久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、商品房簽協(xié)議需謹(jǐn)慎注意什么

簽商品房合同的時(shí)候要注意如下事項(xiàng)：

1．注意確認(rèn)出賣人信息；

2．注意明確貸款不成的約定；

3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出；

4．注意注明計(jì)價(jià)方式與房款；

5．注意房產(chǎn)證的辦理期限；

6．注意明確退房責(zé)任；

7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任；

8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。

二、購(gòu)房合同生效的要件有哪些

購(gòu)房合同生效的要件有：當(dāng)事人意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；購(gòu)房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；購(gòu)銷關(guān)系的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、購(gòu)房合同丟了補(bǔ)辦要錢嗎

購(gòu)房合同丟了補(bǔ)辦不要錢。購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前丟失了合同，需先在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　自然人 第三節(jié)　宣告失蹤和宣告死亡　　第四十二條　失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔(dān)任財(cái)產(chǎn)代管人的人代管。\n代管有爭(zhēng)議，沒(méi)有前款規(guī)定的人，或者前款規(guī)定的人無(wú)代管能力的，由人民法院指定的人代管。