怎樣簽二手房買賣合同如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 16:10:44
100 人看過
一、怎樣簽二手房買賣合同
1、必須確定房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需要檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。
2、必須明確雙方違約責(zé)任
要在簽署合同時就明確寫清楚雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。
3、必須標明付款過戶時間
賣方需要明確買方的付款時間，而支付首付款后，房屋余額的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的時間，因此買方有權(quán)知道房產(chǎn)的過戶時間，如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行第2款項中的違約責(zé)任。
4、必須注明費用交接時間
一定一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。
5、必須有代理費用明細單
目前市場上存在中介公司代理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求中介公司明確寫明代理費的用途。
二、如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網(wǎng)友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“怎樣簽二手房買賣合同”以及“如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛”，購房者在購房過程中可以參考一下上面的內(nèi)容。在簽訂二手房買賣合同時，購房者一定要謹慎小心，當然購房者也可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)糾紛律師。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
如何避免二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該怎樣避免
374人看過
-
二手房買賣糾紛如何避免？二手房買賣合同怎么寫？
492人看過
-
細簽購房合同避免二手房買賣糾紛(
230人看過
-
怎么樣購買二手房二手房糾紛風(fēng)險如何避免
129人看過
-
二手房買賣合同糾紛，二手房買賣合同糾紛怎么辦，二手房
171人看過
-
怎樣才能買到放心的二手房,怎么避免二手房買賣糾紛
497人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房買賣合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識1、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。2、逃避居間義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。（2）這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。3、二手房買賣合同的內(nèi)容不完整（1）二手房買賣合同應(yīng)當包括當事人的名稱或姓名住所、標的、價款、履行期限、地點、方式、違約責(zé)任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項內(nèi)容。（2）二手房買賣合同中應(yīng)明確二手房的位置、產(chǎn)權(quán)歸2023-12-02283人看過 -
如何避免二手房稅費糾紛?1、提前掌握相關(guān)政策二手房交易稅費和房屋成交價緊密相關(guān),無論是售房者還是購房者,都需要提前弄清相關(guān)政策規(guī)定。一般情況先,在正規(guī)房產(chǎn)中介公司的營業(yè)場所會明示現(xiàn)行的稅費收取標準。2、了解清楚特殊類型房屋的收費標準對于廠房、商鋪等非居住房屋,以及花園住宅、有限產(chǎn)權(quán)房、酒店式公寓等特殊住宅房,其交易稅費的收取標準較為復(fù)雜,交易雙方需要委托品牌中介或請專業(yè)人員陪同,有利于避免糾紛發(fā)生。3、避免使用包稅的方式雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易,但是因為包稅容易讓少數(shù)中介從業(yè)人員有可趁之機,賺取差價,所以不建議選擇,尤其對于非居住房屋和特殊住宅房,由于政策多、數(shù)額高,稅費更加包不得。二手房買賣稅費糾紛?如何避免二手房稅費糾紛?二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權(quán)2023-06-13484人看過 -
二手房糾紛二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據(jù)分析二手房糾紛之所有出現(xiàn)有很大部分原因是因為購房者沒有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責(zé)任?！裨诮肽甑募m紛中，熊女士請律師、上訴、申請仲裁，已耗費上萬元。如果失去房子，她還要承擔(dān)裝修費的損失●談到對方3次拒絕過戶的理由，熊女士說：這都是借口，最根本原因是房價上漲了，她后悔了房子都裝修好了，她卻說不賣了。昨日，拿著2010年1月簽訂的二手房買賣合同，成都市民熊女士說，她沒想到，為買這套二手房，會引出一場長達近半年的糾紛。今年初開始，熊女士為能讓自己購買的房子過戶，找賣方馮女士協(xié)商多次被拒，到法院起訴、申請仲裁，耗費了上萬元，直到現(xiàn)在仍未能解決。成都高新區(qū)法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數(shù)量的3倍，是2009年的6倍。為此，法院專門指派兩名法官承辦此類案件。法官呼吁，規(guī)范二手房買賣合同，是規(guī)避風(fēng)險、避免糾紛的當務(wù)之急。房產(chǎn)2023-06-05478人看過 -
二手房買賣二手房買賣糾紛如何避免在簽定二手房合同之前，買房人應(yīng)該仔細檢查房屋的狀況，將所要購買的二手房調(diào)查清楚后再簽訂合同。具體包括：(一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。(二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，(三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。(四)檢查房屋本身的質(zhì)量。確定以上事項之后在簽訂買賣合同。對于買方來說，除了要嚴格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。二手房買賣糾紛有哪些(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信2023-05-05409人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)避免二手房交易糾紛的方法是：1、在準備買房之前，首先要了解買賣房屋的一般流程；2、了解房屋產(chǎn)權(quán)是否存在；3、選擇大型專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)代為處理；4、房主是否全部同意出售房屋；5、房子是否有質(zhì)量問題。