久久久亚洲欧洲日产国码αv,久久av无码专区亚洲av桃花岛 ,久久久久女人精品毛片

拆遷費與房價有什么關(guān)系

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-12 03:44:56 157 人看過

房屋拆遷費一般與當(dāng)時的房屋市場價格之間是個什么比例關(guān)系？比如說上海，假如目前房齡10年每平米賣1萬的房子，現(xiàn)在拆遷。那么拆遷費每平米大概能拿到多少錢？

回復(fù)：拆遷費與房屋市場價格一般是正相關(guān)的關(guān)系。但具體比例不好確定。因為拆遷價格是根據(jù)拆遷政策確定的。而房屋市場價格是根據(jù)交易結(jié)果決定的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

建設(shè)用地
什么是房屋拆遷基準(zhǔn)價系數(shù)

（一）拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。（二）在征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。（三）為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應(yīng)探索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地規(guī)模與補償標(biāo)準(zhǔn)，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方

2023-03-07

472人看過
管制
房地產(chǎn)市場健康與征地拆遷價格管制的關(guān)系

年終歲尾的房事從來不缺乏新聞：《蝸居》引發(fā)全民討論，任志強繼續(xù)大放厥詞，還有剛剛發(fā)生的自殺式暴力抗拆再次將如火如荼的房地產(chǎn)市場推向風(fēng)口浪尖亂象叢生，不一而足，然把脈者甚眾，得其要義者甚少。貴報12月4日社論《正本清源，以征收制度終結(jié)拆遷制度》切中要害、一針見血，不愧為反思現(xiàn)行的土地征用和房屋拆遷制度的一劑良方。然而竊以為，該論的正本清源仍然有限，刨根問底還可更加深入。土地征用的價格管制和土地供應(yīng)的市場機制無疑才是所有癥結(jié)的根本所在！先來看征地的價格管制：目前我國的全部土地實行社會主義公有制度，簡單來說，就是城市土地屬國家所有，農(nóng)村土地屬農(nóng)民集體所有。但無論何種形式，個人和集體都無權(quán)將土地自由交易，房地產(chǎn)開發(fā)只能采取國家（當(dāng)?shù)卣┫日饔煤蟪鲎尩奈ㄒ恍问?，這樣，政府就成了土地唯一的買家和價格的裁定者，出于自身利益考慮，政府就有了竭力壓低征地補償?shù)奶烊粵_動，征地價格的天平必然倒向畸低的一端。再

2023-07-07

267人看過
保全
拆遷與經(jīng)濟糾紛有關(guān)系嗎？

只要與拆遷方?jīng)]有糾紛，那么與經(jīng)濟糾紛沒有關(guān)系；經(jīng)濟糾紛是平等主體之間的糾紛，拆遷行為是政府對公民的行為。經(jīng)濟糾紛具有私人性質(zhì)，拆遷行為具有公權(quán)力性質(zhì)，私人行為是不會影響公權(quán)力行為的。經(jīng)濟糾紛是指市場經(jīng)濟主體之間，因經(jīng)濟權(quán)利和經(jīng)濟義務(wù)的矛盾，而引起的權(quán)益爭議，包括平等主體之間，涉及經(jīng)濟內(nèi)容的糾紛等。拆遷房屋屬于行政行為，行政行為具有強制性，經(jīng)濟糾紛并不能影響行政行為的實施。房屋拆遷照常進(jìn)行。一、房屋拆遷糾紛民事訴訟流程怎么操作的1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。4、

2023-06-20

349人看過
夫妻共同財產(chǎn)
拆遷所得與房屋增值的關(guān)系

實踐中存在這樣的情況，一方在婚前購買該房屋時以較低價格購進(jìn)，而在婚后經(jīng)過修繕，使得房屋成新率提高，使得房屋拆遷補償價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購房價格。這部分增值，是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能歸婚前一方全部所有。有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存續(xù)期間，經(jīng)過了擴建，房產(chǎn)證上建筑面積重新登記了增加額，但產(chǎn)權(quán)人名稱沒有變更，或者，該房屋在一方婚前購置時，就沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，以后雖然經(jīng)過一次或幾次擴建，仍未辦理產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)司法解釋，擴建部分房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理，擴建部分的全部拆遷補償款亦應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻平等處理?；榍百I的房婚后增值的部分怎么算夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。

