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房產(chǎn)契稅完稅證指的是什么

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-04 16:42:10 156 人看過

契稅證是：由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易契稅的稅務(wù)部門向購房者開具的稅收完稅憑證。契稅完稅憑證邊沿尺寸規(guī)格是13．06cm×18．15cm，憑證字號由印制年代、省（自治區(qū)、直轄市）的簡稱、稅種名稱、票證種類及號碼組成，號碼位數(shù)由各地根據(jù)用量自定。房產(chǎn)契稅完稅證指的是什么的法律依據(jù)

《契稅法》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第九條

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

《中華人民共和國契稅法》：　第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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契稅
契稅完稅證明是不是貼在房產(chǎn)證上的印花

不是。房產(chǎn)證上的伍-圓印花那是你辦理房產(chǎn)證時需繳納的印花稅，印花稅只是辦理房產(chǎn)證時需繳納的各種稅費里的一種而已。契稅完稅證明是指可以證明你已經(jīng)在稅務(wù)局完全繳納房產(chǎn)過戶或登記需繳納的全部稅費的證明。在繳納完全部稅費后你就可以拿著證明到房產(chǎn)局，房產(chǎn)局就可以給你辦屬于你的房產(chǎn)證，土地證。之后你如果有公積金可以支取的話，還要拿著購房合同，完稅證明和房產(chǎn)證土地證到公積金所在銀行申請辦理公積金提取業(yè)務(wù)。一般10個工作日左右，你賬戶里以前繳納的公積金就可以提取。相關(guān)知識：完稅證明法律規(guī)定《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十四條規(guī)定：“稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證?？劾U義務(wù)人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務(wù)人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)開具?！备鶕?jù)《稅收征管法實施細(xì)則》的規(guī)定，完稅憑證的種類有：各種完稅證、繳款書、印花稅票以及其他完稅證明。常見的完稅證明有個人所得稅完稅證

2023-05-04

389人看過
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首套房契稅退稅的條件有哪些，契稅完稅證明有什么用

現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認(rèn)識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅

2024-03-29

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不動產(chǎn)發(fā)票是契稅完稅證嗎

一、不動產(chǎn)發(fā)票是契稅完稅證嗎不動產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證。契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。是對人征得稅。不動產(chǎn)發(fā)票是對銷售房屋和建筑房屋等行為發(fā)放的憑證。二者的征收對象完全不一樣?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十四條稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證?？劾U義務(wù)人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務(wù)人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)開具。二、不開票是否是偷稅漏稅不開票和偷稅漏稅有關(guān)，不開具發(fā)票，隱匿實際收入，這是目前發(fā)票偷稅的最常見現(xiàn)象。納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！缎谭ā返诙倭阋粭l納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者

2024-01-24

92人看過
契稅
房產(chǎn)契稅完稅證具體位置查詢

根據(jù)我國法律規(guī)定,契稅應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納。在辦理房產(chǎn)證之前,納稅人需要完成契稅的繳納工作。因此,契稅完稅證明需提交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。購買新房需要提供購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件即可辦理契稅繳納手續(xù)。購買二手房則需要提供買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件、買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。按照我國法律規(guī)定，契稅應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納。通常在辦理房產(chǎn)證之前，納稅人需要完成契稅的繳納工作。因此，契稅完稅證明需提交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

2023-09-10

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法律綜合知識
契稅完稅憑證是什么，如何開具？

一、契稅完稅憑證是什么契稅完稅憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購房者已繳納過相應(yīng)稅款。在房地產(chǎn)交易過程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視，二手房買賣、提取住房公積金、辦理貸款等等都少不了要用到契稅完稅憑證。二、契稅完稅憑證開具規(guī)定對契稅納稅人完稅憑證的開具，仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。（一）使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員通過契稅征管系統(tǒng)打印《專用稅收繳款書》，并加蓋“契稅征收專用章”，交納稅人辦理繳稅手續(xù)，《專用稅收繳款書》通知聯(lián)由納稅人交國土、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬證書，第一聯(lián)由納稅人留存。（二）使用現(xiàn)金或銀行卡繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員征收稅款后，通過契稅征管系統(tǒng)打印出《契稅完稅證》，并將完稅證的納稅人收據(jù)聯(lián)、國土房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。使用銀行卡繳納稅款的，應(yīng)將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交

2024-01-23

64人看過
契稅
房產(chǎn)證契稅如何計算？契稅退稅流程是什么

一、房產(chǎn)證契稅如何計算?不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。二、契稅退稅流程是什么?按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理

2023-05-20

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契稅
契稅怎么開完稅證明

在交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證明丟了怎么辦如果完稅證明是自己直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)去辦理的，那么你可以拿著本人的有效證件到給你辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說明一下丟失的情況，如果有完稅證的證號能夠提供的話更方便，假如不能提供，則要提供完稅證相關(guān)的信息如房產(chǎn)的信息、辦理大致日期等等。待稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后就可開具一個證明，證明辦理過契稅完稅證明并丟失，后再加蓋公章后。如果完稅證是由其它部門代辦理的你應(yīng)該到代辦的部門，向他們了解辦理時的情況，如辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)等，再請他們幫忙開具證明或者提供相關(guān)的證明，再自己持相關(guān)證明到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理即可。

