。
二、若是老舊房有類似拆遷的補償
如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
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