久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 09:45:11 217 人看過

根據(jù)《民法典》第403條的規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有：

1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

2、交通運(yùn)輸工具；

3、正在建造的船舶和航空器。

抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

抵押權(quán)的作用

抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價(jià)值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價(jià)值，取得的收益亦可以清償債務(wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障?；诘盅簷?quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢(shì)，使抵押權(quán)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正常、良性運(yùn)轉(zhuǎn)起著促進(jìn)和保護(hù)作用，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔(dān)保形式。

抵押權(quán)的地位

因?yàn)榈盅簷?quán)這種不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的特性，使得抵押權(quán)這一擔(dān)保形式在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中和法律上都占有重要的地位。首先，抵押權(quán)比質(zhì)押更簡(jiǎn)便易行，質(zhì)押要交付質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)人要對(duì)質(zhì)押物妥善保管，這樣無形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍，而抵押則不存在此種情形。其次，抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況，但信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況存在可變性，一旦保證人經(jīng)濟(jì)狀況惡化，這樣便不足以保證債權(quán)人的權(quán)益，債權(quán)人的權(quán)益有可能無法實(shí)現(xiàn)，而抵押則消除了債權(quán)人的這種顧慮，因此抵押權(quán)更有利于保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 15:35
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押合同相關(guān)文章
  • 設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
    設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；(4)擔(dān)保的范圍。相關(guān)法律知識(shí)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；(四)擔(dān)保的范圍。
    2023-06-15
    272人看過
  • 設(shè)立抵押權(quán)的注意事項(xiàng)有哪些，設(shè)立抵押權(quán)的方式有哪些
    一、設(shè)立抵押權(quán)的注意事項(xiàng)有哪些設(shè)立抵押權(quán)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1.房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。2.設(shè)立抵押與發(fā)生債權(quán)同時(shí)進(jìn)行。在發(fā)生債權(quán)的同時(shí)，就設(shè)立抵押權(quán)，避免發(fā)生債權(quán)在先，設(shè)立抵押在后，這樣可以防止債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，被其他債權(quán)人認(rèn)為抵押權(quán)人與債務(wù)人惡意串通的嫌疑。如果債權(quán)發(fā)生在前已經(jīng)既成事實(shí)，債權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考察債務(wù)人是否有多個(gè)債權(quán)人，債權(quán)是否已經(jīng)屆滿，若債務(wù)人將該財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人時(shí)，是否會(huì)導(dǎo)致債務(wù)人履行能力的喪失，等等。二、設(shè)立抵押權(quán)的方式有哪些設(shè)立抵押權(quán)的方式有以下幾點(diǎn)：1.折價(jià)方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方
    2023-04-25
    283人看過
  • 設(shè)立抵押權(quán)但未簽訂抵押合同
    抵押未登記只是使得抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同一般符合法律規(guī)定的條件時(shí)，可以成立。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。一、抵押權(quán),質(zhì)權(quán),留置權(quán)區(qū)別抵押權(quán)則是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，折價(jià)或者拍賣、變賣留置物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有
    2023-03-07
    106人看過
  • 關(guān)于第三人設(shè)立抵押合同無效的情形
    1、銀行對(duì)抵押人隱瞞借新還舊事實(shí)，抵押人可參照保證人免責(zé)規(guī)定主張免責(zé)2、銀行變更貸款金額后放款，但抵押合同未變更，原抵押合同不生效3、抵押存在他人房屋的土地使用權(quán)，抵押合同被判無效4、租賃房屋改擴(kuò)建及裝飾工程作為抵押物，抵押無效5、抵押屬于惡意串通、損害第三人利益的情形，人民法院可依法直接認(rèn)定抵押無效6、判決生效后將房屋抵押他人借款，以合法形式掩蓋非法目的法院判合同無效、抵押解除一、擔(dān)保注意事項(xiàng)1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。2、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約定沒有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押
    2023-06-22
    222人看過
  • 設(shè)立抵押權(quán)的買賣合同有效嗎
