怎樣應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中租賃合同糾紛
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時(shí)間： 2022-06-19 05:20:12
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可以采取下列方法來(lái)應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中租賃合同糾紛：1、當(dāng)事人在和平、友好的前提下進(jìn)行協(xié)商；2、根據(jù)雙方訂立的仲裁協(xié)議依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、依法向法院起訴，由法院先行調(diào)解或者予以判決。怎樣應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中租賃合同糾紛的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
第一百二十五條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第一節(jié) 起訴和受理 第一百二十三條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。\n書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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雙方解除租賃合同，承租人可以要求出租人賠償因租賃合同提前解除而造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。過(guò)程中的糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過(guò)租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安置補(bǔ)償。一、房屋租賃糾紛怎么明確責(zé)任房屋租賃糾紛如出現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租的情形，第三人造成的房屋損壞，由承租人承擔(dān)。同時(shí)出租人可以解除房屋租賃合同。具體房屋租賃糾紛中如何明確責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定并結(jié)合實(shí)際情況確定。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、法律如何規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的條2023-02-26468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣應(yīng)對(duì)房屋租賃違約糾紛房屋租賃違約的處理方式是可以先進(jìn)行催告；催告后仍不給付的可以要求解除合同；租客不搬離房屋的可以請(qǐng)求基層組織進(jìn)行調(diào)解或訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2023-11-01358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在各類征收案件中，行政機(jī)關(guān)一般都或多或少的掌握著相關(guān)的土地或者房屋的征收信息，而被征收人剛開(kāi)始知之甚少處于極度的信息不對(duì)稱狀況。因此，如何利用《政府信息公開(kāi)條例》盡可能多的收集到相關(guān)的征收信息，是決定維權(quán)能否成功的關(guān)鍵因素。而相關(guān)行政機(jī)關(guān)可能會(huì)出于種種考慮，為被征收人申請(qǐng)信息公開(kāi)設(shè)置障礙，例如存在“不回復(fù)”、“答非所問(wèn)”等現(xiàn)象，或?yàn)E以國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等理由“拒絕公開(kāi)”，或讓申請(qǐng)人進(jìn)行各種“補(bǔ)正”進(jìn)而拖延時(shí)間。對(duì)此，北京在明律師事務(wù)所的資深征收維權(quán)律師黃曉麗教你如何見(jiàn)招拆招……問(wèn)題一：行政機(jī)關(guān)拒絕提供、逾期不予答復(fù)或者答非所問(wèn)怎么辦？應(yīng)對(duì)措施：申請(qǐng)人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟俗稱“民起訴官”進(jìn)行維權(quán)。自2008年5月1日起施行《政府信息公開(kāi)條例》以來(lái)，積極推動(dòng)了政府信息公開(kāi)的制度化、規(guī)范化和常態(tài)化，為公民行使知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)提供了良好的法律保障?！靶畔⒐_(kāi)是政府的義務(wù)，申請(qǐng)公開(kāi)是公民的權(quán)利2024-01-08139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷過(guò)程中有公房拆遷糾紛嗎如果對(duì)拆遷不滿意的就會(huì)有拆遷糾紛，具體處理方式如下：1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、行政或司法強(qiáng)制（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。3、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民2024-01-2784人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)房屋租賃中易見(jiàn)的法律糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟解決。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。怎樣解決房屋租賃糾紛房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：1、調(diào)解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理；調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。2、仲裁。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)。3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或2023-08-09198人看過(guò) -
1、當(dāng)事人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)則確定租賃物的價(jià)值：(1)融資租賃合同有約定的，按照其約定；(2)融資租賃合同未約定或者約定不明的，根據(jù)約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值來(lái)確定；(3)根據(jù)前兩項(xiàng)規(guī)定的方法仍然難以確定，或者當(dāng)事人認(rèn)為根據(jù)前兩項(xiàng)規(guī)定的方法確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第六十五條一、如何處理融資租賃合同的租賃物融資租賃合同對(duì)租賃物的處理有下列三種形式：(1)退租。租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓，所以，對(duì)租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式。(2)續(xù)租。在租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的2023-04-11422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷怎么應(yīng)對(duì)拆遷糾紛1、協(xié)商發(fā)生合同糾紛的雙方當(dāng)事人在自行協(xié)商解決糾紛的過(guò)程中、應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題；第一，分清責(zé)任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非．當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因?yàn)?，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對(duì)方．則難以做到互相諒解和達(dá)成協(xié)議．第二，態(tài)度端正，堅(jiān)持原則。2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征：（1）調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；（2）主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說(shuō)服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解．達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同；（3）調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策，進(jìn)行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。32024-01-31227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛官司拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間；開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。