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不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是契稅完稅證嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-24 17:16:58 92 人看過(guò)

一、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是契稅完稅證嗎

不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證。契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。是對(duì)人征得稅。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是對(duì)銷(xiāo)售房屋和建筑房屋等行為發(fā)放的憑證。二者的征收對(duì)象完全不一樣。

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十四條

稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時(shí),必須給納稅人開(kāi)具完稅憑證。扣繳義務(wù)人代扣、代收稅款時(shí),納稅人要求扣繳義務(wù)人開(kāi)具代扣、代收稅款憑證的,扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)開(kāi)具。

二、不開(kāi)票是否是偷稅漏稅

不開(kāi)票和偷稅漏稅有關(guān),不開(kāi)具發(fā)票,隱匿實(shí)際收入,這是目前發(fā)票偷稅的最常見(jiàn)現(xiàn)象。納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。

刑法》第二百零一條

納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

扣繳義務(wù)人采取前款所列手段,不繳或者少繳已扣、已收稅款,數(shù)額較大的,依照前款的規(guī)定處罰。

對(duì)多次實(shí)施前兩款行為,未經(jīng)處理的,按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。

有第一款行為,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后,補(bǔ)繳應(yīng)納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責(zé)任;但是,五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過(guò)刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

三、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是什么

不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的概念:一般為稅務(wù)機(jī)關(guān)印制的,由銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人向買(mǎi)受方出具的發(fā)票,專用于銷(xiāo)售房屋、建筑物等業(yè)務(wù)。銷(xiāo)售單位和個(gè)人必須填寫(xiě)齊全、并加蓋發(fā)票專用章。

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十八條

單位和個(gè)人在開(kāi)具發(fā)票時(shí),必須做到按照號(hào)碼順序填開(kāi),填寫(xiě)項(xiàng)目齊全,內(nèi)容真實(shí),字跡清楚,全部聯(lián)次一次打印,內(nèi)容完全一致,并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

第二十九條

開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)使用中文。民族自治地方可以同時(shí)使用當(dāng)?shù)赝ㄓ玫囊环N民族文字。

第三十條

《辦法》第二十六條所稱規(guī)定的使用區(qū)域是指國(guó)家稅務(wù)總局和省稅務(wù)局規(guī)定的區(qū)域。

第三十一條

使用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票。發(fā)生發(fā)票丟失情形時(shí),應(yīng)當(dāng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書(shū)面報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)。

《中華人民共和國(guó)刑法》(2020修正):第二編 分則 第三章 破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪 第六節(jié) 危害稅收征管罪    第二百零一條 納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。\n扣繳義務(wù)人采取前款所列手段,不繳或者少繳已扣、已收稅款,數(shù)額較大的,依照前款的規(guī)定處罰。\n對(duì)多次實(shí)施前兩款行為,未經(jīng)處理的,按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。\n有第一款行為,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后,補(bǔ)繳應(yīng)納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責(zé)任;但是,五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過(guò)刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