2023-07-03

192人看過

約定解除
房屋拆遷與租賃關(guān)系的常識

房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。如果有房屋承租人，如何處理房屋拆遷？被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。如果拆遷人與被拆遷人、拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間沒有約定，該怎么辦？拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達(dá)成協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民

2023-05-31

447人看過
房產(chǎn)評估
賠償標(biāo)準(zhǔn)與拆遷房屋的關(guān)系

（一）房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費（包括承租人）＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。（三）農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價結(jié)合成新價＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（

2023-07-04

347人看過
農(nóng)村宅基地
住房拆遷與戶口的關(guān)系研究

能，具體介紹如下：1、可以有相關(guān)政策補償，但是具體能夠補償?shù)蕉嗌?，要看?dāng)?shù)氐牟疬w政策。2、涉及按照戶口里面的人分得的錢及房屋面積都屬于你的。你的戶口所在的房屋房主有義務(wù)給你保留屬于你的戶口份額的錢及房屋面積。最好能夠親自去當(dāng)?shù)夭疬w辦公室了解政策，并與當(dāng)時接受你戶口的房主了解情況。3、城市居民購買農(nóng)村宅基地上的房屋是無效的；你應(yīng)該得不到拆遷補償，但是原房主應(yīng)歸還購房款和裝修損失。分戶口必須要有房子嗎如果是農(nóng)村戶口，一戶人家只有1個孩子的，孩子結(jié)婚以后沒有獨立房產(chǎn)也不可以單獨立戶，有2個以上孩子的，孩子結(jié)婚以后即使沒有獨立住房，也可以將1個以上已婚孩子的戶口分出去。如果是城市戶口，一戶人家不管有幾個孩子，只要沒有獨立房產(chǎn)，都不可以單獨立戶?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

2023-07-07

180人看過
拆遷許可證
拆遷期限與拆遷許可證的關(guān)系

首先，拆遷期限終了，必然導(dǎo)致拆遷許可證喪失效力。拆遷許可證是拆遷人獲準(zhǔn)房屋拆遷的證明文件，是拆遷行為獲得行政許可的依據(jù)。其載明的主要內(nèi)容雖然包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實施單位等，但“拆遷期限”更體現(xiàn)拆遷許可證的效力。對于一個拆遷項目而言，只有一個拆遷期限，且該期限必須是依法許可的。一旦這個期限終了，拆遷人未經(jīng)延期就不能再持該許可證實施該許可證規(guī)定范圍內(nèi)的拆遷行為，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二，拆遷期限獲準(zhǔn)延長，使拆遷許可證效力延續(xù)。廣義的拆遷期限不僅包括拆遷許可證確定的期限，還包括拆遷人申請獲準(zhǔn)延長的期限。由于拆遷工作中確實存在著許多難以預(yù)見的困難和人為的因素，拆遷人在拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)不能如期完成拆遷的情況時有發(fā)生，要求拆遷人實施房屋拆遷不得超越規(guī)定的拆遷期限，實際上很難做到。因此，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，“需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿1

