商用房屋租賃轉(zhuǎn)讓費應(yīng)不應(yīng)該收，法律沒有強制規(guī)定。如果合同當事人同意可以收取，收取商用房屋租賃轉(zhuǎn)讓費并不違法。
如果認為商用房屋租賃不應(yīng)收取轉(zhuǎn)讓費。原因在于：
1、商用房屋在出租時就同時轉(zhuǎn)讓了房屋經(jīng)營權(quán)益即商業(yè)機會。
2、經(jīng)營權(quán)益是承租人經(jīng)營商業(yè)項目或說出賣商品實現(xiàn)的，跟出租人不相干，出租人以這種理由收取商用房屋租賃轉(zhuǎn)讓費是不公正的，是一種間接地剝奪行為。
3、商用房屋每平米的價格遠遠高于普通房屋價格，就是在交易過程中充分考慮到了商用房屋可能涉及到的經(jīng)營權(quán)益問題。再在此基礎(chǔ)上以收取轉(zhuǎn)讓費的名義變相使出租人獲取更大利益是顯失公平的，同時，對于出租人來說也是一種不當?shù)美男袨椤?/p>
最新通用版商用房屋租賃合同樣書
＜p＞出租方：（以下簡稱甲方）＜／p＞
＜p＞承租方：（以下簡稱乙方）＜／p＞
＜p＞就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事達成以下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞一、甲方出租給乙方的房屋位于，面積＜／p＞
＜p＞房屋設(shè)施情況：水、電、暖正常，門窗正常無損毀，內(nèi)外墻地面干凈無損壞（無污跡）。＜／p＞
＜p＞二、該房屋租賃期限為＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至年＿＿＿＿月＿＿＿＿日終止。＜／p＞
＜p＞三、付款方式：自協(xié)議簽訂之日起，當日一次性付清甲方年租金＿＿＿＿＿元，以后付款方式：須在上次租金到期前＿＿＿＿日內(nèi)一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方將有權(quán)終止此合同。＜／p＞
＜p＞四、乙方承租房內(nèi)的一切設(shè)施，不得損壞或變更原貌，如乙方對所承租的房屋進行必要的裝修（包括鋪地、水、電、暖改裝），須提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期內(nèi)，所發(fā)生的一切費用（物業(yè)費、通暖費及辦理停暖所需費用等）均由乙方自付。＜／p＞
＜p＞五、如乙方中途要將承租房轉(zhuǎn)交他人，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，如乙方中途退房違約，甲方拒絕退還房費。如在甲方不知情的情況下擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回房屋。＜／p＞
＜p＞六、乙方如要繼續(xù)承租該房或不在承租該房，應(yīng)提前在本合同到期前一個月與甲方續(xù)簽合同或辦理退房手續(xù)，否則甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不在承租，必須保證房屋保持承租前的狀況，如對房屋進行了必要的裝修、改裝等情況，承租方在退房時不能將其帶走或破壞，改裝的房屋設(shè)施不能強行拆除、帶走或破壞。如違反則甲方將有權(quán)對房屋內(nèi)的物品進行扣押及做賠償金。＜／p＞
＜p＞七、乙方需如實告訴甲方租賃房屋用途，若有欺瞞行為所導致的一切責任，甲方概不負責，只能合法經(jīng)營，必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)、不得違法犯紀經(jīng)營。＜／p＞
＜p＞八、乙方在守法經(jīng)營，依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項稅費甲方概不負責。＜／p＞
＜p＞九、乙方管理不善，發(fā)生失火或被盜等現(xiàn)象，所造成的一切責任和后果由乙方承擔。＜／p＞
＜p＞十、乙方應(yīng)付甲方財產(chǎn)押金人民幣整，到期后甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。如乙方違約，甲方有權(quán)將財產(chǎn)、押金扣除，抵作違約金，不予退給乙方。＜／p＞
＜p＞十一、把樓梯衛(wèi)生間恢復好，方可退押金。到期后乙方可以優(yōu)先租用該房。＜／p＞
＜p＞十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，受法律保護，如違約由違約方承擔法律和經(jīng)濟責任。＜／p＞
＜p＞甲方簽字（蓋章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方簽字（蓋章）：＜／p＞
＜p＞聯(lián)系地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系地址：＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話：＜／p＞
＜p＞身份證號：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號：＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《城市房屋租賃管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其它租賃條款。
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房屋轉(zhuǎn)租是否繳納房產(chǎn)稅房屋轉(zhuǎn)租要交哪些稅費
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一、土地收益金土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。二、哪些房屋出租應(yīng)當繳納土地收益金將以劃撥方式取得使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的，出租人應(yīng)當將租金中所含的土地收益上繳國家，但按照市政府制定的租金標準出租的房屋除外。不同地段的住房其建筑成本大體相同，之所以形成不同的房價，主要是由于地價不同，而房價與成本價之間的差額，主要是由土地收益構(gòu)成的。土地收益是由國家對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施(交通、通訊、城建配套設(shè)施等)投入而形成的，理應(yīng)由國家收回。但這因由房屋出租方負擔，你作為承租方，顯然是不應(yīng)該承擔的。三、法律規(guī)定1、有下列行為的單位或個人應(yīng)按規(guī)定繳納土地收2023-06-28254人看過 -
問：我企業(yè)轉(zhuǎn)讓一套房產(chǎn)的永久使用權(quán)，是否需要交納營業(yè)稅？答：根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》第九條的規(guī)定：銷售不動產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。其征稅范圍包括：銷售建筑或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。（1）以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。（2）單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。國稅函[2005]83號文件規(guī)定：對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)永久使用權(quán)，應(yīng)按照服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)征收營業(yè)稅。所以，根據(jù)文件規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓永久使用權(quán)的方式銷售房產(chǎn)視同銷售建筑物，應(yīng)當征收營業(yè)稅，營業(yè)額按財稅[2003]16號文件規(guī)定確定，即：單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。營業(yè)額減除項目支付款項發(fā)生在境內(nèi)的，該減除項目支付款項憑證必須是發(fā)票或合法有2023-06-07493人看過 -
