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租賃合同簽訂完成后何時(shí)付錢，需要根據(jù)雙方當(dāng)事人所簽訂的合同約定而定。在租賃合同中應(yīng)當(dāng)注明租金的交付日期和交付方式，約定不明確的可以經(jīng)雙方當(dāng)事人的協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，以明確該租賃合同中交付租金的時(shí)間和交付方式。簽訂租賃合同后什么時(shí)候生效呢一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對(duì)方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)為合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

買商鋪一般形成合意后需要簽訂合同的，還是比較快的。一、商鋪買賣需要繳納哪些稅費(fèi)買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元／本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％．5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％．賣家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％．3、土地增值稅：a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅＝【轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5％）－有關(guān)稅金】×適用稅率。b、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90％）×30％．4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％．轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。二、商鋪買賣需要注意的問題有哪些首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是

租賃的時(shí)候期限在六個(gè)月以上的應(yīng)該簽署合同，簽署的租賃合同租期最長(zhǎng)不得超過二十年。沒有簽署合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方在合理期限前通知對(duì)方后可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。一、租賃合同一方當(dāng)事人死亡合同還有效嗎承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)為多久民法典規(guī)定房屋租賃合同期限最長(zhǎng)是二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。三、租房合同到期后能否自動(dòng)續(xù)簽我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照相關(guān)規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃

一、租賃之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：1、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒有注銷或者遷

租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當(dāng)事人對(duì)于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人236條、租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃綜上所述，你與出租人訂立的租賃合同到期后，你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人以給承租人一定的時(shí)間搬家。一、想終止合同一般要怎么做依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解

一、房屋租賃到期后押金什么時(shí)候退房屋租賃到期后押金原則上要在租賃期屆滿之日退還，當(dāng)事人也可以約定押金的退還時(shí)間。房東違約不退押金，可以找所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。如果當(dāng)事人達(dá)成了仲裁協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。二、簽房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些簽房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有如下幾項(xiàng)：1.簽訂租賃合同時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上。2.要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份授權(quán)委托書，里面具體寫一些委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等內(nèi)容。三、房屋租賃合同糾紛的管轄法院房屋租

房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時(shí)間的，按合同約定的時(shí)間開始生效。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。一、合同生效日期是怎樣確定的合同生效日期是合同依法成立的日期，當(dāng)事人可以約定合同生效的日期。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。二、如何處理合同糾紛呢合同糾紛的處理方式主要

一、如何簽好商鋪?zhàn)赓U合同根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。二、解除商鋪?zhàn)赓U合同不違約的情形對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約。房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或

簽完租房合同按照合同，應(yīng)該支付房租以及押金事項(xiàng)，具體可以協(xié)商。簽合同時(shí)可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應(yīng)注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)雙方因故需提前終止合約做出約定。合約里要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。租賃合同可以代簽嗎房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。

簽了勞動(dòng)合同工作干了幾天有工資。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)者辦理入職手續(xù)之后，工作一天就有一天的工資。勞動(dòng)法規(guī)定工作幾天有工資。計(jì)時(shí)工資是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)（包括地區(qū)生活費(fèi)補(bǔ)貼）和工作時(shí)間支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。包括：對(duì)已做工作按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)支付的工資；實(shí)行結(jié)構(gòu)工資制的單位支付給職工的基礎(chǔ)工資和職務(wù)（崗位）工資；新參加工作職工的見習(xí)工資（學(xué)徒的生活費(fèi)）；運(yùn)動(dòng)員體育津貼。簽了勞動(dòng)合同要調(diào)檔案嗎勞動(dòng)者與普通民營(yíng)企業(yè)簽勞動(dòng)合同不一定要調(diào)檔案的，勞動(dòng)者和用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，需要按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，依法簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)即可?！秳趧?dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單

一、租賃合同到期后未續(xù)簽?zāi)芊癜丛贤瑘?zhí)行租賃合同到期后未續(xù)簽?zāi)馨丛贤瑘?zhí)行，具體規(guī)定為：1.租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期；2.租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。法律規(guī)定，租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有同等條件優(yōu)先租賃的權(quán)利。二、租賃合同糾紛期限是多久租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另

一、法院強(qiáng)制執(zhí)行什么時(shí)候能拿到錢按照規(guī)章制度。有兩個(gè)因素決定您是否獲得付款以及何時(shí)獲得付款：1．被執(zhí)行人是否有財(cái)產(chǎn)。有財(cái)產(chǎn)或者你提供財(cái)產(chǎn)線索，法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的，法院按照程序執(zhí)行后，可以向你支付執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。對(duì)方有財(cái)產(chǎn)是你取得執(zhí)行款的前提條件；2．法庭的效率。一般來說，法院在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)會(huì)先立案。立案后，案件移交執(zhí)行法官，執(zhí)行法官根據(jù)自己的時(shí)間安排傳喚被執(zhí)行人。被執(zhí)行人不同意支付后，可能需要提供被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的線索，也可以由法院根據(jù)情況采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。因此，在正常情況下，如果對(duì)方有財(cái)產(chǎn)，法院積極執(zhí)行，三四個(gè)月就能拿到執(zhí)行款。相反，執(zhí)行款可能得不到。如果你能迅速調(diào)解另一方執(zhí)行死刑，那么你就可以很快達(dá)成和解。二、 法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程是什么法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程具體如下：1．申請(qǐng)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行，對(duì)方當(dāng)事人可以依法向人民法院申請(qǐng)

在通常情況下，房屋租賃協(xié)議自簽約雙方法律主體簽署合同時(shí)即刻生效。然而，若各方法律主體已就約定以辦理登記備案手續(xù)作為房屋租賃協(xié)議之生效條件達(dá)成共識(shí)，應(yīng)尊重此種約定，因未依約辦理登記備案手續(xù)而無效的情況。然而，假如一方已經(jīng)履行了合同中的主控責(zé)任，且另一方亦對(duì)此表示承認(rèn)和接收，這可以被視為該法律主體藉由履行合同主要義務(wù)的行為，改變了先前約定將辦理登記備案手續(xù)作為協(xié)議生效必要條件的協(xié)議內(nèi)容，這種情形之下，即便尚未辦理登記備案手續(xù)，該租借協(xié)議仍然具有法律效力。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，

一、二手房是什么二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二、貸款買二手房什么時(shí)候能拿到錢二手房貸款房東在買房之后就能拿到錢，貸款是銀行把房子先買下來，房子過戶到銀行名下。然后你把錢還給銀行就是了。連同房款和利息。