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買房子過戶費用要結(jié)合房屋的面積等進行計算，需要的費用包括稅費、登記費等，當(dāng)事人買房子簽訂房屋買賣合同，支付價款之后去當(dāng)?shù)胤抗芫痔峤徊牧限k理房子過戶手續(xù)。

一、買房子過戶費用大概多少錢

買房子過戶所需的費用包括稅費、登記費、公證費等流程所需的費用。契稅：90平方米以下首次購房的，按1％繳納；營業(yè)稅：5年以下按房價繳納．5％繳納；土地增值稅：不超過五年的，按房價1％繳納；所得稅按比例稅率20％繳納。登記費按件收取，個人證50元，單位證80元。

二、買房子過戶手續(xù)是什么

買房子過戶手續(xù)是：

1．雙方簽訂購房合同；

2．按照購房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記；

3．申報房屋出售價格、等待審核；

4．審核通過，繳納稅費；

5．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、房子過戶需要什么材料

房屋過戶需要的材料：

1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2．房屋過戶申請人身份證明；

3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4．房屋過戶有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5．房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。\n屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：\n（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；\n（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；\n（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；\n（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；\n（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；\n（六）申請更正登記或者異議登記的；\n（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。