父子可以進(jìn)行房屋買賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-24 05:47:49
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一、父子可以進(jìn)行房屋買賣嗎
父子之間當(dāng)然可以進(jìn)行房屋買賣。
對于父子之間涉及的房屋買賣問題，應(yīng)先行訂立完備的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，繼而由父親進(jìn)行正式簽字確認(rèn)（如屬共有住房性質(zhì)，則需雙親共同簽署）。
隨后，將所有相應(yīng)的申請資料準(zhǔn)備齊全，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局提交。
另外，還需前往房產(chǎn)局填寫各類表格及存量合同書。
此后，房產(chǎn)管理局將給出專用回執(zhí)單，并要求支付契稅等相關(guān)費用。
在這之后，父子雙方便可在房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)變更的法定登記程序。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、夫妻之間可以買賣房屋嗎
《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，夫妻之間有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。
在實際操作過程中，雙方需簽署書面的房屋買賣協(xié)議。
在辦理業(yè)務(wù)時，需要提交并審查相關(guān)身份文件（例如身份證）、婚姻狀況證明以及所有權(quán)證明等材料。
同時，還應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門遞交變更登記申請表，并附上已簽署的買賣合同及其他相關(guān)文件。
在完成上述步驟之后，需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，繳納相應(yīng)的稅費，然后由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)過戶單據(jù)。
當(dāng)不動產(chǎn)登記事項被正式記錄在不動產(chǎn)登記簿上時，即視為完成了登記手續(xù)。
最后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條＆＃xA；登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。＆＃xA；《民法典》第二百零九條＆＃xA；不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條＆＃xA；登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。＆＃xA；《民法典》第二百零九條＆＃xA；不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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合同無效一、買安置房首先要搞清楚安置房的性質(zhì)：拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。1、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、購買無證的拆遷安置房需要注意幾點：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清2023-05-02483人看過 -
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根據(jù)規(guī)定，我們知道，自住型商品住房的買賣有一個五年之期，也就是說，購房人取得房屋權(quán)證的5年之內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的；而針對5年期滿的轉(zhuǎn)讓，也是有限制條件的。如果有，應(yīng)當(dāng)按差價的30％交納土地收益等價款。同時，自住房也不能出租。違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。一、自住型商品房出售有什么限制條件？1、購買資格按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。2、優(yōu)先購買條件符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。3、套型面積和價格標(biāo)準(zhǔn)自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30％左右的水平確定。4、銷2023-03-17344人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村房屋能否進(jìn)行買賣？農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買賣嗎？廣西在線咨詢 2024-12-201、根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地不得出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 2、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才有資格享有宅基地使用權(quán)。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。若農(nóng)村村民出賣或出租住房后，再申請宅基地，將不予批準(zhǔn)。 -
房屋買賣情況，母親去世父子房屋買賣可以嗎陜西在線咨詢 2022-08-20從法理上，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，你父親只能處分屬于其份額財產(chǎn)，你母親的份額列為遺產(chǎn)，由所有繼承權(quán)人（死者的配偶、父母、子女）繼承，也就是說你父親有絕大部份產(chǎn)權(quán)了。對于非你父親產(chǎn)權(quán)的部分份額，你父親無權(quán)處分。 -
繼承房屋進(jìn)行買賣可以直接進(jìn)行嗎黑龍江在線咨詢 2022-07-02房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者進(jìn)行買賣的。繼承房屋進(jìn)行買賣需要先進(jìn)行公證，如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。 -
父子房屋買賣辦理公積金父子之間買賣房屋可以公積金貸款嗎？山西在線咨詢 2022-07-12公積金貸款申請條件有： 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明； 在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月； 首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成； 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確； 與售房處簽署了購房契約或是合同； 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 -
云南宅基地房屋買賣可不可以進(jìn)行買賣上海在線咨詢 2023-09-28房屋可以買賣。宅基地不可以、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：宅基地(3張) 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