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2025年10月23日 07:58
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    一、辦房產(chǎn)證契稅發(fā)票要上交嗎辦理房產(chǎn)證所需提交的必備材料包括:購(gòu)房人的身份證明文件;已經(jīng)備案的購(gòu)房合同原件以及契稅的全額完稅證明書(shū)。在此值得注意的是,購(gòu)房契稅發(fā)票具有以下重要作用:首先,購(gòu)房契稅發(fā)票可作為原房屋按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定已然足額繳納契稅的證明;其次,在繳納契稅稅款后,稅收行政管理部門(mén)將頒發(fā)相應(yīng)的憑證以確認(rèn)該房產(chǎn)屬于已繳納稅費(fèi)的房子。若未繳納契稅(除免征外),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是無(wú)法核發(fā)出產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)給您的;第三,契稅發(fā)票對(duì)于核實(shí)房屋原始價(jià)值并進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓至關(guān)重要,亦同時(shí)作為評(píng)估房屋年齡標(biāo)準(zhǔn)以及證明原房屋上一次交易價(jià)格的有力工具;當(dāng)您進(jìn)行房屋交易抵押公正文書(shū)處理時(shí),公證處往往要求您提供契稅發(fā)票以及購(gòu)房合同等相關(guān)資料。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)
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    487人看過(guò)
  • 開(kāi)完契稅公維發(fā)票是否就可以辦理房產(chǎn)證
    開(kāi)完契稅發(fā)票不能直接辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的流程如下:1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。3、拿測(cè)繪圖(表)。4、領(lǐng)取相關(guān)文件。5、繳納公共維修基金、契稅。6、提交申請(qǐng)材料,主要包括:蓋章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證?!渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪,測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料
    2024-04-13
    317人看過(guò)
  • 不歸還不動(dòng)產(chǎn)證契稅發(fā)票會(huì)有什么后果
    購(gòu)房發(fā)票和原始購(gòu)房合同是買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的,現(xiàn)在買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,在交易的過(guò)程中也用不著購(gòu)房發(fā)票(除非買(mǎi)的時(shí)候是改底單的房子,要和業(yè)主把購(gòu)房發(fā)票要來(lái))自己交完稅的票叫稅票不是購(gòu)房發(fā)票,所以先弄明白要什么票,估計(jì)要找的是那些稅票。打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù),也不是購(gòu)房發(fā)票,所以買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票。不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下:1、性質(zhì)不同:不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一;2、防輻射標(biāo)簽:房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽;3、內(nèi)容不同:房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型;不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證
    2023-07-02
    153人看過(guò)
  • 契稅發(fā)票全款購(gòu)房包含契稅嗎
    全款購(gòu)房的發(fā)票中不包含契稅。契稅是購(gòu)房后單獨(dú)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅種,納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在省級(jí)政府確定的3—5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況交納,全款購(gòu)房其房?jī)r(jià)不包含契稅。契稅發(fā)票全款購(gòu)房包含契稅嗎的法律依據(jù)《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?!吨腥A人民共和國(guó)契稅法》: 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。\n契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。\n省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住
    2022-06-16
    105人看過(guò)
  •  申請(qǐng)房產(chǎn)證契稅發(fā)票退款
    辦妥房產(chǎn)證后,契稅發(fā)票通常不會(huì)被返還。契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證,由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具,主要征收對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)所有人,如不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換等情況。契稅發(fā)票只是作為一個(gè)完稅憑據(jù),不會(huì)返還給納稅人。辦妥房產(chǎn)證后,契稅發(fā)票通常不會(huì)被返還。契稅發(fā)票的主要征收對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)所有人,通常在不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換等情況下,稅務(wù)部門(mén)會(huì)向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。因此,契稅發(fā)票只是作為一個(gè)完稅憑據(jù),由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具,是房屋原值核定的重要憑證。 契 稅 發(fā) 票 在 房 產(chǎn) 證 辦 理 后 能 退 嗎 ?購(gòu)房契稅發(fā)票丟失時(shí),可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明。如果辦證材料丟失,需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致,購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。對(duì)于首套房契稅的退稅問(wèn)題,需要滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定,但是按未優(yōu)惠的稅率計(jì)算
    2023-10-07
    373人看過(guò)
  • 契證算稅票嗎
    法律綜合知識(shí)
    不是。契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí),由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。契證是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅后,由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書(shū)。其基本功能是證明納稅人對(duì)該房地產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán),特別是在國(guó)有土地城市規(guī)劃區(qū)之外,契證的功能完全就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
    2023-12-01
    259人看過(guò)
  • 購(gòu)房契稅、完稅證明和發(fā)票能否一次性領(lǐng)???
    一、房屋購(gòu)買(mǎi)契稅發(fā)票和契稅完稅證是同一個(gè)意思。二、契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí),首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅,并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。三、對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言,契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證,一份是稅單,類(lèi)似于收據(jù),稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章,這里稅單會(huì)有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè),表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。有購(gòu)房合同能交契稅嗎沒(méi)有備案的話,是不會(huì)給你辦理過(guò)戶登記手續(xù)的。由于我國(guó)《民法典
    2023-07-03
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    相關(guān)咨詢
    • 契稅發(fā)票和契稅完稅證明是一個(gè)嗎
      河北在線咨詢 2022-06-25
      1、契稅發(fā)票和契稅完稅證明是同一個(gè),因?yàn)榻黄醵愂菦](méi)有發(fā)票的,只有契稅完稅證明,因此可以理解為契稅發(fā)票和契稅完稅證明是一個(gè)。 2、在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證是契稅征收機(jī)關(guān)自收稅款、滯納金及委托代征單位代征稅款、滯納金時(shí)使用的完稅憑證。
    • 契稅發(fā)票就是完稅證不是發(fā)票,可以免稅。
      廣東在線咨詢 2021-10-25
      是的,權(quán)利稅是土地、住宅等房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方簽訂合同時(shí),向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人征收的稅金。契稅除了與其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用外,還具有證明房地產(chǎn)所有者產(chǎn)權(quán)的合法性的作用。征收機(jī)構(gòu)征稅時(shí),首先要明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性,發(fā)行新的權(quán)利證明書(shū)作為所有權(quán)的合法性證明書(shū)。繳納權(quán)利稅時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)行相關(guān)證明書(shū),證明該房地產(chǎn)為稅務(wù)室。未繳納權(quán)利稅的,不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不能發(fā)行產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)。不是交完房款就可以辦
    • 已經(jīng)的契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證
      海南在線咨詢 2022-11-02
      是的。 1、契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。 2、征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí),首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅,并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)
    • 辦完不動(dòng)產(chǎn)證契稅發(fā)票沒(méi)還給本人
      重慶在線咨詢 2021-12-15
      購(gòu)房發(fā)票和原始購(gòu)房合同是買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的,現(xiàn)在買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,在交易的過(guò)程中也用不著購(gòu)房發(fā)票(除非買(mǎi)的時(shí)候是改底單的房子,要和業(yè)主把購(gòu)房發(fā)票要來(lái))自己交完稅的票叫稅票不是購(gòu)房發(fā)票,所以先弄明白要什么票,估計(jì)要找的是那些稅票。打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù),也不是購(gòu)房發(fā)票,所以買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票。
    • 完稅證明和契稅發(fā)票是否相同?
      臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-07
      在我國(guó)境內(nèi),繳納契稅的過(guò)程中并沒(méi)有涉及到專用發(fā)票的發(fā)售,僅提供契稅完成納稅義務(wù)的證明書(shū),即通常所說(shuō)的契稅完稅證明。這種證明是由契稅的監(jiān)管機(jī)構(gòu)在扣除了相關(guān)稅款和滯納金額之后,以及在授權(quán)特定的單位代為收稅并處理滯納金額時(shí)必須使用的完稅憑證。盡管其名稱上并不包含“發(fā)票”二字,但在特質(zhì)、作用及其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主所有權(quán)合法性的證明方面,契稅完稅證明卻具有與發(fā)票同等重要的地位。