可以，車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無預(yù)售許可證)，如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權(quán)屬證書。
一、開發(fā)商可以把車位賣給第三方嗎
1、開發(fā)商是可以將小區(qū)停車位賣給第三方的。我國法律沒有明確的相關(guān)規(guī)定認(rèn)為開發(fā)商不能將車位賣給非業(yè)主，但是開發(fā)商將車位賣給非業(yè)主公司的行為必須是在經(jīng)過全體業(yè)主對于車位的需求放棄的情況下才能進(jìn)行。也就是開發(fā)商應(yīng)該按照相關(guān)法律規(guī)定在滿足所有業(yè)主的需求后，所有未購車位業(yè)主明確不租不買的情況下，開發(fā)商才可以對外處置剩余車位。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
二、小區(qū)車位分為哪些種類
小區(qū)里的車位一般有3種：地面停車位、地下車庫產(chǎn)權(quán)車位、地下車庫人防車位。這3種車位停車一般都需要交停車費(fèi)。但是每一種車位收費(fèi)的性質(zhì)和費(fèi)用的歸屬截然不同。以下將具體闡述。
1、地面停車位。這種車位都是沒有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。物業(yè)在業(yè)委會授權(quán)下可以收取停車費(fèi)。這個費(fèi)用分為停車管理費(fèi)和車位租賃費(fèi)兩部分。停車管理費(fèi)是由于物業(yè)需要對停車秩序進(jìn)行管理，由此增加的人工成本。車位租賃費(fèi)是由于停車人雖然也是業(yè)主，但是由于地面歸全體業(yè)主所有，所以停車人應(yīng)該出錢對其他業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。這個費(fèi)用可以由業(yè)委會或者業(yè)主大會決定，一般費(fèi)用由物業(yè)代收，在業(yè)委會監(jiān)督下用于小區(qū)服務(wù)。
2、地下車庫產(chǎn)權(quán)車位。這種車位最初的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，在業(yè)主購買后就屬于業(yè)主。如果業(yè)主沒有購買車位產(chǎn)權(quán)，那就還是按兩種費(fèi)用來收：車位管理費(fèi)和車位租賃費(fèi)。車位管理費(fèi)由物業(yè)收取，用于停車管理的人工和車庫水電支出。這就相當(dāng)于車位的物業(yè)費(fèi)（解釋一下，開始小區(qū)物業(yè)費(fèi)在計算時是不允許考慮車庫的。就是說通常的物業(yè)費(fèi)不包含車庫部分）。車位租賃費(fèi)由開發(fā)商收取，有時物業(yè)會代收。
3、地下人防車位。這種車位產(chǎn)權(quán)基本歸人防辦。但根據(jù)有關(guān)政策：誰投資誰受益，再加上人防辦需要找一個單位來負(fù)責(zé)人防設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)。所以一般都會由人防辦或者街道武裝部再將人防部分（人防車位和人防掩體）全都反租給開發(fā)商，由開發(fā)商負(fù)責(zé)經(jīng)營和維護(hù)。
三、購買車位需要注意什么
1、購買車位不能貸款，必須全款。
購買車位、車庫的時候不能使用貸款，只能全款購買，目前銀行只提供住宅類房屋的按揭貸款，非住宅類房屋包括車位都不能貸款購買。
2、車位的產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理。
車位產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著這個車位是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否再出售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，購買后如果你想出售就很難辦了。
3、購買車位不限購，但是必須同一小區(qū)里有房子，才能購買車位。
也就是說不能單獨(dú)購買車位，必須在小區(qū)里有房產(chǎn)。在辦理車位過戶的時候，必須提供同一小區(qū)的房產(chǎn)證，或者同時購買的房子的網(wǎng)簽合同，證明你小區(qū)里有房子。車位是剛需，不能炒車位。
4、已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣。
根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商或物業(yè)公司就無權(quán)出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。
5、購房的時候如果同時購買車位，要將車位買賣寫進(jìn)合同。
如果購房者在簽訂購房合同的時候，車位和房屋是一并購買的，購房者和賣方就要將車位的范圍、車位號、面積、價款等情況在合同的條款中約定清楚，這樣才能更加充分保障購買者的權(quán)益。
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法律綜合知識符合起訴條件的，就可以起訴?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-11457人看過 -