2023-05-31

229人看過
契稅
房產(chǎn)契稅是什么,房產(chǎn)契稅返還怎么弄

房產(chǎn)契稅是什么房產(chǎn)契稅是指以權(quán)發(fā)作搬運變化的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。契稅的納稅的義務(wù)發(fā)作的時刻，為納稅人來簽訂土地、房子的權(quán)屬的搬運合同的當(dāng)天，或許納稅人取得別的的具有的土地、房子的權(quán)屬搬運的合同性質(zhì)憑據(jù)的當(dāng)天。房產(chǎn)契稅返還怎么弄依據(jù)有關(guān)文件規(guī)則，自己采購住宅(“別墅”在外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，契稅減按1.5%征收。其間，對自己采購單套建筑面積在90平方米及以下住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1%征收。如果契合上述條件，可是未享用契稅優(yōu)惠，已經(jīng)依照法定稅率3%交納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證實，能夠向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)請求退還多交納的契稅。請求

2023-05-08

248人看過

契稅
辦完契稅后怎么辦理房產(chǎn)證

一、辦完契稅后怎么辦理房產(chǎn)證商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。法律沒有明確的規(guī)定。產(chǎn)權(quán)證辦理的程序是怎樣的1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預(yù)售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書。2、申請人上交資料后

2023-03-30

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契稅
購房契稅完稅憑證在哪里

契稅完稅證明去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門開。根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。一、契稅多久需要交契稅需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納，交契稅是有時間限制的。根據(jù)國家規(guī)定，若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進(jìn)行征收。契稅通常情況下，在進(jìn)行交納契稅的時候，往往需要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳來辦理手續(xù)，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復(fù)印件，以及土地、

2023-04-11

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法律綜合知識
契稅指的是什么，買房子時契稅有哪種分類

對于購房者而言，在買房置業(yè)的過程中要交納很多稅費，而這其間最首要的就要屬契稅，那么終究什么是契稅？買房子契稅有哪些分類呢？什么是契稅？契稅是以所有權(quán)發(fā)作搬運變化的不動產(chǎn)為交稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運用權(quán)出售、贈與和交流，房子生意，房子贈與，房子交流等。買房子契稅有哪些分類？契稅是房子生意中國家規(guī)定有必要交的稅收，通常按合同中標(biāo)明的房子價款的1．5／100稅率交稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房仍是存量房的生意都要交納的。一、是按成交報價核算。成交報價經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方法，首要適用于國有土地運用權(quán)出讓、土地運用權(quán)出售、房子生意。二、是根據(jù)市場報價核算。土地、房子報價，絕不是一成不變的，比方，北京變成奧運會主辦城市后，奧運村地價當(dāng)即飆升。該地段土地運用權(quán)贈送、房子贈送時，定價根據(jù)只能

2024-04-07

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契稅
房產(chǎn)契稅稅率是多少，契稅包含的目標(biāo)是什么

房產(chǎn)契稅稅率是百分之三至百分之五。契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地，房子權(quán)屬土地。而土地和房子權(quán)屬包含了國有土地運用權(quán)出讓，土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及房子生意，贈與和交流。一、房產(chǎn)契稅稅率是多少房產(chǎn)契稅稅率是百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2010年9月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自當(dāng)年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬

2023-06-05

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契稅
房產(chǎn)證契稅票什么樣的

房產(chǎn)契稅像平時買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一、購買拆遷安置房提取公積金購買本市拆遷安置住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提供以下材料：(1)職工本人身份證;(2)公積金儲存卡;(3)《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅憑證;(4)如果尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)在房屋入住后，提供拆遷安置協(xié)議和拆遷安置補償結(jié)算表以及入住證明(包括水電氣繳費憑證、有線電視用戶證、公共部位維修基金發(fā)票、物業(yè)公司出具的入住證明等)。職工配偶申請?zhí)崛〉?，還另需提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)的原件;同戶直系親屬(指與購房人在同一戶口簿上的父母、子女)申請?zhí)崛〉?，還另需提供戶口簿等相關(guān)證明材料原件。二、沒有發(fā)票能提取公積金嗎契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補辦。按現(xiàn)行補辦契稅發(fā)票要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、

2023-03-28

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第二套住房契稅是多少，稅交完多久拿房產(chǎn)證

第二套住房契稅是會按照百分之三到百分之五進(jìn)行繳納的。第二套住房契稅交完需要在半個月時間才能拿到房產(chǎn)證，并且在交稅之前需要攜帶好相關(guān)的資料進(jìn)行辦理。一、第二套住房契稅是多少第二套住房契稅是按照百分之三至百分之五繳納。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照百分之三至百分之五繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。二、第二套住房契稅交完多久拿房產(chǎn)證第二套住房契稅交完需要在半

2022-06-29

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