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按揭房可以辦理抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。一、貸款買房需要哪些手續(xù)證件首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了啦。一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放

動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保登記機(jī)關(guān)可以辦理各種汽車、飛機(jī)或者是船的抵押，不過辦理抵押需要證件齊全，證件不齊全的，辦理機(jī)關(guān)不接受辦理。一、街舞培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要辦理辦學(xué)許可證嗎街舞培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要辦理辦學(xué)許可證。開辦培訓(xùn)班需要去辦理辦學(xué)資質(zhì)和各種培訓(xùn)班所需要準(zhǔn)備的證件，當(dāng)然也需要營業(yè)執(zhí)照，因?yàn)閷儆跔I利性的。如果證件不齊全是不屬于正規(guī)合法的培訓(xùn)班，建議去辦理所需證件避免被查。辦理辦學(xué)許可證的流程如下：1、當(dāng)?shù)卣逃洲k理辦學(xué)許可證；2、然后去工商或者民政部門辦理營業(yè)執(zhí)照；3、到質(zhì)檢部門辦理企業(yè)代碼證；4、到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。二、老房屋翻建后能否過戶老房屋翻建后如果是證件齊全的商品房當(dāng)然可以過戶更名、如果是舊城改造或城中村改造的小產(chǎn)權(quán)是不能更名的、因小產(chǎn)權(quán)房在房管所根本就沒有備案。老房子翻建后，其產(chǎn)權(quán)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記書來確定的，即一般歸已辦理了產(chǎn)權(quán)登記的人所有。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義，所以只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記

房產(chǎn)抵押公證主要是對簽訂房產(chǎn)抵押合同的行為以及房產(chǎn)抵押合同本身的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力。而房產(chǎn)抵押登記則側(cè)重于確認(rèn)抵押合同的法律效力，從而確認(rèn)對該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料：1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》；3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本；5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

一、房產(chǎn)抵押登記需要提交的文件房產(chǎn)抵押登記需要提交的文件有：1．房地產(chǎn)抵押登記申請書；2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3．抵押合同；4．《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。二、房產(chǎn)抵押登記在哪個(gè)部門辦理房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料。辦

以下7方面是不能辦理房產(chǎn)抵押登記的：(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。

一、抵押登記的流程有哪些抵押登記的流程如下：申請→詢問→現(xiàn)場查看→受理，繳費(fèi)→初審→繕證→復(fù)審→報(bào)批→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔受理時(shí)限：10個(gè)工作日領(lǐng)證方式：權(quán)利人領(lǐng)?。粰?quán)利人委托他人領(lǐng)??；郵政快件。二、抵押物辦抵押登記需要什么材料抵押物辦抵押登記需要的材料包括：1．房地產(chǎn)抵押登記申請書；2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3．抵押合同；4．國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。三、做完抵押登記多久放款用房子辦理抵押貸款，在不同的機(jī)構(gòu)申請，貸款審批時(shí)間各有所不同的。從銀行來講，銀行房屋抵押貸款審批的時(shí)間本來

一、辦理房產(chǎn)抵押登記要哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押登記需要的手續(xù)是：向銀行提出貸款申請；銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是審查時(shí)限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料的時(shí)間，也就是說，有的不動(dòng)產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料，公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料的時(shí)間不計(jì)算在30個(gè)工作日之內(nèi)。二、房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理嗎房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時(shí)候，需要辦理委托手續(xù)。具體方法如下：委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時(shí)帶上自己的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本，同時(shí)，如果該房屋產(chǎn)權(quán)涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，

根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。抵押合同中一般包括有被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。一、合同質(zhì)押注意事項(xiàng)明晰擔(dān)保債權(quán)質(zhì)押合同是從合同，其效力附屬于主合同即債權(quán)合同。因此，債權(quán)合同中主債權(quán)的具體內(nèi)容直接關(guān)系到質(zhì)押合同所擔(dān)保的范圍，乃至質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的可操作性。質(zhì)押合同必須明確其所擔(dān)保的債權(quán)：①債權(quán)人和債務(wù)人（即質(zhì)押權(quán)人和出質(zhì)人）②被擔(dān)保的主債權(quán)種類③被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額④債務(wù)人履行債務(wù)的期限這些信息越是詳盡越有利于保障當(dāng)事人的權(quán)益，避免糾紛。2、明確質(zhì)押標(biāo)的的相關(guān)信息質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?？少|(zhì)押的權(quán)利有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán),著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等。有些權(quán)利質(zhì)押的需要注意出質(zhì)登記手續(xù)

根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

房產(chǎn)土地能抵押登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，一并按照規(guī)定辦理抵押登記?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。房產(chǎn)土地可不可以抵押登記？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您！不同階段律師的作用？1、協(xié)商階段：律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內(nèi)容進(jìn)

房子抵押登記可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理的，同時(shí)也需要攜帶好個(gè)人身份證、戶口本和其他相關(guān)資料。房子抵押登記的期限可以分為國有土地范圍內(nèi)抵押的需要三十個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)抵押的需要六十個(gè)工作日。一、房子抵押登記去哪里辦理房子抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請，當(dāng)天就能出結(jié)果。我國執(zhí)行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產(chǎn)登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國房產(chǎn)部門只對銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)作抵押登記，個(gè)人和企業(yè)拆借資金不予受理，所以說即使把房產(chǎn)證放在你處，抵押也無效。保險(xiǎn)的就是過戶到你名下，還錢過戶回去。二、房子抵押登記要用多久房子抵押登記需要多久是可以根據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條的介紹：民眾自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于

按揭二次貸款業(yè)務(wù)，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進(jìn)行重新評估后，評估的總價(jià)乘以60％的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。比如，某市民之前已購買了一套價(jià)值50萬元的房子，已向建行申請個(gè)人按揭貸款30萬元，已付清了貸款15萬元，剩余的貸款余額為15萬元?，F(xiàn)在對該套房子重估后價(jià)值100萬元，按抵押率60％，抵押金額則有60萬元，減去原有貸款余額，該市民便可再次獲得貸款45萬元。按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況（一）：有房本，程序：抵押登記－借款公證－放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。（二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦

沒有房產(chǎn)證不可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，房產(chǎn)證是房子合法的憑據(jù)與依據(jù)，申請抵押權(quán)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。因此，產(chǎn)權(quán)人有房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)讓、出售、抵押該房屋，沒有房產(chǎn)證則無法任何交易。一、有產(chǎn)權(quán)證和無產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有所有權(quán)，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。無產(chǎn)權(quán)房顧名思義就是沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子。這種房子法律禁止公開交易買賣。但是無產(chǎn)權(quán)房只有限制使用權(quán)，即可居住、一定程度的可出租，但不可轉(zhuǎn)戶，即無權(quán)交易、上市、贈(zèng)與、繼承，如需賣出，產(chǎn)權(quán)人具有優(yōu)先購買權(quán)。二、申請房產(chǎn)抵押貸款對于購買房子時(shí)在個(gè)人申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，要拿房產(chǎn)作為抵押，肯定是要提供房產(chǎn)證，但想要貸

禁止單位所有的房地產(chǎn)抵押的，需要同時(shí)具備三個(gè)條件：一是房產(chǎn)必須是以公益性為目的；二是房產(chǎn)屬教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；三是這些房產(chǎn)必須是為事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體所有?！睹穹ǖ洹返?99條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。