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夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給兒子的風(fēng)險(xiǎn)如下：1．兒子去世后，房產(chǎn)會(huì)優(yōu)先繼承給兒子的配偶。配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。2．兒子如果不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，過(guò)戶的房子也不能被收回。房產(chǎn)過(guò)戶給了兒子，意味著兒子擁有了房子的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程是什么？離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。若不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)在房產(chǎn)辦理過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后即可到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的需到公證處辦理析產(chǎn)公證，若有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；2、到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局申請(qǐng)免征契稅；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并需繳50元登記費(fèi)；（5）取證二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶所需材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。協(xié)議離婚的離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有：1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；2、離婚證和離婚證復(fù)印件；3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的需提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4、房產(chǎn)證；5、身份證明及復(fù)印件。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦

夫妻共同按揭的房子離婚了過(guò)戶需要的材料有：1、提供原購(gòu)房契約復(fù)印件；2、原土地證和房產(chǎn)證；3、個(gè)人身份證明；4、結(jié)婚證、離婚證；5、需要交稅的情況下要出具完稅證明。一、房產(chǎn)證減名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證上減名字流程1、減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買(mǎi)方的付款方式而定。購(gòu)房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。貸款買(mǎi)房：先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。2、需要的手續(xù)如下：家庭采購(gòu)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收；家庭采購(gòu)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購(gòu)一般住所的，契稅

一、夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）（3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議（5）房屋所有權(quán)證；（6）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（7）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人

夫妻雙方產(chǎn)生無(wú)法調(diào)和的感情問(wèn)題時(shí)，往往會(huì)選擇離婚，離婚就涉及財(cái)產(chǎn)分配的問(wèn)題，對(duì)于子女已經(jīng)長(zhǎng)大成人的中年一代人，處理離婚財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題往往更加考慮子女，會(huì)考慮將財(cái)產(chǎn)的主要部分房產(chǎn)過(guò)戶給子女。房產(chǎn)過(guò)戶都是需要交稅的，過(guò)戶方式不同，交的稅的金額也會(huì)不同。離婚房子過(guò)戶給子女有哪些流程呢？本文將進(jìn)行詳細(xì)介紹。房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有以下三種：以售賣(mài)的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶，第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶，第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶：（一）以售賣(mài)的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)（二）以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶程序是哪些呢離婚房產(chǎn)過(guò)戶的具體過(guò)戶流程有：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的，到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）取證?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、離婚法院調(diào)解程序是哪些調(diào)解是人民法院審理離婚案件的必經(jīng)程序，由于其發(fā)生在訴訟過(guò)程中，所以也叫訴訟內(nèi)調(diào)解。在訴訟過(guò)程中進(jìn)行調(diào)解，有利于對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行法制宣傳教育和思想指導(dǎo)工作，妥善、慎重地處理離婚案件。而且對(duì)調(diào)解所達(dá)成的協(xié)議，當(dāng)事人一般愿意執(zhí)行，這不僅有效預(yù)防了糾紛的進(jìn)一步惡化，也減少了法院的執(zhí)行工作。人民法院在調(diào)解時(shí)必須堅(jiān)持自愿、合法的原則。同時(shí)在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)

離婚房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程有以下這些：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。一、離婚房產(chǎn)證過(guò)戶流程是怎么樣的？具體的過(guò)戶流程有：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證。二、按揭的房子，離婚怎么過(guò)戶按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;(

訴訟離婚符合起訴條件的，就可以向法院提起離婚訴訟，如雙方是合法的夫妻、有明確的被告、由于法院管轄等。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。一、婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)特殊規(guī)定一些婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在滿足一定條件時(shí)，可以轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)：（1）夫妻一方對(duì)他方婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了一定投資，使該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)發(fā)生了明顯變化的，此財(cái)產(chǎn)已由婚前個(gè)人所有轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，在結(jié)婚時(shí)間超過(guò)10年以上的，以共同財(cái)產(chǎn)處理。（3）夫妻婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后經(jīng)過(guò)雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)與管理，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)在質(zhì)和量上發(fā)生變化，有的已經(jīng)消耗或破損，有的依然完好，有的明顯減少，夫妻離婚時(shí)，應(yīng)依據(jù)公平原則，根據(jù)具體情況，將全部或部分財(cái)產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債