根據(jù)相關(guān)法規(guī)，地下停車位如果未能取得產(chǎn)權(quán)證書，則不得進(jìn)行購買。這意味著，這些未享有產(chǎn)權(quán)的停車位并不受到法律的有效保護(hù)。雖然您支付了費(fèi)用，如僅能獲得車位的使用權(quán)而非所有權(quán)，則其實(shí)質(zhì)上的意義并無二致。在購買無產(chǎn)權(quán)的車位之前，須知此類車位并不具備交易資格，而是僅僅能夠在特定條件下進(jìn)行權(quán)利轉(zhuǎn)讓。然而，法律框架內(nèi)對于合法的車位租賃是承認(rèn)其存在的，只要在簽訂各類相關(guān)租賃協(xié)議時，確保所有條款均遵循現(xiàn)行法律規(guī)范即可。我們強(qiáng)烈建議，為了避免任何潛在風(fēng)險和糾紛，盡可能避免選擇購買這類未經(jīng)官方認(rèn)證或產(chǎn)權(quán)不明晰的停車位。如果由于各種原因，開發(fā)商與其他第三方產(chǎn)生法律糾紛，那么消費(fèi)者所獲得的車位使用權(quán)極有可能會被收回，這將使得購買者的權(quán)益無法得以保障，進(jìn)而導(dǎo)致利益受損?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得2024-08-11245人看過 -
想要退掉需要看和開發(fā)商簽訂的合同細(xì)則是如何規(guī)定的。假如合同里沒有承諾車位的產(chǎn)權(quán)，只是承諾使用權(quán)，那么即使打官司也難贏。購買車位的時候，看清楚合同的細(xì)則。如果合同有承諾車位產(chǎn)權(quán)，但實(shí)際上沒給到車位產(chǎn)權(quán)，可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商退違約金以及和產(chǎn)權(quán)費(fèi)。一、無產(chǎn)權(quán)車位20年到期后應(yīng)該怎么辦無產(chǎn)權(quán)車位20年到期后，可以重新與開發(fā)商簽訂租賃合同。不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位分為：1、已經(jīng)列入公攤面積的車位，該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃；2、人防車位，對于列入公攤的的車位，國家規(guī)定租賃的最長期限是20年。人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。二、買房的新政策有哪些1、房子不解除抵押，可直接過戶以前房子出售必須先結(jié)清銀行貸款(抵押)，即使夫妻之間更名也需要結(jié)清抵押?，F(xiàn)在2023-03-02480人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨(dú)個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一、業(yè)主之間買賣車位走什么手續(xù)1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購買當(dāng)日公布的價格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。如無購買意向，其他業(yè)主有意購買，則根據(jù)“地庫車位租賃協(xié)議”，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。4、地下2023-04-02137人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。但如果退車位符合車位購買合同中約定好的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位，同時還能要求全額返還購車位價款的。購買車位的注意事項(xiàng)車位性質(zhì)分兩種：1、產(chǎn)權(quán)車位部分地區(qū)車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合并登記的，不單獨(dú)發(fā)證，但有的地區(qū)則是分開辦理的。2、使用權(quán)車位沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，實(shí)質(zhì)是一種租賃的行為。而根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。即：消費(fèi)者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清年限?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義2023-08-12374人看過 -
有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是：有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，其土地使用權(quán)出讓最高年限一般為40年至70年，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)，其使用權(quán)年限一般最長為20年。一、土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么土地劃撥和出讓有以下區(qū)別：1、二者性質(zhì)不同。土地劃撥是指國家依法按照一定程序?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給土地使用者，在劃撥時，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地出讓是指國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金；2、取得方式不同。土地出讓多以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，必須經(jīng)國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者2023-06-2082人看過 -
