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二手房買賣合同的簽訂流程如下：

1、確認(rèn)賣方的房產(chǎn)證；

2、就房屋的價格、過戶等事項進(jìn)行協(xié)商；

3、協(xié)商一致后，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果擬定合同；

4、買賣雙方在合同上簽字，并填寫日期。

《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

一、合同有哪些？各種合同的四種付款方式是什么

合同付款的四種方式具體包括：貨幣支付、實物支付、財產(chǎn)性利益支付、貸款支付等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、履行期限、履行地點和方式等。

二、甲方是買方還是賣方?

甲方一般是買方，但是法律對此沒有作出強制性規(guī)定，實踐中，甲方可以是買方也可以是賣方。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。