房?jī)r(jià)飛漲中介是元兇?
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時(shí)間： 2023-06-10 20:24:30
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贊成方
北京中介業(yè)內(nèi)人士：二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)整體低迷，為了支撐中介機(jī)構(gòu)自身的生存問(wèn)題，不少機(jī)構(gòu)不得不轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)。要想占有市場(chǎng)更多份額，唯有占有更多房源。搶占房源就要面臨競(jìng)爭(zhēng)，因此同行業(yè)內(nèi)的非良性競(jìng)爭(zhēng)直接推動(dòng)房租上漲。
自由評(píng)論人：實(shí)際上中介這個(gè)行業(yè)由于成長(zhǎng)在缺少誠(chéng)信和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不成熟的環(huán)境下，一直是飽受詬病。許多一個(gè)晚上一平方米漲1000元的杰作就是出自中介們之手，寄生在房地產(chǎn)泡沫里的房地產(chǎn)中介導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)更加畸形。
李強(qiáng)（中介人士）：如果中介采用的是居間出租方式，租一套房只賺取一個(gè)月租金，就沒(méi)必要哄抬租金，但現(xiàn)在中介都是以代理出租方式在運(yùn)營(yíng)，租金的上漲會(huì)給中介帶來(lái)更豐厚的利潤(rùn)，中介在巨大利潤(rùn)的驅(qū)使下，人為哄抬房租就有了動(dòng)力。
反對(duì)派
王石川（媒體評(píng)論員）：每每房?jī)r(jià)上漲，不少人抨擊的矛頭就指向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，罵他們無(wú)良，罵他們見(jiàn)利忘義，經(jīng)常挨罵的任志強(qiáng)就是一個(gè)被符號(hào)化的地產(chǎn)商。其實(shí)我們都知道房?jī)r(jià)高的根源不只是房地產(chǎn)商的問(wèn)題，房地產(chǎn)商只是成了替罪羊而已。在房?jī)r(jià)未能有效遏制，房租又已猛漲的當(dāng)下，把房租的上漲歸咎于中介，顯然也是有失公平的。
滿堂紅地產(chǎn)研究部高級(jí)主任肖文曉：導(dǎo)致這一輪國(guó)內(nèi)城市住房租金上漲的因素很多。房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的業(yè)主供樓成本增加以及通貨膨脹帶來(lái)的生活成本增加是業(yè)主提高租金的內(nèi)在動(dòng)機(jī),城中村改造以及大中專(zhuān)畢業(yè)生走向社會(huì)所釋放的租賃需求則是造成目前市場(chǎng)供求關(guān)系緊張的短期原因。
安居之客（網(wǎng)絡(luò)評(píng)論人）：某些中介的貓膩，固然是不爭(zhēng)的事實(shí)，但愣說(shuō)這些早就存在的炒房手法是煽動(dòng)當(dāng)下房租暴漲的那只蝴蝶，實(shí)在過(guò)于天真，也實(shí)在太小覷了市場(chǎng)的力量。其實(shí)，無(wú)論房租抑或房?jī)r(jià)，其上漲的根本動(dòng)因還是供給太少。
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一套房東心理價(jià)位為150萬(wàn)元的房子，房產(chǎn)中介竟然掛出了165萬(wàn)元的價(jià)格，從中牟取巨額差價(jià)。昨日，吳女士來(lái)電向熱線反映了自己買(mǎi)房過(guò)程中遇到的遭遇。房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士爆料稱(chēng)，目前房產(chǎn)中介確實(shí)存在著私自抬高掛牌價(jià)的行為，漲幅普遍為房?jī)r(jià)的5%到10%不等，這筆差價(jià)最終流入房產(chǎn)中介的腰包，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)此為吃差價(jià)。國(guó)慶期間，吳女士在運(yùn)城路一家房產(chǎn)中介處看中了一套位于廣中西路上的房子，并在中介的催促下先支付了5萬(wàn)元定金，約定該房子以160萬(wàn)元的價(jià)格成交。房子的感覺(jué)還不錯(cuò)，房產(chǎn)中介掛牌價(jià)為165萬(wàn)元。我和他還價(jià)了半天，最后對(duì)方同意降價(jià)5萬(wàn)元，以160萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出。吳女士說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在上漲，所以看到中意的房子后連忙付了定金。然而，正式簽約日出現(xiàn)的一幕卻讓吳女士非常憤怒。昨天去中介公司簽約時(shí)，正巧看到該中介電腦上的數(shù)據(jù)庫(kù)，里面顯示該房產(chǎn)的房東心理價(jià)位為150萬(wàn)元，多出來(lái)的10萬(wàn)元錢(qián)明顯是房產(chǎn)中介自己加上去的。2023-04-2267人看過(guò) -