一、夫妻異地離婚有哪些程序1、夫妻異地協(xié)議離婚的程序。（1）當(dāng)事人申請(qǐng)。離婚登記按地域進(jìn)行管轄。當(dāng)事人協(xié)議離婚的，應(yīng)到原結(jié)婚登記機(jī)關(guān)或一方戶口所在地登記離婚。（2）婚姻登記機(jī)關(guān)審查?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)當(dāng)事人的離婚申請(qǐng)進(jìn)行審查，查明當(dāng)事人所攜帶的證明和證件是否齊全，當(dāng)事人是否符合登記離婚的諸項(xiàng)條件?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)如查明僅為夫妻一方要求離婚，或者夫妻雙方雖然都同意離婚，但在子女和財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題上未達(dá)成協(xié)議的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。（3）離婚登記和發(fā)給離婚證?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給離婚證。2、夫妻異地訴訟離婚的程序。（1）向被告住所地（通常指戶口所在地）人民法院提起訴訟。也就是說(shuō)，由要求離婚的一方向不愿意離婚的一方的住所地人民法院提出離婚申請(qǐng)，若被告住所地

一、按揭房離婚后過(guò)戶流程是哪些未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。二、離婚后按揭房如何過(guò)戶？要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離

一、離婚集資房怎么過(guò)戶?1、取得部分產(chǎn)權(quán)的集資房怎么過(guò)戶?首先，取得部分產(chǎn)權(quán)的集資房在集資房中所占比例是最大的。這類的集資房，一般由單位保管產(chǎn)權(quán)，個(gè)人沒(méi)有集資房的產(chǎn)權(quán)，也就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。此時(shí)，離婚是集資房怎么過(guò)戶呢?我們都知道沒(méi)有房產(chǎn)證的，房管部門(mén)是無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶的。因此，沒(méi)有房產(chǎn)證的集資房，離婚后無(wú)法辦理過(guò)戶。除非，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或一些政策取得房子的全部產(chǎn)權(quán)，然后辦理集資房過(guò)戶。2、取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么過(guò)戶，如何辦理過(guò)戶?取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。與其他的過(guò)戶手續(xù)并沒(méi)有很大的區(qū)別。二、離婚集資房怎么過(guò)戶，需要什么材料?離婚集資房怎么過(guò)戶，如何辦理過(guò)戶，需要的材料有：(1)房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書(shū)(2)集資建房審批表(3)交付合同(4)購(gòu)房發(fā)票(5)離婚證(6)離婚協(xié)議(蓋有離婚登記機(jī)關(guān)公章)(7)權(quán)利人身份證，委托他人經(jīng)辦的，提交委托書(shū)及經(jīng)辦

（一）夫妻離婚的時(shí)候需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)作出分割，而根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日起施行）（二）第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。（三）第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈(zèng)與

首先，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行政策，如果離婚時(shí)以夫妻雙方名義登記的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方，則不需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等大規(guī)模稅費(fèi)，只需要繳納少量的費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。如將夫妻名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女或夫妻以外的任何第三人，則為贈(zèng)與，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)征收相應(yīng)的稅費(fèi)。另外，如果是協(xié)議離婚，也可能涉及到離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證，需要繳納公證費(fèi)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎房產(chǎn)過(guò)戶屬于房屋所有權(quán)變更，需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈(zèng)與時(shí)，主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅。1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶要準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料：離婚判決書(shū)／離婚協(xié)議／離婚證及其復(fù)印件；房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托人辦理過(guò)戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書(shū)及個(gè)人身份證明。2、離婚房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正（有離婚判決

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付