法律綜合知識一、買了單位集資房可以起訴退房嗎關(guān)于購房者已支付首付款后是否能夠撤消購房合同并獲得退款的問題，須視具體情況進(jìn)行研究。據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法案例所示，以下幾種情形下，購房者有權(quán)利請求解除購房協(xié)議，同時還可提出相應(yīng)的賠償訴訟請求：1．延遲交房：一旦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照雙方約定的交房日期完成交房事宜，那么購房者便可行使退房權(quán)且有權(quán)請求雙倍返還定金或者支付利息等賠償款項(xiàng)。2．開發(fā)商缺少相關(guān)有效證件及審批文件：若開發(fā)商提供的證件殘缺不全，致使合同部分條款效力喪失，購房者理應(yīng)立即騰退房屋，并要求其賠償已繳納的全部房款。3．開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自更改房屋設(shè)計：若開發(fā)商在未經(jīng)購房者同意的情況下擅自更改了房屋的戶型、朝向、面積等核心設(shè)計參數(shù)，則購房者有權(quán)依據(jù)該合同的約定去法院提起退房訴訟。4．無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證書：如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因以及其違約行為，導(dǎo)致購房人在合同約定的期限內(nèi)無法順利取得房產(chǎn)2024-03-17199人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房沒產(chǎn)權(quán)的車位不能賣，因?yàn)檫@類無產(chǎn)權(quán)的車位是不具備出售條件的，無法進(jìn)行過戶，車主難以保護(hù)自己的合法權(quán)益。沒產(chǎn)權(quán)的車位屬于誰需要具體分析，如果車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；車位面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；屬于人防工程的車位歸國家所有。一、沒產(chǎn)權(quán)的車位能賣嗎沒產(chǎn)權(quán)的車位不能賣。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)的車位，是無法過戶的，不具備出售條件的，這類車位無法保護(hù)自己合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于停汽車的車位，當(dāng)事人可以通過附贈或者出租等方式約定。如果想要賣無產(chǎn)權(quán)的車位的話只能通過轉(zhuǎn)讓或者出租的形式。二、沒產(chǎn)權(quán)的車位屬于誰無產(chǎn)權(quán)證的車位屬于全體業(yè)主、開發(fā)商或國家。車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；車位面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程的車位歸國家所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的2023-06-04169人看過
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小區(qū)物業(yè)車位沒產(chǎn)權(quán)只能以轉(zhuǎn)讓的形式來交易，因?yàn)檐囄粵]產(chǎn)權(quán)其實(shí)是不能買賣的。除了那些無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃分一些車位出售，這些車位都是沒產(chǎn)權(quán)的，嚴(yán)格來講這些車位沒產(chǎn)權(quán)是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能是以租賃使用權(quán)的形式出租。一、沒產(chǎn)權(quán)的車位可以簽訂買賣合同嗎沒產(chǎn)權(quán)的車位可以簽訂買賣合同。首先買賣合同是就財產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，車位作為使用土地應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)，如沒有產(chǎn)權(quán)的其沒有所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，也就無法簽訂買賣合同。但根據(jù)一般實(shí)務(wù)中的情況，開放商和個人之間要進(jìn)行車位買賣的，通常是就車位的使用權(quán)進(jìn)行買賣。其次沒產(chǎn)權(quán)的車位應(yīng)該簽訂的是租賃合同，沒產(chǎn)權(quán)的車位根據(jù)一般實(shí)務(wù)中的情況，是就其車位的使用權(quán)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓。租賃車位的一方僅僅是受讓了車位的使用權(quán)。沒產(chǎn)權(quán)的車位要進(jìn)行買賣合同的要注意其買賣的是車位的使用權(quán)還是所有權(quán)，而如果簽訂的是租賃合同的一般是就車位的使用權(quán)進(jìn)行租賃。二、無2023-02-24259人看過 -
合同債務(wù)這個問題需要分兩種情況進(jìn)行討論：1、沒簽合同但已經(jīng)交付訂金：出現(xiàn)這種情況時消費(fèi)者是可以讓賣方退回訂金的，交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果；2、全款購買但未簽合同：根據(jù)我國《民法典》第三編合同明確規(guī)定法律，行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受則該合同成立。也就是說，如果你全款購買車位，即使沒有簽訂合同只要交錢了的話房屋（車位）買賣仍可成立。因此是無法退的，如果退款就表明違反購買合同。一、車位買了怎么才能退掉這需要看合同里有沒有可退條約，如果沒有的話消費(fèi)者退車位是屬于違約行為，需要支付合同上規(guī)定的違約金金額。所以在購買車位之前我們需要三思而后行。合同保障的是消費(fèi)者和賣方的權(quán)益，并不偏袒任何一方。我們在簽訂相關(guān)合同的時候一定要看清楚里面的條款。同時不要相信口頭承諾的附加條款，應(yīng)該白紙黑字寫在合同中。二2023-03-2850人看過 -