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房銷售管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理。處理二手房交易糾紛問題的方法是什么處理二手房交易糾紛問題的方法如下：1、與賣方協(xié)商。任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短。2、如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。3、提起訴訟。向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取訴訟的方式?！渡唐贩夸N售管理辦法》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主2023-07-05272人看過 -
一、二手房交房糾紛有哪些1、房屋質(zhì)量不合格。2、遲延交付房屋。出賣人遲延交付房屋，在催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任，但當事人另有約定的除外。3、配套設(shè)施遲延或者交付不能。配套基礎(chǔ)設(shè)施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶等；配套公共設(shè)施包括停車場、運動場、游泳池、道路、花園、綠化、醫(yī)院、學(xué)校、超市、會所等基礎(chǔ)設(shè)施。4、裝飾和設(shè)備不合約定。5、房屋相關(guān)資料不完備。6、房屋負擔(dān)其他權(quán)利或產(chǎn)權(quán)瑕疵。二、二手房交房時如何避免糾紛一般來說，二手房交易雙方對整個買賣流程并不熟悉，特別是在交房事項上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性，建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收2023-06-10102人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣糾紛如何避免陷入合同無效的境地避免合同無效情況下的二手房買賣糾紛應(yīng)注意：1．應(yīng)以書面形式簽訂二手房買賣合同；2．注意主體是否合格的；3．注意不得存在欺詐、脅迫手段，不得存在惡意串通、損害國家集體或者第三人利益的行為；4．注意明確約定、公平協(xié)定；5．注意不得以合法形式掩蓋非法目的；6．注意不得損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、二手房買賣合同糾紛的訴訟時效二手房買賣糾紛的訴訟時效有3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有2023-10-26411人看過 -
二手房買賣二手房買賣風(fēng)險有：雙方當事人的信息不屬實；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。避免二手房買賣風(fēng)險應(yīng)當注意查驗售房人身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；明確合同約定的內(nèi)容及相關(guān)違約責(zé)任；要求售房人提供房款收據(jù)。怎樣避免二手房買賣時出現(xiàn)的陷阱（1）購房房屋的時候，一定要避免出現(xiàn)陷阱。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2）有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。如果要2023-08-09419人看過
-
房產(chǎn)證讀者問：我想買一套二手房，價格約50萬元。但房產(chǎn)公司剛交房，房主還沒取得房產(chǎn)證，請問可否交易？如何交易？如不需中介，雙方直接交易如何操作？律師答：房主沒有取得房產(chǎn)證，就將房屋再行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)實生活中這樣的問題很多，房屋可以交易轉(zhuǎn)讓。為避免產(chǎn)生糾紛，你需要與房主簽訂買賣協(xié)議后，共同到開發(fā)商處將房主與開發(fā)商簽訂的購房合同改名，換成你與開發(fā)商簽訂的合同，并查明房主是否已經(jīng)全部交納房款，然后到房地產(chǎn)管理部門對你的合同重新登記。在辦理房證的同時，你就可以將房款交給轉(zhuǎn)讓房屋的房主手中。至于交易費用，主要包括購房價款1.5%~3%的契稅、交易費、測繪費等。房主還沒房產(chǎn)證二手房購買如何避免糾紛2023-06-1090人看過 -
房產(chǎn)證二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛要如何避免。購房者在購買二手房時首先要注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，避免因售房者無權(quán)或擅自處分房屋所帶來的風(fēng)險；其次要注意交易房屋是否在租，我國法律認可買賣不破租賃，也就是說，房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同；最后要在簽訂合同時明確約定，對合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等一些細節(jié)問題全面考慮并約定清楚。對以上約定清楚，可以進一步避免不必要的糾紛。一、二手房買賣的陷阱都有哪些二手房買賣的陷阱有：1.房子已出租，如果購房者只看房產(chǎn)證，而忽視了房子是否在出租時，很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)；2.房屋手續(xù)不齊全，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風(fēng)險；3.合同約定不明確，約定清楚合同主體、權(quán)利保證、房屋價款等。二、購買二手房簽定合同要注意什么購買二手房應(yīng)注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無2023-03-2154人看過 -
法律綜合知識一、如何引導(dǎo)二手房買賣雙方避免法律糾紛引導(dǎo)二手房買賣雙方避免法律糾紛的方式如下：1．注意出賣人的主體資格。2．注意訂立合同之前，最好查看一下對方的房產(chǎn)證，并到市房產(chǎn)局了解房產(chǎn)的狀況以及抵押、查封情況。3．房屋是否正在出租。4．付款方式。二、二手房買賣合同無效情形有哪些二手房買賣合同無效情形如下：1．買賣雙方不具備相應(yīng)的民事行為能力；2．合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；3．合同內(nèi)容是買賣雙方虛假的意思表示不真實；4．惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。三、二手房買賣買方要交個稅嗎需要交個稅。個人所得稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。2023-07-0359人看過 -