據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，上海自貿(mào)區(qū)獲批信息發(fā)布后，浦東自貿(mào)區(qū)的各個(gè)板塊成為樓市熱點(diǎn)，近期成交量更是呈爆量式增長(zhǎng)，1個(gè)月成交了往常3個(gè)月的成交總量。盡管真正的自貿(mào)區(qū)周邊新盤(pán)很少，但中介洞悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，抓緊在自貿(mào)區(qū)周邊布點(diǎn)。10月10日，上海中原地產(chǎn)位于自貿(mào)區(qū)的第三家門(mén)店正式開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)未來(lái)還將繼續(xù)在自貿(mào)區(qū)布局，搶占市場(chǎng)。從受自貿(mào)區(qū)輻射的外高橋、祝橋、臨港新城板塊成交數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果來(lái)看，9月三個(gè)板塊的新房成交量環(huán)比8月上漲驚人，外高橋及臨港新城板塊均創(chuàng)下年內(nèi)成交量新高。而祝橋板塊8月只有一套新房成交，9月份新盤(pán)朗詩(shī)綠色公寓推出新房源后，一下子成交了188套。新房?jī)r(jià)格也呈現(xiàn)水漲船高之勢(shì)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，相比年初普遍都有2000-3000元/平方米的上漲。二手房方面，據(jù)上海中原地產(chǎn)位于自貿(mào)區(qū)的二手門(mén)店反映，近兩月，自貿(mào)區(qū)周邊二手房?jī)r(jià)漲幅明顯，最明顯的外高橋板塊二手房成交均價(jià)上漲了30%左右，已達(dá)到23000-2023-04-2281人看過(guò) -
成都二手房交易持續(xù)火爆12月成交欲破7000套當(dāng)二手房房?jī)r(jià)經(jīng)歷了持續(xù)8個(gè)月連續(xù)上漲，二手房市場(chǎng)的賣(mài)方市場(chǎng)氣氛越來(lái)越嚴(yán)重。因?yàn)榉吭词志o張，業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)、臨時(shí)毀約等一些擾亂市場(chǎng)交易秩序的現(xiàn)象也出現(xiàn)了上升的勢(shì)頭。那么，最常見(jiàn)違約成本到底有多大呢?美某物業(yè)結(jié)合案例為買(mǎi)賣(mài)雙方提供建議。定金階段多為雙倍返還定金此階段買(mǎi)賣(mài)雙方都有可能會(huì)產(chǎn)生違約情形，賣(mài)家眼見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲心里不平衡，而買(mǎi)家則會(huì)因?yàn)楦杏X(jué)房子不合適而后悔，這是產(chǎn)生違約的原因所在。案例程小姐在一家中介公司的幫助下，看了一套位于蒲黃榆的二手房，因?yàn)榭捶康娜撕芏?，但是?dāng)天又不可能簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，所以程小姐交了1萬(wàn)定金，但是后來(lái)程小姐回家和家人商量以后感覺(jué)不合適。分析美某物業(yè)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張某偉認(rèn)為，這種情況定金肯定是不返還的，而如果是房主違約是需要交付雙倍定金的違約金。而因?yàn)橹薪楣具€未完成居間服務(wù)，所以雙方違約一般不需要補(bǔ)償中介公司相應(yīng)的合理費(fèi)用。簽訂2023-06-10194人看過(guò) -
房產(chǎn)交易6月3日下午3點(diǎn)，在海淀區(qū)房產(chǎn)交易大廳，記者看到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的是少之又少，與前兩天找個(gè)座兒都困難的熱鬧場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比。據(jù)工作人員介紹，這兩天除了接待大量的咨詢者之外，個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)基本上沒(méi)有成交。七部委穩(wěn)定房?jī)r(jià)的新政對(duì)市場(chǎng)交易的影響可說(shuō)是立竿見(jiàn)影。與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，由于受到新政影響，短期內(nèi)，北京二手房市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)呈現(xiàn)日益攀升態(tài)勢(shì)，二手房?jī)r(jià)將會(huì)與政策頒布初衷相背離。記者在調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，新政出臺(tái)后，造成二手房?jī)r(jià)不降反升的原因主要是二手房市場(chǎng)價(jià)格上漲、交易萎縮以及不法中介非法吃差價(jià)等。