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離婚時處理房屋增值部分資產(chǎn)的分配問題
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-12 11:15:53 400 人看過

房屋增值部分的分割：如果是一方在婚前購買的房屋，婚后共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分應該作為夫妻共同財產(chǎn)分割；如果是夫妻共同購買房屋，所產(chǎn)的房屋增值部分，自然而然的也屬于共同財產(chǎn)，應當平等分割。

對應增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購買價已還利息）（離婚時房屋的市場價值－結婚時房屋價值）

此種計算方式看似與第一種計算方式和第四種計算方式相類似，但實際上是有區(qū)別的，此計算方式也是以雙方結婚時間節(jié)點為計算基礎，夫妻共同還貸的部分所占實際房屋的比例，再乘以從結婚到離婚房產(chǎn)的增值情況即獲得夫妻還貸部分所對應的房產(chǎn)增值。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

注：民法典于2021年1月1日生效。

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