法律綜合知識買到事故車沒有買賣合同如果是在買受人不知情的情況下購買的是可以退車的，可以提供付款記錄或其他證明買賣關(guān)系存在的證明?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于法定可撤銷合同的規(guī)定有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；法律規(guī)定的其他情形等。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。2024-04-18235人看過 -
法律綜合知識若您想要提起訴訟，以下是訴訟程序的詳細(xì)指南：1．起草起訴狀，在這個過程中，需要先清晰地注明原被告雙方的基本信息，接著明確列出您所主張的訴訟請求（即您提起此次訴訟的初衷和具體訴求），最后理清事情的起因經(jīng)過及結(jié)果；2．?dāng)y帶好已撰寫完成的起訴狀以及相關(guān)證據(jù)材料前往當(dāng)?shù)胤ㄔ旱牧竿ミM(jìn)行立案申請；3．立案成功之后，法院將會向被告發(fā)送起訴狀副本、舉證通知書等文件，同時也會向原告發(fā)放舉證通知書以及被告的答辯狀；4．法院確定了開庭日期后，會向當(dāng)事人發(fā)送傳票，請務(wù)必按照傳票上指定的時間準(zhǔn)時出席法庭審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確2024-05-08485人看過
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地下車位沒有產(chǎn)權(quán)不可以買。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-04-20357人看過 -
買車位不要結(jié)婚證，一般購買車位需要按照規(guī)定提供相應(yīng)的身份證明，涉及到貸款擔(dān)保的當(dāng)事人可能會選擇提供結(jié)婚證作為證明，買車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證，有的車位屬于業(yè)主共有。一、買車位要結(jié)婚證嗎買車位不要結(jié)婚證。我國法律暫時還沒有明文規(guī)定買賣車位需要出示結(jié)婚證，但在一般的實(shí)務(wù)中，出售車位的一方為審查買受車位人的身份信息等會要求買受人提供結(jié)婚證。另外如果買賣車位有進(jìn)行銀行貸款的，因?yàn)橘J款涉及擔(dān)保，一般會要求提供能證明身份或相關(guān)身份關(guān)系的證明（如結(jié)婚證）。二、買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎在一般情形下，買車位并沒有產(chǎn)權(quán)證。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。三、買車位的注意事項(xiàng)1．搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)是開發(fā)商的，則不可以辦產(chǎn)權(quán)證，也不能夠交易，公共設(shè)施也一樣；2．把車位有關(guān)的準(zhǔn)則寫到合同里，購房者在簽署2023-07-27312人看過
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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沒有產(chǎn)權(quán)可以買一個車位嗎青海在線咨詢 2022-10-13如果沒有產(chǎn)權(quán)，買賣不受民法典保護(hù)，建議租用。車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無預(yù)售許可證)，如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權(quán)屬證書。 《民法典》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日 -
沒有買產(chǎn)權(quán)車位怎么退錢黑龍江在線咨詢 2023-07-22一、如果車位是有預(yù)售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。 二、如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么，車位出售是不被允許的。如果開發(fā)商把沒有產(chǎn)權(quán)證或者預(yù)售 -
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買的是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，想退，怎樣辦湖北在線咨詢 2023-07-20一、如果車位是有預(yù)售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。 二、如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么，車位出售是不被允許的。如果開發(fā)商把沒有產(chǎn)權(quán)證或者預(yù)售 -
沒有合同可以退車位嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-15如果是定金，很難要回。如果是訂金，可以要回。以上內(nèi)容就是關(guān)于車位定金沒簽合同，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。