二、向法院提起訴訟流程是怎么樣的1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三2024-01-24347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷租賃合同糾紛證據(jù)材料有哪些？《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十六條證據(jù)種類證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。二、拆遷租賃合同糾紛的舉證責(zé)任是怎么規(guī)定的？當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明舉證的要求及法律后果，促使當(dāng)事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠(chéng)實(shí)地完成舉證。當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集。三、拆遷租賃合同糾紛的舉證期限是怎么規(guī)定的？被告應(yīng)當(dāng)在答辯期屆滿前提出書(shū)面答辯，闡明其對(duì)原告訴訟請(qǐng)求及所依據(jù)的事實(shí)和理由的意見(jiàn)。人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書(shū)2024-03-29366人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃房屋遇到毀約應(yīng)該采取以下辦法解決：1、若是租賃合同中約定了違約責(zé)任條款的，當(dāng)事人可要求違約方按合同的約定來(lái)?yè)?dān)責(zé)；2、若是沒(méi)有約定的，當(dāng)事人之間可以協(xié)商由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。裝修意向合同毀約怎么處理裝修意向合同毀約將會(huì)按照協(xié)商或者訴訟方式要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。簽了裝修合同是不可以無(wú)故毀約的，違反合同承擔(dān)法律規(guī)定的或合同約定的違約責(zé)任有以下幾種方式：（1）繼續(xù)履行（2）支付違約金（3）損害賠償。（4）支付定金。（5）其他補(bǔ)救措施?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在2023-08-11174人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)屬于違約。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格執(zhí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。房屋租賃合同糾紛屬于什么糾紛房屋租賃合同糾紛屬于民事糾紛。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，可以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)2023-07-03346人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷過(guò)程中出現(xiàn)家庭糾紛的應(yīng)對(duì)措施是什么1．協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2．調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3．訴訟解決。通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式房屋拆遷有以下補(bǔ)償方式：1．產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。2．作價(jià)補(bǔ)償將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后；由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款，以補(bǔ)償被拆2023-08-27417人看過(guò)
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城市規(guī)劃和拆遷或授權(quán)開(kāi)發(fā)商拆遷本身就是政府行為。但是在“條例”中，政府在下達(dá)了行政命令后，將“拆遷人（多為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）”推前臺(tái)，自己“淡入”幕后，扮演一個(gè)“仲裁人”的角色。一旦拆遷人和被拆遷人對(duì)薄公堂，政府可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。這大概是一個(gè)極其具有富有“中國(guó)特色”的規(guī)定。這樣，固然減輕了政府機(jī)構(gòu)的壓力，但同時(shí)也無(wú)異于為政府官員的官僚主義和無(wú)視民眾疾苦提供了一個(gè)合法的借口。有關(guān)惡性事件成因的諸因素中，官僚的冷漠和資本的貪婪，顯然是引發(fā)民怨的重要因素。事實(shí)上，無(wú)論何種糾紛，政府無(wú)疑是這些糾紛的始作俑者。應(yīng)當(dāng)在法律上承擔(dān)不可推卸的義務(wù)和責(zé)任，至少應(yīng)當(dāng)和拆遷人共同承擔(dān)法律上的連帶責(zé)任政府拆遷流程及細(xì)則（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。（2）房屋拆遷需要2023-07-02404人看過(guò) -
遲延履行可以。租賃合同糾紛是否能要求租賃利息，主要看租賃合同中有沒(méi)有約定支付利息，如果有約定的，就可以要求。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。租賃合同糾紛的訴訟流程1、當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好起訴狀、雙方當(dāng)事人身份信息、相關(guān)證據(jù)材料等，到有管轄權(quán)的人民法院立案。2、根據(jù)不同的法院的實(shí)際情況，有可能立案后就繳納訴訟費(fèi)，也有可能等候法院通知再繳費(fèi)。3、該案會(huì)通過(guò)正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開(kāi)庭日期以及向各方當(dāng)事人送達(dá)開(kāi)庭傳票等相關(guān)材料。庭審時(shí)各方當(dāng)事人針對(duì)自己主張的事實(shí)進(jìn)行舉證，對(duì)對(duì)方提出的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，然后對(duì)案件的爭(zhēng)議2023-07-03424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷糾紛，拆遷過(guò)程中租房糾紛吉林省在線咨詢 2021-03-21拆遷過(guò)程中的租房糾紛 拆遷過(guò)程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過(guò)租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安置補(bǔ)償。 出租方一般會(huì)用以下三個(gè)理由來(lái)主張解除租賃合同： 第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。 在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會(huì)有對(duì) -
拆遷糾紛中租賃合同有哪些甘肅在線咨詢 2022-08-23第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。出租方會(huì)認(rèn)為，國(guó)家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。依據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)》第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí) -
拆遷過(guò)程中不定期租賃合同合同有效嗎山東在線咨詢 2022-05-25因拆遷解除不定期租賃合同是可以的。出租人和承租人可以協(xié)商解除合同，也可以由出租人提出因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除合同，但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃合同糾紛臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-30按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會(huì)有對(duì)租金支付方式和時(shí)間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過(guò)三個(gè)月未支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同等等類似的約定。 -
拆遷過(guò)程中房屋租賃合同的效力是怎樣的，如何理解房屋租賃合同效力浙江在線咨詢 2022-02-06你們的這個(gè)租賃合同可以從兩個(gè)方面去理解： 一、是一個(gè)附解除條件的租賃合同，及租賃的房屋被拆遷時(shí)，雙方的租賃合同就即使解除或終止。如果條件沒(méi)有成就，合同就不得解除或終止而是繼續(xù)按照合同內(nèi)容履行。你就可以以這種理由和對(duì)方協(xié)商。 二、這也可以說(shuō)是一個(gè)不定期的租賃合同，因?yàn)槭裁磿r(shí)候拆遷是一個(gè)沒(méi)有確切時(shí)間的問(wèn)題，所以，租賃的期限是不定期的。既然是不定期的租賃合同，出租人可以隨時(shí)解除合同，因此，出租人見(jiàn)周圍門(mén)