    一、設(shè)立抵押權(quán)的買賣合同有效嗎設(shè)立抵押權(quán)的買賣合同有效。首先設(shè)立抵押權(quán)的應(yīng)該是簽訂抵押合同。根據(jù)《民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。其次就買賣合同的，如果當(dāng)事人不違反以下法條規(guī)定的是有效的：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、抵押權(quán)合同的內(nèi)容有哪些《民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；三、什么是買賣合同買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為出賣人，應(yīng)支付價(jià)款的一方稱為買受人。其特征如下：1、買賣合同是一方
    2023-04-14
    147人看過
  • 房地產(chǎn)抵押情形有哪些禁止設(shè)立的
    一、房地產(chǎn)抵押情形有哪些禁止設(shè)立的房地產(chǎn)抵押情形禁止設(shè)立的情況如下：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；2．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；6．依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括哪些內(nèi)容房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)以及由主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，損害賠償金等，當(dāng)事人如果另有約定的，則按照當(dāng)事人的約定。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百八十九條，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有
    2024-01-16
    225人看過
  • 抵押權(quán)設(shè)立必須簽訂抵押合同嗎
    設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。一、抵押權(quán)設(shè)立過程應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。盡管這樣的建議有些保守，但從謹(jǐn)慎角度出發(fā)，避免房屋與土地的重復(fù)抵押是非常有效的。2、設(shè)立抵押與發(fā)
    2023-02-25
    258人看過
  • 抵押權(quán)生效和設(shè)立區(qū)別
    抵押權(quán)成立與生效的區(qū)別有，抵押權(quán)一般時(shí)自抵押合同訂立時(shí)成立，而自辦理抵押物登記時(shí)生效；以及抵押物生效后才具有登記和公示的效力，才能對(duì)抗善意第三人。法律依據(jù)《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。一、民法典對(duì)于抵押權(quán)的規(guī)定《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前
    2023-02-21
    447人看過
  • 如何確定抵押合同的生效時(shí)間，抵押權(quán)是否生效
    一、如何確定抵押合同的生效時(shí)間抵押合同的生效時(shí)間是依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)確定，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：1.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記；2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記；3.以林木抵押的，應(yīng)到縣級(jí)以上林木主管部門辦理抵押登記；4.以航空器、船舶、車輛抵押的，應(yīng)到運(yùn)輸工具的登記部門辦理抵押登記；5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。以其他財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同自簽訂之日起生效；但未辦理登記的，不得對(duì)抗第三人。申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。二、抵押合同成立抵押權(quán)是否生效抵押合同成立后，并不一定抵押權(quán)就生效，例如抵押不動(dòng)
    2023-05-06
    72人看過
  • 如何有效設(shè)立抵押權(quán)
    （一）抵押物在法定允許抵押的范圍內(nèi)1．允許抵押的財(cái)產(chǎn)《民法典》第一百八十條規(guī)定，允許抵押的財(cái)產(chǎn)大致可以分為：不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)他物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)與法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2．禁止抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（二）抵押權(quán)的設(shè)立須以標(biāo)的物不移轉(zhuǎn)占有為條件抵押的成立與存續(xù)，不以債權(quán)人（抵押人）占有標(biāo)的物為要件，所以無須將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有。換言之，即債務(wù)人或第三人雖以其動(dòng)產(chǎn)提供擔(dān)保，但仍可保留其對(duì)抵押物的使用和收益權(quán)。這樣，動(dòng)產(chǎn)抵押就與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押區(qū)別開來，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)立，因轉(zhuǎn)移占有才生效力，故動(dòng)產(chǎn)抵押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押最主要
    2023-03-24
    271人看過
  • 有效情形下的股權(quán)抵押