土地使用稅根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》((1988)國稅地字第15號)第四條規(guī)定：“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。”根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》((1988)國稅地字第15號)規(guī)定：關(guān)于納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅……”根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。單位無償使用股東房屋辦公，其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。一、關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定1、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地的解釋城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工2023-02-2087人看過 -
房屋租賃發(fā)票稅費是百分之一點五。個人出租不動產(chǎn)不含住房，按照百分之5的征收率計算應(yīng)繳納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。出租個人住房，按照百分之5的征收率減按百分之1．5計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標準組織征收。房屋租賃增值稅發(fā)票稅率是多少房屋出租增值稅稅率不同情況有不同標準：1、增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率為11％。2、一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5％。3、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5％征收率。4、個體工商戶出租住房，征收率5％但減按1．5％。5、個人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5％。6、個人出租住房征收率5％減按1．5％?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例2023-07-01363人看過
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房產(chǎn)稅一、商鋪租賃稅怎么征收按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當承擔以下稅費：1)、出租：營業(yè)稅及附加租金*5.55%房產(chǎn)稅租金*12%個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準。2)、轉(zhuǎn)租：營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。二、商鋪租賃稅由誰來交雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應(yīng)當慎重考慮長2023-04-29343人看過 -
法律綜合知識1、需要，正常的一般為事前，也就是委托人與律所或者律師簽訂委托合同時候就約定好代理費或者辯護費，這個要事先繳納。2、當事人和律師協(xié)商一致，事前只是支付一小部分費用或者不支付費用，待案件完結(jié)后，按照標的額；或者實際司法效果，進行按比例支付律師費。律師事務(wù)所應(yīng)當根據(jù)律師承辦業(yè)務(wù)的繁簡程度，需時長短、標的大小、律師專業(yè)職務(wù)等級、委托人指定等情況，在收費標準范圍內(nèi)，確定具體收費標準，計算收費數(shù)額。應(yīng)委托人的要求，律師事務(wù)所應(yīng)當提供收費說明，寫明委托事項，收費金額，計算方法、支付時間以及其他有關(guān)事項。委托律師處理租賃糾紛，需要3000～12000元的費用，不同的案件，不同的地方，律師的收費標準有所不同，在大多數(shù)情況下實行市場調(diào)節(jié)計價，由律師事務(wù)所負責收取，律師費的支付方式并不是固定的，要由雙方當事人自行協(xié)商，可以在簽訂委托合同時支付律師費。2024-01-07331人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃按季度交納如果是當事人約定的是可以的。法律規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。房屋租賃合同中應(yīng)注意哪些要點簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項有：1、出租人享有房屋所有權(quán)；2、租賃合同內(nèi)容應(yīng)當完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等；3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿2023-07-29138人看過 -
繼續(xù)履行關(guān)于房屋租賃合同中轉(zhuǎn)租的規(guī)定是：原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且原出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋；簽訂的新租賃合同符合承租人與次承租人雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。一、租房屋需要注意什么？1、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。2、轉(zhuǎn)租房子時應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)2023-03-10445人看過
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轉(zhuǎn)讓合同一、租賃轉(zhuǎn)讓商鋪需要注意什么1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。二、商鋪出租流程是什么1、商鋪出租或轉(zhuǎn)讓的步驟確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。商鋪出租或轉(zhuǎn)讓若談定則可預付一定數(shù)量的定金，2023-06-04114人看過 -