二手房?jī)r(jià)持續(xù)上漲目前北京二手房市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng)，供不應(yīng)求局面尚未得以緩解。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)總體供需比例為1比5。新政出臺(tái)后，這種局面還將持續(xù)并進(jìn)一步加劇。從客戶需求方面來(lái)看，北京90%以上購(gòu)買(mǎi)二手房人群是用來(lái)自住的，這部分人群不會(huì)因?yàn)樾抡某雠_(tái)而暫停買(mǎi)房計(jì)劃。北京明薇經(jīng)濟(jì)研究所房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家王薇薇表示2023-06-10246人看過(guò)
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消費(fèi)者如果消費(fèi)者在藥店購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)遇到了問(wèn)題,可以先與藥店店長(zhǎng)進(jìn)行溝通協(xié)商,尋求賠償或退還差價(jià)的可能性。如果溝通無(wú)果,消費(fèi)者可以請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或打消費(fèi)者熱線電話請(qǐng)求幫助維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果以上方式仍無(wú)法解決問(wèn)題,消費(fèi)者可以向有關(guān)行政部門(mén)申訴,或者根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)機(jī)構(gòu)仲裁。最后,如果問(wèn)題無(wú)法解決,消費(fèi)者可以向人民法院提起訴訟。您可以與藥店店長(zhǎng)進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求賠償，或者探討退還差價(jià)的可能性。2、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或者打消費(fèi)者熱線電話請(qǐng)求幫助維護(hù)自己合法權(quán)益。3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴。4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)機(jī)構(gòu)仲裁。5、向人民法院提起訴訟。藥品價(jià)格維權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)藥品管理法》第八十五條和《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第四十五條的規(guī)定，藥品價(jià)格應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和價(jià)值規(guī)律，實(shí)行合理定價(jià)。藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或以其他方式損害消費(fèi)者利益為手段，哄抬藥品價(jià)格。同時(shí)，禁2023-10-26231人看過(guò) -
據(jù)了解，前兩天某房產(chǎn)網(wǎng)站已在其官網(wǎng)悄然設(shè)立了新的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介費(fèi)仍舊為0.5%，而保障服務(wù)費(fèi)則由原來(lái)的0.2%上調(diào)為0.5%，兩者相加共計(jì)1%。只不過(guò)這和消費(fèi)者聽(tīng)證會(huì)無(wú)關(guān)，主要還是由于公司自己考慮。無(wú)獨(dú)有偶，居間服務(wù)費(fèi)1%的愛(ài)屋吉屋也曾于去年底增加了0.5%的服務(wù)費(fèi)用，自此，低價(jià)中介時(shí)代也就此結(jié)束。而且據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，今年大部分的中介都會(huì)取消傭金折扣。房產(chǎn)中介為什么敢漲價(jià)?這一次業(yè)內(nèi)普遍的風(fēng)向認(rèn)為，不打價(jià)格戰(zhàn)了，對(duì)行業(yè)是好事。該網(wǎng)站方面表示，這一次上調(diào)價(jià)格和財(cái)報(bào)并無(wú)直接關(guān)系。該網(wǎng)站二手房負(fù)責(zé)人表示，此前由于保障服務(wù)費(fèi)只有0.2%，但是由于二手房交易的復(fù)雜性質(zhì)，一旦出現(xiàn)糾紛，賠償?shù)慕痤~非常大，少則幾萬(wàn)，多則幾十萬(wàn)，這不是中介費(fèi)能夠覆蓋的，因此適當(dāng)上調(diào)也在情理之中，畢竟公司是要盈利的。