業(yè)主二手房業(yè)主被起訴王杰（化名）是市內(nèi)一中學(xué)教師，打算今年端午節(jié)與女友結(jié)婚。今年春節(jié)，他和女友就開始在市城區(qū)范圍內(nèi)尋找二手房，跑了兩個月，終于在XX一宿舍內(nèi)找到了一套150多平方米的二手房。當時，房主林萬成（化名）住院開刀，急需一大筆經(jīng)費，所以急于賣房。雙方口頭談好之后就簽訂協(xié)議，二手房價格為1900元每平方米，先期繳納定金3萬元，并約定如其中一方違約，則賠償3倍定金，另外雙倍賠償總房價20％的違約金。算下來，如果一方違約，將面臨21萬元的賠償。林萬成當時躺在病床上，委托其妻子簽訂了這份協(xié)議。協(xié)議規(guī)定，一周內(nèi)房主搬離并交出鑰匙，尾款當即付清。但接來下的事情出乎王杰的意料：林萬成在一周內(nèi)并沒有履行承諾，而是以自己還在住院，沒時間打理此事為借口拖延辦理。王杰也是通情達理之人。他認為人家既然住院，沒有搬離也在情理之中，自己寬限幾天沒問題。一晃半年過去了，王杰一打聽，林萬成早就病愈出院，于是催其搬離并2023-02-26202人看過
-
（陷入二手房糾紛一年之久的趙先生，面對花巨資購買的房子頭痛不已）買房的市民注意：一半投訴都說產(chǎn)權(quán)證難辦長沙市民趙先生購買二手房時可謂小心謹慎，他先到房產(chǎn)局調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，接著又到小區(qū)物管核實了業(yè)主的身份，在對現(xiàn)房6次實地查看之后，才放心地將100余萬（陷入二手房糾紛一年之久的趙先生，面對花巨資購買的房子頭痛不已）買房的市民注意：一半投訴都說產(chǎn)權(quán)證難辦長沙市民趙先生購買二手房時可謂小心謹慎，他先到房產(chǎn)局調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，接著又到小區(qū)物管核實了業(yè)主的身份，在對現(xiàn)房6次實地查看之后，才放心地將100余萬元交到業(yè)主鐘女士手中。去年3月，趙先生如愿以償?shù)啬玫酵醺▓@一套二手房的鑰匙。剛拿到房產(chǎn)證的他來到家門口，眼前的一幕讓他目瞪口呆：鐵門被人撬開了，一道新鎖將他拒之門外。二手房背后的離婚官司他們是誰，為什么住在我的家里？趙先生不假思索地向派出所報了案。住在房里的鄭先生說，業(yè)主鐘女士3年前就與自己離2023-08-17272人看過 -
業(yè)主如何避免二手房稅收糾紛？1。提前掌握相關(guān)政策，二手房交易稅與房屋的交易價格密切相關(guān)，無論是買賣雙方，都需要提前明確相關(guān)政策法規(guī)。一般來說，現(xiàn)行的稅收征收標準會在正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)營場所中明確規(guī)定。對于工廠、商鋪等非住宅房屋，以及花園洋房、限產(chǎn)權(quán)房、酒店公寓等特殊住宅，交易稅的征收標準比較復(fù)雜，雙方需委托品牌中介或請專業(yè)人員陪同，有利于避免糾紛。雖然法律沒有明確禁止含稅委托和含稅交易，但不建議選擇含稅交易，因為少數(shù)中介從業(yè)人員很容易趁機賺取差價，特別是對于非住宅類和特殊住宅類，由于政策量大，稅收數(shù)額高。二手房銷售稅糾紛？如何避免二手房稅收糾紛？二手房購房者要注意土地使用性質(zhì)，是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般免費使用，政府可以免費收回。轉(zhuǎn)讓是指業(yè)主已經(jīng)繳納了土地出讓金，買受人對房屋擁有較為完整的權(quán)利；他們還應(yīng)該關(guān)注土地的使用年限，如果一套房屋的土地使用權(quán)只有40年，而業(yè)主已經(jīng)使用了10年以上2023-05-02288人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#二手房買賣合同
詞條
二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
#二手房買賣合同
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#二手房買賣合同
相關(guān)咨詢
-
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招嗎，買二手房避免買賣合同糾紛妙招寧夏在線咨詢 2022-03-18買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，主要內(nèi)容如下：第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還 -
怎樣購買二手房屋二手房產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險如何避免江蘇在線咨詢 2023-11-131、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。避免糾紛： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。 -
怎樣避免二手房交易糾紛，二手房交易糾紛如何避免？青海在線咨詢 2022-10-26一、怎樣避免二手房交易糾紛1、買房者在自己準備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。2、在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問題，因此應(yīng)特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是 -
二手房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么維權(quán)(二手房產(chǎn)權(quán)糾紛要如何避免)四川在線咨詢 2023-10-29避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的方法如下： 1、審查是否具有房產(chǎn)證； 2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄； 3、查驗房屋有無債務(wù)負擔(dān)；等等。 《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關(guān)辦理手續(xù)。 任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。 -
應(yīng)怎樣規(guī)避二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該如何防范安徽在線咨詢 2022-10-28一、應(yīng)怎樣規(guī)避二手房買賣糾紛（一）買房者在自己準備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。（二）在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問題，因此應(yīng)特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多