一、租賃網(wǎng)簽備案稅需要交嗎租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產(chǎn)生了經(jīng)濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。二、房屋租賃需要交哪些稅(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%(二)個體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，征收率為5%。(三)房產(chǎn)稅個人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(四)城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(五)印花稅個人出2023-04-18320人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，商場轉(zhuǎn)讓要不要轉(zhuǎn)讓費，由出讓人與受讓人協(xié)商，我國法律是沒有規(guī)定的，如果協(xié)商好后，要簽訂轉(zhuǎn)讓合同。《民法典》第七百一十六條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。只有商鋪經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎可以，商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內(nèi)的設(shè)施與物品，有償移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進行經(jīng)營的民事法律行為。商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是包括租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同、買賣合同在內(nèi)的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權(quán)人即出租人，租賃使用商鋪并且對商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品享有所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)，以及接受商鋪轉(zhuǎn)讓并與出租人形成2023-04-1788人看過 -
合同內(nèi)容延期房屋交付不需要支付物業(yè)費。物業(yè)費的收取時間是業(yè)主實際收取房屋后，物業(yè)公司開始物業(yè)服務(wù)；已竣工但尚未交付買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位繳納。物業(yè)服務(wù)費應(yīng)遵循合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點；業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。房屋租賃延期合同的內(nèi)容出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽署的＿＿＿＿《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：一、原合同租賃期計至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。二、從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于＿＿＿＿年＿2023-08-1873人看過
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法律綜合知識就出租公寓而言，若已在租賃協(xié)議中明確約定了應(yīng)由何方支付物業(yè)費用，那么便應(yīng)當依照協(xié)議，由其承擔相應(yīng)責任。不論是房東本人抑或租賃者，均可根據(jù)具體情況選擇繳納物業(yè)費用。然而，若在協(xié)議中并未對此事項作出明文規(guī)定，通常情況下，物業(yè)費用會由房東負責承擔?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。2024-07-25371人看過 -
房屋出租1.要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3.增值稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納。4.所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。一、租賃合同稅金怎么計算租賃合同稅金的計算如下：1.增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2.城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的增值稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3.教育費附加則為實際繳納的增值稅額的3%；4.房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段2023-03-06349人看過
顯失公平是指不具備欺詐、脅迫、乘人之危等原因，但行為人單方面獲取暴利，依照行為當時的情形，社會公認為重大不公平的行為。顯失公平行為違反了權(quán)利義務(wù)相一致的原則，違背當事人的真實意愿，屬于意思表示不真實的行為。合同顯失公平的，當事人可以申請撤銷... 更多>
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一套商業(yè)用房要交納多少房屋租賃稅？吉林省在線咨詢 2022-10-06從租計征（即房產(chǎn)出租）：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征：商業(yè)用房依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 -
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注冊商標轉(zhuǎn)讓費用需要交納多少云南在線咨詢 2023-03-111.商標轉(zhuǎn)讓費用沒有統(tǒng)一的標準。商標轉(zhuǎn)讓費用一般包括兩部分：商標轉(zhuǎn)讓受理費：受理費直接繳入國家商標局;商標轉(zhuǎn)讓代理費：若委托代理機構(gòu)，則還需另行支付一定的代理費。 2.商標是一個企業(yè)的標志，也可以說是一個企業(yè)文化的表現(xiàn)形式。代表的是一個企業(yè)的形象。對商標的保護可以讓企業(yè)信譽、企業(yè)形象得到保護。商標是專有使用權(quán)。受知識產(chǎn)權(quán)法的保護。注冊一個商標和購買一個商標都是要花一定金錢的。保護自己的商標不為他人 -
房屋租賃是否需要轉(zhuǎn)租澳門在線咨詢 2023-05-14承租人在轉(zhuǎn)租房子的時候應(yīng)當注意以下問題： （一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。根據(jù)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是租賃，還是轉(zhuǎn)讓？重慶在線咨詢 2021-10-28不，租賃和轉(zhuǎn)讓有兩個不同的概念。轉(zhuǎn)讓就是賣。1、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是將自己的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人2、租賃：使用權(quán)人雙方約定的時間內(nèi)租賃給承租人的行為。其特點是使用權(quán)在一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移，租金按期多次結(jié)算。