一位中介公司高管認(rèn)為，漲價(jià)其實(shí)也有好處“抬高中介費(fèi)，可以讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨向于理想化，而中介也可以從原來(lái)的價(jià)格戰(zhàn)中解脫2023-06-02224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1月26日消息，順－豐官方今日發(fā)布“2015年順－豐速運(yùn)新版價(jià)格通知”，自2月1日起正式施行。調(diào)整主要涉及25個(gè)省份的標(biāo)準(zhǔn)快件長(zhǎng)距離配送，首重提價(jià)1～2元；此外，電商特惠也略有上漲，整體漲幅達(dá)到2％。通知顯示，具體到標(biāo)準(zhǔn)快件業(yè)務(wù)上，目的地為江、浙、滬、湖北、陜西、四川、重慶、河南、安徽、山西、云南、貴州、京、津、翼、遼寧、山東、甘肅、西寧、內(nèi)蒙古、寧夏、黑龍江、吉林的23條線路，首重加1元；新疆及西藏線路，首重加2元。除此之外，標(biāo)準(zhǔn)快件的其他路線基本維持原價(jià)，還有一些線路則有所下調(diào)，如廣東至江西的快件，續(xù)重由原來(lái)的12元下調(diào)為8元。順－豐相關(guān)人士表示，順－豐從2013年開(kāi)始著手縣級(jí)城市等更多三、四線城市的下沉，在這些地方要保證“順－豐時(shí)效”等標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，需要面對(duì)人力、運(yùn)輸和存儲(chǔ)成本之外的更高成本。2023-12-1974人看過(guò) -
房產(chǎn)中介市發(fā)展改革委日前印發(fā)新版《上海市定價(jià)目錄》，放開(kāi)逾半數(shù)定價(jià)項(xiàng)目，其中包括二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)。新目錄將于今年3月1日起實(shí)施。這意味著，二手房中介費(fèi)可能出現(xiàn)調(diào)整。上海費(fèi)率并非全國(guó)最高目前上海市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，買(mǎi)賣(mài)的服務(wù)傭金是上下家各收房?jī)r(jià)的1%，累計(jì)是2%，這也是政府規(guī)定的上限。從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不高，比如同為一線城市，北京的中介費(fèi)率限額為2.7%。實(shí)際操作過(guò)程中，上海的房產(chǎn)中介費(fèi)還經(jīng)常打折。小胡是一家個(gè)體房屋中介的業(yè)務(wù)員，他說(shuō)，作為個(gè)體戶，我們品牌小，門(mén)面小，業(yè)務(wù)量不能和大品牌比，為了拉客源，中介費(fèi)打折是家常便飯。上次有個(gè)上家同意各稅自理，但嫌最后到手的買(mǎi)房款數(shù)字口彩不好，硬要把原先2萬(wàn)元的中介費(fèi)壓縮到1萬(wàn)元。為促成生意，我們只能接受。記者了解到，即便北京等城市的二手房中介費(fèi)率高于上海，但打折也并不罕見(jiàn)。當(dāng)?shù)氐逆溂业禺a(chǎn)業(yè)務(wù)員小陳告訴記者，去年底時(shí)為了沖業(yè)績(jī)，他所在的門(mén)2023-04-22187人看過(guò)
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產(chǎn)品喜歡吃肯德基的消費(fèi)者又要多掏錢(qián)了。昨日，記者走訪市內(nèi)多家肯德基餐廳發(fā)現(xiàn)，本周一肯德基的大部分產(chǎn)品已悄然漲價(jià)，上漲幅度從0．5元到2．5元不等。這是肯德基繼今年3月全國(guó)性上調(diào)價(jià)格之后，第2次提價(jià)。而在一個(gè)多月前，另一家洋快餐巨頭麥當(dāng)勞也調(diào)高部分產(chǎn)品的售價(jià)。昨天，在肯德基歲寶店，服務(wù)員告訴記者，本月18日店里就更換了價(jià)格表，除原味雞、香辣雞腿堡、田園雞堡和外帶全家桶等產(chǎn)品外，蛋撻從原來(lái)的4．5元上漲為5元，香辣雞翅和新奧爾良烤雞翅也分別在原來(lái)單價(jià)7．5元和8．5元的基礎(chǔ)上上漲0．5元。同樣上漲的還有頗受消費(fèi)者青睞的薯?xiàng)l。而在飲料類(lèi)產(chǎn)品中，九珍／八嬌果汁、可樂(lè)／七喜／美年達(dá)、雪頂咖啡、圣代的漲幅都在0．5元。今年以來(lái)，洋快餐漲價(jià)已經(jīng)不是第一次。今年3月24日，肯德基在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)過(guò)一次價(jià)。麥當(dāng)勞也分別于今年1月和6月上調(diào)價(jià)格。針對(duì)產(chǎn)品價(jià)格上漲，洋快餐們普遍的解釋是不斷上漲的成本壓力?？系禄矫姹?/div>2023-06-07453人看過(guò)