    股權(quán)質(zhì)押的有效性如下：1、擔(dān)保債權(quán)范圍的效力一般由當(dāng)事人在質(zhì)押合同中約定；2、股權(quán)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)物的效力范圍，一般應(yīng)包括質(zhì)物和孳息；3、股權(quán)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)人的效力是指股權(quán)質(zhì)押合同對(duì)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。股權(quán)質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利一般包括優(yōu)先受償權(quán)、物上代位權(quán)和質(zhì)權(quán)保全權(quán)；4、出質(zhì)人對(duì)出質(zhì)股權(quán)的權(quán)利一般包括出質(zhì)股權(quán)的表決權(quán)、新股優(yōu)先認(rèn)購權(quán)和余額返還請(qǐng)求權(quán)。股權(quán)質(zhì)押的效力（一）對(duì)所擔(dān)保債權(quán)范圍的效力因權(quán)利質(zhì)押，法律未作特別規(guī)定的，準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的有關(guān)規(guī)定，所以與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相同，股權(quán)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，一般由當(dāng)事人在質(zhì)押合同中約定。但各國的立法大都有關(guān)于質(zhì)押擔(dān)保范圍的規(guī)定。主要包括：主債權(quán)、利息、遲延利息、實(shí)行質(zhì)權(quán)的費(fèi)用及違約金。（二）對(duì)質(zhì)物的效力股權(quán)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)物的效力范圍，一般應(yīng)包括：1、質(zhì)物。即出質(zhì)股權(quán)。質(zhì)物是質(zhì)權(quán)的行使對(duì)象，當(dāng)然屬于質(zhì)權(quán)的效力范圍。2、孳息。即出質(zhì)股權(quán)所生之利益。主要指股息、紅利、公司的盈余公配
    2023-07-04
    240人看過
  • 無效抵押合同是否對(duì)抵押權(quán)設(shè)立造成影響
    一、無效抵押合同是否對(duì)抵押權(quán)設(shè)立造成影響抵押合同無效影響抵押權(quán)設(shè)立。正常情況下，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后，不存在抵押合同生效和抵押權(quán)同時(shí)設(shè)立的情況。抵押合同無效，抵押權(quán)一般不會(huì)生效。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。所以一般情況下，抵押合同無效，抵押權(quán)也是不生效的。二、抵押合同糾紛怎么處理抵押合同糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解處理；或選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者請(qǐng)求法院對(duì)此進(jìn)行訴訟來解決?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間
    2023-10-07
    261人看過
  • 哪些抵押合同在抵押物登記后才有生效
    下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；4、正在建造的建筑物。一、土地承包經(jīng)營權(quán)可以拿來抵押?jiǎn)嵬恋爻邪?jīng)營權(quán)不能抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn)，但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行，以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律或國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、人股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。該規(guī)定不僅適用于荒地，也適用于荒灘、荒溝、荒山的土地承包經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。最高人民法院《關(guān)于審理
    2023-04-10
    277人看過
  • 抵押擔(dān)保有否保證期限,哪些情形房屋抵押合同無效
    一、抵押擔(dān)保有否保證期限抵押擔(dān)保是沒有保證期限的，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，抵押人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、哪些情形房屋抵押合同無效1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效；2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；5、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；6、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；7、依法不得抵押的其他
    2023-04-18
    348人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與... 更多>

    #抵押合同
    相關(guān)咨詢
    • 抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立嗎抵押權(quán)自什么時(shí)候成立？抵押權(quán)什么時(shí)候生效？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-05
      (1)以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。(2)以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。(3)企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)
    • 民法典抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有哪些抵押權(quán)
      寧夏在線咨詢 2022-10-18
      抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有： 1.建筑物和其他土地附著物 2.建設(shè)用地使用權(quán) 3.海域使用權(quán) 4.正在建造的建筑物、船舶、航空器。 《中華人民共和國民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土
    • 未生效合同情形，抵押合同未生效的情形有哪些？
      澳門在線咨詢 2023-03-27
      、對(duì)國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效；破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效。
    • 2022年抵押權(quán)自抵押合同成立生效嗎
      貴州在線咨詢 2022-12-06
      是的。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 根據(jù)《民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    • 抵押合同生效抵押權(quán)的設(shè)立如何區(qū)別呢
      新疆在線咨詢 2022-08-05
      正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。