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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需提供買賣雙方身份證明、房地產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓證明材料、房屋買賣合同、國有土地使用證、契稅繳納證明等證明材料。相關法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應當依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

房產(chǎn)過戶公證是什么

1．房產(chǎn)過戶公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

2．房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料。房產(chǎn)公證具有對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護具有促進和保障的作用。房產(chǎn)公證的類型分為房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證；遺囑公證；贈與房產(chǎn)公證。有關房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，也必須辦理公證證明。

3．為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。要完成買、賣的各項程序和手續(xù)，中間也許會遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關系，所以在這過程中，公證便可以提供必要的法律服務。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。