導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)上升拉動(dòng)一手房?jī)r(jià)攀升據(jù)悉，北京亦莊地稅局自今年6月7日起強(qiáng)征房產(chǎn)交易個(gè)稅，其征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的是2003年頒布的《北京市關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定?！拔覑?ài)我家”分析，本次亦莊地區(qū)開(kāi)始強(qiáng)制征收個(gè)稅，估計(jì)是因?yàn)橐嗲f地區(qū)房屋權(quán)屬結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，多為5年內(nèi)二手商品房，對(duì)于個(gè)稅征收較為有利。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為，亦莊的房子以次新房為主，強(qiáng)制征收個(gè)稅后亦莊會(huì)有80％以上的上市房源屬征收個(gè)稅之列，可以說(shuō)影響的范圍很大。但也不排除一些做低合同價(jià)等避稅方式，因此市場(chǎng)受個(gè)稅影響如何，要看市場(chǎng)的實(shí)際操作是否規(guī)范。在6月1日北京市開(kāi)始對(duì)5年內(nèi)交易房屋征收營(yíng)業(yè)稅后，已經(jīng)出現(xiàn)業(yè)主將營(yíng)業(yè)稅部分或全部轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，從而導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格短期內(nèi)上漲約3％－5％。因此，“我愛(ài)我家”擔(dān)心，如果全市開(kāi)始征收個(gè)稅，也會(huì)普遍出現(xiàn)稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁的現(xiàn)象，這將導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格上升，進(jìn)一步拉動(dòng)一手房?jī)r(jià)格持續(xù)攀升2023-06-10274人看過(guò)
在新政調(diào)控下,此前價(jià)格快速上漲的區(qū)域均出現(xiàn)了大幅下跌的情況,如通州、望京等區(qū)域房?jī)r(jià)下跌幅度已經(jīng)接近或超過(guò)15%。但是值得注意的是,房?jī)r(jià)的下跌反而引起了租賃價(jià)格的明顯上漲,以亦莊、通州、望京、馬家堡為代表的幾個(gè)價(jià)格下跌過(guò)大區(qū)域的租賃價(jià)格上漲幅度甚至超過(guò)了7%“4月中旬出臺(tái)的新政直接刺激了北京的租賃市場(chǎng)?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡分析,由于新政后大量購(gòu)房者看跌商品房市場(chǎng),紛紛選擇放棄在近期內(nèi)的購(gòu)房計(jì)劃“轉(zhuǎn)購(gòu)為租”,增加了需求量。同時(shí),大量業(yè)主對(duì)樓市持觀望態(tài)度,將手中房產(chǎn)“轉(zhuǎn)售為租”,從而形成了目前北京租賃市場(chǎng)供需兩旺的局面,同時(shí)部分區(qū)域租金水平也出現(xiàn)一定幅度上漲。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),相比去年同期,北京整體的租金價(jià)格漲幅超過(guò)20%,月均漲幅達(dá)到2%,特別是從今年3月份以來(lái)漲勢(shì)尤其明顯。最近一段時(shí)間,亦莊、朝青、百子灣、亞奧、通州等板塊的租金水平大幅上漲,環(huán)比漲幅超過(guò)3%,部分區(qū)域超2023-06-10448人看過(guò)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中新網(wǎng)9月10日電國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比7月份擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%，漲幅與7月份相同。這是今年以來(lái)中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)第六個(gè)月上漲。其中，3月份環(huán)比上漲了0.2%，4月份環(huán)比上漲0.4%，5月份環(huán)比上漲0.6%，6月份環(huán)比上漲0.8%，7月份環(huán)比上漲0.9%。數(shù)據(jù)顯示，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比7月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.1%，漲幅與7月份相同。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.6%，漲幅比7月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%，漲幅比7月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。新建非住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6%，環(huán)比上漲0.5%。數(shù)據(jù)還顯示，房?jī)r(jià)上漲的城市同比和環(huán)比都在增多，漲價(jià)范圍在全國(guó)漫延增大。