2023-06-08

119人看過

落戶
戶口落戶與房屋拆遷有直接關(guān)系嗎？

大部分拆遷都是要考慮戶口的，一般為根據(jù)戶口人數(shù)來享受可以購買的回遷樓的面積。一、戶口凍結(jié)了還能遷入嗎？由于結(jié)婚、工作、升學(xué)、移民等原因可以進(jìn)行遷戶口，但是在房屋拆遷中，凍結(jié)戶口是在整個凍結(jié)期都不能改動的，所以即使結(jié)婚了也不能遷入被凍結(jié)的戶口。一般來說，戶口凍結(jié)僅是凍結(jié)他人遷入，并不會限制凍結(jié)戶口中的人遷出，這也是為了響應(yīng)房屋拆遷中將被拆遷戶的戶口凍結(jié)的目的，防止和杜絕他人投機領(lǐng)取補償款。由于自己的戶口因為拆遷已經(jīng)被凍結(jié)，所以在凍結(jié)期間任何人都不能遷入或者遷出戶口，即使是因為結(jié)婚這個正常的戶口遷入理由，也是不被允許的。因此，房屋拆遷凍結(jié)戶口后，結(jié)婚的不能遷戶口。為了防止有人騙取房屋拆遷款或者趁機多領(lǐng)取按人口補償?shù)姆课莶疬w款，于是才會有凍結(jié)戶口。二、女兒戶口能不能單獨立戶女兒一般是可以單獨立戶的，但是有一定的條件限制，一般來說單獨立戶的條件是其非獨生子女家庭、因離婚而解除夫妻關(guān)系的、需進(jìn)行財產(chǎn)

2023-03-03

374人看過
二手房評估
二手房評估價與市場價的關(guān)系是什么

二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對二手房房屋價格進(jìn)行估價。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市場價值，評估事務(wù)所通過評估給金融機構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。通過多方對房子的評測估價，最終再由當(dāng)事人做最后的價格定奪是否完成交易。找正規(guī)的評估方對維護當(dāng)事人的權(quán)益更有幫助，一般二手房評估價都是公證合理的，不會與市場出現(xiàn)較大的差距。二手房稅費評估價的注意事項本文介紹二手房交易稅費實行評估價征收之后應(yīng)該注意的事項，應(yīng)該更多關(guān)注雙方承擔(dān)二手房稅費的相關(guān)條款。二手房交易按評估價征稅之后，買賣雙方在交易中應(yīng)注意一些什么專業(yè)律師表示，房產(chǎn)交易雙方應(yīng)更加關(guān)注稅費的條款。專業(yè)律師提醒說，由于交易稅費增加，二手房交易雙方都應(yīng)更加關(guān)注承擔(dān)稅費的條款，為此，他提出以下幾條建議。1、稅費承擔(dān)主體必須約定明確具體。合同中可以約定按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費。也可以約定約定由一方來承擔(dān)所有稅

2023-06-30

483人看過
契稅
拆遷補償款與契稅的關(guān)系是什么？

拆遷補償費不用交稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定第二條、對2008年1月1日以后，符合《通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。但土地使用權(quán)歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權(quán)的正式文件（并蓋土地管理專用章），經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)，可不征收營業(yè)稅。第三條、對2008年1月1日以前，符合土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區(qū)、縣各級人民政府及各部門批文的，可不予征收營業(yè)稅。車位需不需要交契稅一、車位需不需要交契稅1、車位需要交契稅。只要是有產(chǎn)權(quán)的車位就需要交契稅，具體稅率要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，有的車位產(chǎn)權(quán)是和房子一起的，這樣的車位就和房子一起算契稅。如果是以租代售型的車位就不需要交契稅了，本質(zhì)上沒有涉及到產(chǎn)權(quán)交易。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指

2023-07-05

482人看過
房產(chǎn)證
拆遷補償與房產(chǎn)證之間的關(guān)系

有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的

2023-07-12

85人看過

夫妻共同財產(chǎn)
拆遷房跟兒媳有沒有關(guān)系

一、拆遷房跟兒媳有沒有關(guān)系對房屋進(jìn)行拆遷時，拆遷補償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，兒媳享有安置房產(chǎn)權(quán)，如果是家公家婆的房屋，兒媳沒有產(chǎn)權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?一)貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定

2023-04-03

150人看過
土地征收
土地征收與拆遷的關(guān)系

不是。征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。村委會有權(quán)征收土地嗎符合以下條件的：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。村委會無權(quán)收回土地。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征

2023-07-17

410人看過