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可以。

一，業(yè)主聯(lián)名提議換業(yè)委會(huì)。

按規(guī)定，有明確發(fā)起人、經(jīng)專有部分占建筑物總面積且占總?cè)藬?shù)20％以上業(yè)主書(shū)面提議并隨附提議人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、提議要求提前換屆時(shí)，則業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)提議進(jìn)行核實(shí)，如符合規(guī)定則應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)就是否提前換屆作出決定。

二，全體業(yè)主換物業(yè)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

一、購(gòu)買(mǎi)房屋能行使業(yè)主權(quán)利嗎

購(gòu)買(mǎi)房屋取得所有權(quán)之后能行使業(yè)主權(quán)利。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、物業(yè)未備案進(jìn)駐小區(qū)合法嗎

物業(yè)未備案進(jìn)駐小區(qū)是不合法的。物業(yè)公司沒(méi)有備案就說(shuō)明他沒(méi)有做物業(yè)公司的權(quán)利和所需的相應(yīng)資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主共同決定的情況，有以下四點(diǎn)：

1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

2、制定和修改管理規(guī)約；

3、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。

使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。