其中，與上年同月相比，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有52個(gè)，7月份是43個(gè);與上月相比，新建住宅銷(xiāo)售2023-06-07102人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)“新生入學(xué)后，我就不能再住宿舍了?！苯裉焐衔?，北工大的張姓畢業(yè)生在中大恒基勁松門(mén)市部告訴記者。據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入6月后，由于各高校畢業(yè)生的介入，京城房屋租賃的成交量比5月份上漲了20%。其租金均價(jià)也相應(yīng)上漲百元。來(lái)自中大恒基的統(tǒng)計(jì)表明，6月份北京一居室的平均租金為1050元/月，兩居室和三居室的平均租金分別為1620元/月和2581元/月。一居室和兩居室的平均租金比5月份上漲了80元左右，三居室則上漲了120元。而其他中介的租金統(tǒng)計(jì)也顯示，當(dāng)下北京出租房的房租均價(jià)上漲了百元。今天上午，記者先后來(lái)到勁松附近的中大恒基、鏈家、順馳等房介。雖然是在上午9點(diǎn)，但來(lái)這里求租的年輕人已很多。一位20多歲的小伙子在中大恒基店告訴記者，他是北工大的畢業(yè)生，家在外地?！靶律雽W(xué)后，我就不能再住宿舍了?，F(xiàn)在是邊找工作邊找房?！苯哟暾曳康膶W(xué)生后，這里的工作人員告訴記者，剛出校門(mén)的大學(xué)生對(duì)學(xué)校有感情，所以學(xué)校2023-04-22363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)北京房?jī)r(jià)漲了嗎，如何看房?jī)r(jià)是否上漲從資料顯示，北京房?jī)r(jià)自走過(guò)的低谷已經(jīng)有上揚(yáng)趨勢(shì)，上半年房?jī)r(jià)波動(dòng)趨于平緩。房?jī)r(jià)走勢(shì)看漲派：房?jī)r(jià)看漲理由一：二手房交易營(yíng)業(yè)稅5改2降低購(gòu)買(mǎi)者成本新政施行后，持有2～5年的售房者不必再繳納十幾萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅，政策寬松與幾年前房?jī)r(jià)甚高時(shí)相似，因此隨著政策的放松，2017房?jī)r(jià)也會(huì)回復(fù)到歷史高位。房?jī)r(jià)看漲理由二：新政出臺(tái)增強(qiáng)賣(mài)房者信心從政府工作報(bào)告定調(diào)，到一天密集出臺(tái)兩個(gè)通知振興樓市，賣(mài)房者信心滿滿的，有國(guó)家支持了，還怕跌么？肯定不少人坐地起價(jià)！低了我不賣(mài)喲～～～房?jī)r(jià)看漲理由三：九只地產(chǎn)股漲停3月30日，“二連發(fā)”政策公布前，A股榮安地產(chǎn)（000517，股吧）、中天城投（000540，股吧）、深深房A、招商地產(chǎn)（000024，股吧）、香江控股（600162，股吧）、金科股份（000656，股吧）、天房發(fā)展（600322，股吧）、保利地產(chǎn)（600048，股吧）、實(shí)達(dá)集團(tuán)（62023-11-29437人看過(guò)
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城中村改造是指將管理無(wú)序、布局結(jié)構(gòu)混亂、水電通訊雜亂、環(huán)境衛(wèi)生差、基礎(chǔ)設(shè)施缺失等會(huì)影響城市整體面貌的舊城區(qū)進(jìn)行改造，從而推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，給城中村打造一個(gè)文明、生態(tài)、和諧、宜居的環(huán)境。... 更多>
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中介租房簽兩年中間會(huì)漲價(jià)嗎四川在線咨詢 2022-08-281、如果在合同期內(nèi)上漲租金的話，必須在合同里約定，否則就屬于出租房違約； 2、如果出租房違約在先，你可以主動(dòng)放棄履約，不需承擔(dān)責(zé)任； 3、如果出租方是依照合同規(guī)定進(jìn)行上漲的話，你放棄就屬于違約，一般是扣除押金或者處罰一個(gè)月租金金額的違約金。 -
通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí), 如何避免房?jī)r(jià)上漲?湖南在線咨詢 2022-02-27(1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一 -
房租中介未續(xù)簽合同房主要漲價(jià)該怎么辦？重慶在線咨詢 2022-10-21這種情況不能漲價(jià)，雙方應(yīng)該按合同的約定來(lái)處理。房東如果只是口頭說(shuō)說(shuō)，你可以不同意。如果采取措施不讓你住，那么你可以要求房東賠償損失。 -
通過(guò)中介交了2萬(wàn)元，并支付該房屋的維修金，房主要漲房?jī)r(jià)怎么辦廣東在線咨詢 2022-10-24房主的行為屬于違約行為，你可以要求繼續(xù)履行合同或者要求房主承擔(dān)違約責(zé)任，即雙倍返還定金4萬(wàn)元，和退還房屋維修金。 -
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